Что делать, если арендный срок на участок закончился?

• г. Воронеж

У меня следующая ситуация: при приватизации земельного участка (1000 кв.м.) ,у меня оказалось две лишних сотки. Я оформила все документы на аренду под огород на пять лет. Срок аренды закончился в 2008 году. Как мне действовать в данной ситуации? Спасибо.

Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Галина...

Вопрос не содержит полной информации, надо бы посмотреть договор, если там пункт о пролонгации договора на новый срок и был ли он зарегистрирован в установленном порядке. Если все это имеется, то возможен вариант покупки без проведения торгов.

Статья 39.3. Земельного кодекса РФ допускает продажу без торгов земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

Если нет, то в общем порядке через подачу заявления на приобретение в собственность и проведение торгов.

Спросить
Пожаловаться

Огород 6 соток в аренде на один год, каждый год продлеваю аренду и плачу налог. У соседа огород три сотки и он решил приватизировать его. в процессе приватизации у него оказывается четыре сотки а уменя пять соток, меня при этом в известность никто не поставил. Могу ли я исправить ситуацию в свою пользу и вернуть свою сотку земли.

У моей мамы была оформлена аренда земельного участка с 1995 г В 2005 г она умерла Срок аренды закончился 2007. Есть ли возможность сохранить аренду этого участка Я являюсь ее наследницей Имею ли я право на дачную амнисти.

По какой стоимости должен рассчитываться земельный участок при выкупе, бывший в аренде десять лет. В срок продлить аренду не успела. На участке построена в 2014 г. хозяйственная постройка, зарегистрировала постройку после окончания срока аренды - в 2015 году. Аренда участка была до февраля 2015 года.

У меня закончился срок аренды земельного участка в 2011 г. Но на участке установлена хоз. Постройка оформленная в собственность, администрация отказывает в продлении аренды но и отношения по данному участку не разрывает. Могу ли я продлить аренду участка и какие документы для этого нужны. Спасибо.

Прошу прояснить ситуацию о возможности приватизации земельного участка выделенного в аренду для строительства жилья. Ситуация такая: в 2006 году мне был выделен участок земли в аренду на землях городского поселения для строительства частного жилого дома, в 2014 году данная аренда продлена до 2023 года. В связи с тяжёлым материальным положением я построить дом пока не могу. Вопрос: могу ли я переоформить данный участок из аренды в частную собственность? Если это возможно, то к кому нужно обратиться и какие документы для этого нужны? Спасибо за ответ.

У меня имеется Земельный участок который в аренде у администрации на 3 года под строительство склада. В настоящее время на участке выполнено проектирование, получено разрешение на строительство, проведена эл.линия, сделана планировка земельного участка, ведутся работы по укладке канализации водоснабжения и идет строительство фундамента. Аренда заканчивается через две недели. Подали заявление о продлении аренды, но пришел отказ, т.к. по договору на участке должен быть объект незавершенного строительства. - Как объект незавершенного строительства незарегистрирован. Как продлить аренду, какое основание ст.39.6 Земельного Кодекса указать? Через неделю фундамент будет готов, но и закончится срок аренды, можно ли будет его зарегистрировать и продлить потом аренду через суд?

В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

От родителей по наследству мне достался земельный пай. С 2009 года он был в аренде на 10 лет у фермера. В 2018 году я сообщил арендатору, что собираюсь продавать свой пай. Арендатор согласился его купить. В 2019 году, до истечения срока аренды я оформил все документы о выделении земельного пая из общей доли (все необходимые действия произвёл). Теперь арендатор отказывается покупать пай, ссылаясь на то, что он в 2018 году продлил аренду ещё на 10 лет. Хотя знал, что я собираюсь продавать и раньше срока продлил договор (по его словам). В росеерестре стоит ограничение "аренда". Договор арендатор не представляет. Как мне поступить в этой ситуации?

Господа юристы!

Нужны пояснения к следующей ситуации:

в 2003 году я заключила договор на аренду земельного участка ПОД ОГОРОД на 15 лет с поселковым советом по месту расположения участка.

Теперь я хочу купить этот участок в собственность с разрешением построек.

Мне в поселковом совете отказали, мотивируя тем, срок аренды еще не закончился и к вопросу выкупа земли я могу вернуться только по истечению срока договора на аренду. Правы ли чиновники поселкового совета и что мне можно предпринять для решения этой проблемы.

Ситуация такова. У меня есть на руках Постановление главы администрации о выделении земельного участка для строительства нежилого помещения выданное, в 2001 году. Но договор долгосрочной аренды (49 лет) по ряду причин не был должным образом оформлен. Все землеустроительные работы, а так-же инженерные коммуникации были произведены за мой счет. В данный момент администрация требует заключить договор на аренду на новых условиях, срок 3 года, и стоимость аренды в 1000 раз! больше первоначальной. Причем условием заключения договора является предварительная оплата стоимости аренды за все годы с 2001 г. Как быть в такой ситуации? Законны ли действия администрации, и чем мне грозит не заключение договора аренды? Помещение не достроено, степень готовности-70%. Я-индивидуальный предприниматель. Хотелось бы получить аргументированный ответ. Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение