Покупка нежилой недвижимости от ОООТТТ - необходимые документы для регистрации в рег. палате

199₽ VIP

Кроме договора нужен передаточный акт.

Ст. 556 ГК РФ требует его.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

И уплата госпошлины.

Остальные документы по ситуации.

Если право собственности продавца не зарегистрировано, нужно правоустанавливающие документы на недвижимость.

Можно выписку из Росреестра предъявить, если право собственности зарегистрировано.

Можно свидетельство о праве собственности, которое было ранее выдано.

Кроме договора купли-продажи ст 550 ГК РФ в Росреестр ООО согласно

Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) должно предоставить Устав Общества, который доказывает правоспособность юрлица и приказ о назначении директора, доказывающий полномочия директора на подписание договора.

Добрый день.

У юридического лица должны быть те же документы, что и у гражданина собственника помещения. Свидетельство о праве собственности на объект или свежая выписка из ЕГРН. Кроме того, руководитель организации должен обладать полномочиями на совершение подобных сделок. В некоторых случаях устав организации ограничивает директора (руководителя), в совершении крупных или иных сделок. В этой связи юридические фирмы кроме договора, свидетельства, технических документов предоставляют так же и учредительные документы.

Статья 12. ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"

Устав общества

1. Учредительным документом общества является устав общества.

Общество действует на основании утвержденного его учредителями (участниками) устава общества либо типового устава, утвержденного уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (далее - типовой устав). Указанный федеральный орган исполнительной власти в течение трех рабочих дней со дня официального опубликования нормативного правового акта, которым утвержден типовой устав, обязан направить типовой устав в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, для размещения типового устава на официальном сайте такого органа. Нормативный правовой акт об утверждении типового устава вступает в силу в срок, установленный этим нормативным правовым актом, но не ранее чем по истечении пятнадцати дней после дня его официального опубликования.

От продавца нужны документы:

В п. 4 ст. 18 закона № 218-ФЗ устанавливается следующий перечень документов для регистрации права собственности:

документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (доверенность);

документы — основания для кадастрового учета и (или) регистрации прав;

иные документы, предусмотренные законом № 218 или иным нормативным актом.

С Юрлица:

свидетельство о регистрации юридического лица (выписка из ЕГРЮЛ, свидетельство о постановке на налоговый учёт

Регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности (абз. 1 п. 1 ст. 16 Закона о государственной регистрации).

Помимо заявления о государственной регистрации, заявители должны приложить документы, необходимые для проведения государственной регистрации (абз. 1 п. 2 ст. 16 Закона о государственной регистрации).

Полный перечень документов в каждом конкретном случае определяется индивидуально.

Общие требования к документам указаны в статьях 16–18 Закона о государственной регистрации