Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с оплатой НДФЛ при разделении и продаже земельного участка и домов

08.08.2018, 13:01
• г. Москва

Что делать в такой ситуации: в 2010 году родители подарили мне дом с земельным участком, в 2015 я разделила участок на три части (размеры участка не изменились) и продала 2 дома на нем. Ифнс теперь требует дополнительной оплаты ндфл, так как новый дом был введен в эксплуатацию в 2015, соответственно земельный участок под ним якобы тоже новый. Я знаю что была поправка к закону об имуществе, по которой участок неизменный в своих границах но разделенный при продаже считается подаренным в 2010. Большое спаисбо.

Читать ответы (3)
Земельные участки
Подари земельных участков
Дополнительная оплата
Ответы на вопрос (3):

Для освобождения от уплаты НДФЛ необходимо быть собственником земельного участка более 5 лет.

У Вас продаваемые земельные участки образованы в результате раздела на части первоначально приобретенного участка...

В связи с этим для определения суммы расходов на приобретение каждого из таких участков будет обоснованно разделить сумму понесенных расходов на приобретение первоначального участка пропорционально площади каждого участка, образованного в результате разделения первоначального участка.

Спросить

Спасибо! Но я не приобретела участок, мне подарили родители этот участок.

Спросить

Добрый день. Для объектов недвижимости, приобретенных в собственность до 01.01.2016 г. срок нахождения в собственности в целях освобождения от уплаты НДФЛ при продаже должен быть не менее 3 лет. При этом, данный срок исчисляется с даты регистрации права собственности в Росреестре. Дарение-это способ приобретения объектов недвижимости в собственность. После раздела продаваемый зу имеет новый кадастровый номер, ему присваивается адрес, поэтому это новый объект недвижимости, в связи с чем, если кадастровая стоимость зу превышает 1 млн. руб, НДФЛ с продажи необходимо оплатить. Доказывать, что при разделе зу на несколько не было перехода права собственности (не появился новый собственник) несмотря на очевидность, можно в судебном порядке.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги