Если считать проводками то кв.м стоит больше чем установленный в договоре.

Правомерно ли взымание застройщиком с дольщика дополнительной платы за ввод в эксплуатацию дома? (в договоре прописано, что дольщик по окончании строительства должен возместить расходы по вводу дома в эксплуатацию/ подключение к инженерным сетям, но не более 3% от суммы договора)

В договоре ДДУ - прописаны два дольщика (между собой не родственники). дольщик 1. хочет выйти из договора. Дольщик 2 согласен вернуть внесенную им сумму первоначального взноса. Переход права собственности передается дольщику 2. Какая процедура выхода и как это оформить правильно? Через Договор уступки прав требования? Дополнительное соглашение? У кого есть опыт прошу откликнуться! Одновременно нужно выйти из баковского кредита, Дольщик 1 является созаемщиком.

Какие для меня, как для дольщика, риски при такой схеме: 1. С застройщиком заключается предварительный договор. 2. Дольщик оплачивает 100% цены еще не заключенного основного договора по предварительному договору как "обеспечение исполнения обязательства дольщика по заключению основного договора и возмещению убытков, вызванных неисполнением такого обязательства". 3 Потом заключается основной договор участия в долевом строительстве. 4.Потом производится зачет (без оформления каких-либо документов): - обязательство застройщика перед дольщиком по возврату суммы обеспечения, уплаченного по предварительному договору; - обязательство дольщика по уплате застройщику цены договора участия в долевом строительстве. Стоит ли доверять такой схеме? Спасибо.

Пункт договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома: «Цена договора может быть изменена в случае изменения сроков передачи Дольщику Квартиры в соответствии с п.4.1.6 настоящего Договора». П.4.1.6. – «В случае если строительство (создание) многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Дольщику соответствующую информацию и предложение об изменении срока передачи квартиры. Изменение предусмотренного Договором срока передачи Застройщиком Квартиры Дольщику оформляется дополнительным соглашением». Что означают данные пункты для дольщика в целом? При подписании дополнительное соглашение на изменение срока теряет ли дольщик право на пени? Требуется ли указать в дополнительном соглашении, что дольщик соглашается на продление срока только с условием уплаты пени? Или право на пени сохраняется только в случае действия первоначального договора? Какие последствия может вызвать отказ дольщика заключать дополнительное соглашение? Имеет ли значение причина изменения срока (например, изменение срока вызвано задержками поставки материалов для строительства поставщиками застройщика)? Должно ли изменение сроков находить отражение в проектной декларации? Если проектная декларация изменяется – имеет ли дольщик право на пени?

Я дольщик в стоительстве квартиры. Имею договор с ООО. Строительство близится к концу. В договоре оговорено величина доли не должна быть больше определенной суммы. В договоре указано, что не входит в долевой взнос. Сейчас мне ООО предложила заключить дополнительное соглашение и довнести еще некоторую сумму якобы по ее утверждению для сдачи дома необходимую. Вправе ли ООО так поступать.

Хотим купить квартиру в новостройке. Застройщик продаёт только по договору сессии от своих дочерних юрлиц. В договоре цесии есть два противоречия — " п. 1. Дольщик-1 уступает Дольщику-2 права и обязанности по Договору № ДУ-Ш-2 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями по адресу:... , на земельном участке общей площадью 12 877 кв.м, с кадастровым номером... от 27 декабря 2018 года., (далее по тексту – Договор № ДУ-Ш-2), заключенному между Застройщиком и Дольщиком-1, а Дольщик-2 принимает права и обязанности по Договору № ДУ-Ш-2 и обязуется уплатить цену в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором." и" п. 6. Застройщик и Дольщик-2 договорились о том, что неустойка по Договору № ДУ-Ш-2 за задержку окончания строительства и передачи Объекта долевого строительства Стороне-2 не начисляется и не уплачивается. С момента заключения настоящего договора Дольщик-2 по договоренности Сторон утрачивает право на взыскание с Застройщика вышеуказанной неустойки по Договору № ДУ-Ш-2, претензии за задержку окончания строительства многоквартирного дома и передачи Объекта долевого строительства у Дольщика-2 к Застройщику отсутствуют." Каковы шансы в суде в случае не исполнения застройщиком своих обязанностей? На чью сторону встанет суд?

ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ ВОПРОС! договор о долевом участии в строительстве был заключен в 2002 году, не зарегистрирован. Теперь прежний дольщик переуступает свою долю новому юрлицу. Надо ли регистрировать договор о переводе долга? Или надо заключать новый договор долевого участия, который бы уже регистрировался? Еще проблема: в старом договоре не поименованы помещения, которые подлежат передаче дольщику, а только метраж. Значит и права нового дольщика нельзя конкретизировать? СПАСИБО.

Я участвую в долевом строительстве дома. Дом построен на 90%. В первом квартале 2017 г. должна быть сдача. К нам (дольщикам) обратился Застройщик с просьбой подписать доп соглашение следующего содержания: "1.Дополнить текст Договора об участии в долевом строительстве №… п.1.5.4 в следующей редакции: «1.5.4 Дольщик при заключении настоящего договора подтверждает, что Застройщик может осуществлять любые юридические и фактические действия, направленные на изменение границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами: №………; №; №.., в том числе, путем их раздела, объединения, перераспределения, и настоящим Дольщик дает согласие на осуществление таких действий. Также при заключении настоящего договора Долбщик дает согласие на установление обременений в виде сервитута в пользу третьих лиц для прокладки инженерных сетей» 2. Данное соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации и является неотъемлемой частью Договора об участии в долевом строительстве. 3. Во всем остальном, что не затронуто настоящим соглашением условия Договора об участии в долевом строительстве остаются неизменными. Должен ли (нужно ли) подписывать такое соглашение? Повлияет ли отказ в подписании на передачу квартиры в собственность? Какие последствия могут быть при подписании этого соглашения в будущем?

После регистрации договора участия в долевом строительстве обнаружилась ошибка в падеже слова ДОЛЬЩИК: в случае расторжения договора, «ДОЛЬЩИКОМ» возвращается сумма, внесённая по настоящему договору в согласованные сторонами сроки путём перечисления денежных средств на расчётные счета «ДОЛЬЩИКА» по указанным им реквизитам. Может ли это оказаться существенным?

ЖСК продает квартиру по Договору участия в долевом строительстве. Согласно договору Застройщик обязуется передать дольщику в собственность жилое помещение: квартиру именуемое по тексту Договора как «Объект долевого строительства». Чем опасен такой договор? Какими законами будет регулироваться взаимоотношение между застройщиком и покупателем? По ЖСК или по ДДУ?