После продажи своей квартиры и долга перед банком, я хочу купить комнату на торгах по банкротству, но дом признан аварийным и под снос. Буду ли я иметь право прописаться в этой ком
Я продала свою квартиру, единственное жилье, очень большой долг перед банком, все деньги ушли банку, еще остаюсь должна. Попросила нового собственника квартиры сохранить мне прописку на 3 месяца, время скоро закончиться и я должна выписаться из квартиры, написала расписку у нотариуса о том, что выпишусь в срок. Хочу купить комнату, нала на торгах по банкротству есть комната, не дорогая, площадью 12 кв.м, в ней прописан мужчина 1946 года, арбитражный управляющий сказал, что комната вместе с ним по 558 гк рф, поэтому и дешево. Хочу прописаться в эту комнату когда стану собственником, но нашла решение администрации города о признании дома аварийным в 2017 г, и том, что к июлю 2017 г. всех переселить в маневровый жилой фонд. Все живут до сих пор в своих комнатах, это коммунальная квартира, в ней 23 комнаты, целый этаж. Дом 2 этажный. Арбитражный управляющий скрыл, что дом под снос. Смогу я прописаться в эту комнату, когда стану собственником? Ведь это будет у меня единственное жилье. Иначе я бомжиха.
Нет. вы эту комнату Вы прописаться не сможете, т.к. дом аварийный. Следовательно это не может считаться жилым помещением (ст. 16 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713) Таким образом это не будет считаться жильем, и на комнату обратят взыскание (ст. 446 ГПК РФ)
В соответствии с аюзацем вторым пункта 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713
Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.
В силу ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ ВЫ в любом случае сможете прописаться в купленную комнату. Если дом пойдет под снос, Вам взамен комнаты выплатят денежную компенсацию, а также компенсацию за Вашу долю в общедолевом имуществе и компенсацию за переезд.
Здравствуйте! Конечно, Вы сможете зарегистрироваться в комнате по месту жительства. Право на проживание и соответственно регистрацию по месту жительства определяет Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (в ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Все ограничения указаны в Статье 8. Основания ограничения права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации указанного закона. В данной статье закона не содержится запретов на проживание в аварийном жилье, регистрация по месту жительства и по месту пребывания в указанных жилых помещениях не запрещена.
Здравствуйте, вас, конечно пропишут. Поскольку законом не установлено запрета регистрации именно в аварийных (ветхих) домах. В таких домах живут по 20 лет и не сносят.
Но, я советую вам не покупать комнату, поскольку при сносе дома вам выплатят только компенсацию за нее согласно ст. 32 п.6-7 ЖК РФ. Которая, скорее всего, будет меньше той суммы, которую вы заплатите на торгах, то есть больше потеряете, чем приобретете.
Кроме того. Комната обременена правами третьих лиц, то есть вам придется платить еще и за пользование вашим имуществом этим третьим лицом (коммунальные платежи).
Также согласно п.8 ст. 32 Жк РФ при сносе дома вам могут предложить вместо компенсации отдельное жилье с зачетом компенсации. То есть вам придется доплачивать за жилье, а проживать там опять же будет третье лицо.
Если жилье единственное для проживания, его. хотя и могут арестовать приставы, но реализации с торгов он не подлежит. См. ст. 446 ГПК РФ.
Я купила комнату в трехкомнатной коммунальной квартире. В этой квартире собственник одной комнаты я, второй комнаты мужчина, а третья комната муниципальная. Я хочу прописаться в своей собственной комнате. Разрешение на прописку у мужчины получено. Как мне получить разрешение на прописку у муниципального собственника?
Дом признан не пригодным для жилья. Дом 6 этажный. 1 этаж магазин. С 2 по 6 коммунальные квартиры, которые большей частью расселены. У меня есть комната в собственности на 5 этаже в 8-ми комнатной коммунальной квартире. 4 комнаты расселены, а в 4 остались собственники. Законно ли делать кап. ремонт в комнате, туалете, ванной, а меня переселить на время в комнату пустую, принадлежащую администрации района в этой же квартире?
3-х комнатная коммунальная квартира. Я являюсь собственником одной из комнат (не доля в квартире, а именно комната). Две другие комнаты в собственности у соседей. В своей комнате прописаны я и наша с мужем дочь (5 лет). Муж живёт с нами, но прописан в квартире у своих родителей. Соседка собирается писать заявление что в квартире проживает не прописанный человек (мой муж), что грозит нам постоянными штрафами. Как прописать мужа? Требуется ли согласие всех собственников квартиры (его мы точно не получим). Комната 22 кв.м. площадью. Что делать? Как защитить право семьи жить вместе?
Продается комната в двухкомнатной квартире 1936 г постройки дома. Вторая комната принадлежит администрации, риелтор говорит, что хозяин комнаты умер не приватизировав комнату, что дом в списках под снос. Как это проверить? Боюсь что можем застрять в этой комнате лет на 10 и продать не сможем, т.к. дом старый. Администрация может во вторую комнату заселить кого-нибудь?
У меня такая ситуация.. Была двухкомнатная коммунальная квартира, одна ком принадлежала мужу, другая мне. В комнате мужа № 1 прописан он и его дочь от первого брака, но которая там не проживает уже 8 лет. Вторая комната №2 моя в ней прописана я и наша с мужем дочь. У нас с мужем брачный договор. Муж дарит мне свою комнату, я являюсь собственницей двух комнат в коммунальной квартире. Затем я обьединяю комнаты и из коммунальной квартиры делаю обычную квартиру и больше нет комнат №1 и №2, а есть только обычная квартира! Как будет происходить прописка в квартиру из комнат? Автоматически? Или только с моего согласия всех обратно пропишут?
Есть 3-х комнатная квартира, 3 собственника по 1/3 у каждого, есть решения суда об определении порядка оплаты за жилое помещение. Приходит 3 платежки. У меня средняя комната 11,7 кв., в малой комнате 8.9 кв живет один из собственников, 16 кв комната пуста, никто не живет. Хочу сдать свою комнату. Нужно ли разрешения всех собственников? Есть же определения суда в котором написано кто живет в какой комнате. На суд собственники отказались идти, им все равно было. И если я сдам комнату, собственник с малой комнаты может вызвать участкового? И выселить человека. Может ли собственник не пустить человека который снимает жилье в квартире? Будет договор между мной и человеком о сдачи комнаты.
У меня сносят дом, произошло изъятие земли застройщиком. Я проживаю в коммунальной квартире в комнате с несовершенно летним сыном. При этом я являюсь нанимателем по договору соц. найма, то есть не являюсь собственником этой комнаты. Эта квартира на трёх хозяев. Они являются собственниками своих комнат. Один из хозяев продал свою комнату застройщику вместе с общей долей. Вопрос: Могу ли я рассчитывать на однокомнатную квартиру со своим сыном? Или мне стоит приватизировать её,пока есть два месяца до сноса и смогу ли я в этом случае рассчитывать на отдельную квартиру? Так как собственникам предоставляет застройщик отдельные квартиры.
В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Хочу купить комнату в панельном двухэтажном доме под снос в Самаре. Центр города. Интересуют следующие вопросы. Смогу ли я прописаться в этой комнате? И по программе сноса жилья мне в итоге дадут так же комнату или все таки квартиру? Метраж комнаты 22 квадрата.
Вопрос такой: я и мой несовершеннолетний ребенок прописаны в комнате в коммунальной квартире. Приватизировали на двоих эту комнату. В квартире еще один долевой собственник и один съемщик (муницип. Комната). Итого 3 комнаты. Каким образом можно продать нашу комнату, нужно ли согласие органов опеки?
Есть два варианта пути: 1) выписаться из комнаты, потому что уезжаем на ПМЖ в другую страну - тогда какие документы нужно предоставить для РОНО?
2) после продажи комнаты можем купить квартиру в области - как в этом случае все оформить?
Спасибо большое за помощь!
Наталья, СПб.
