Какие санкции могут быть применены ко мне в случае сокрытия факта продажи квартиры.
Купил квартиру с одновременной продажей другой квартиры, то есть купил квартиру с доплатой. Продал одну за 360 тысяч рублей, а купил другую за 760 тысяч рублей. Хочу оформить льготу по выплате подоходного налога. Собрал все документы и скоро поеду в налоговую инспекцию для оформления этой льготы. Вопрос в следующем: будет ли мне возвращен налог со всей суммы покупки квартиры (760 тысяч) или же только с суммы разницы между покупкой и продажей (в итоге 400 тысяч). Обязан ли я предъявлять документы на проданную квартиру? Какие санкции могут быть применены ко мне в случае сокрытия факта продажи квартиры. Я имею ввиду то,что скорее всего налоговая все равно обнаружит факт продажи. И еще один вопрос: могут ли документы на продажу квартиры быть подтверждением того, что деньги у меня были на покупку другой квартиры, если налоговая у меня спросит отчет о том, где я взял деньги на покупку?
Уважаемый Алексей Викторович!
В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ Вы имеете право на получение двух имущественных налоговых вычетов.
В соответствии с пунктом 1 указанной статьи Вы имеете право на получение налогового вычета в сумме, полученной от продажи квартиры, если она находилась у Вас в собственности менее пяти лет - в размере не превышающем 1 000 000 рублей, если квартира находилась у Вас в собственности более пяти лет имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной от продажи квартиры.
В соответствии с пунктом 2 Вы вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1 000 000 рублей. Таким образом, второй имщественный наоговый вычет будет Вам предоставлен на всю стоимость квартиры. Кроме того, в настоящий момент отменен контроль за крупными доходами. В связи с этим Вам не придеться рассказывать налоговым органам о том, откуда у Вас появились деньги на покупку квартиры.
С уважением, Демидова Н.Г.
Спросить
Статья 119 НК РФ. 1. Непредставление налоговой декларации влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 100 рублей. 2. Непредставление налогоплательщиком налоговой декларации в налоговый орган в течение более 180 дней по срока представления такой декларации влечет взыскание штрафа в размере 30 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, и 10 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц начиная со 181-го дня.
СпроситьУ меня такой вопрос. Купил квартиру. На руках имею договор купли-продажи квартиры, в котором указана сумма 760 тысяч рублей (оценка по БТИ), свидетельство о собственности и расписку с продавцов квартиры (нотариально не завереную) на сумму 51 тысяча долларов США по курсу ЦБ на день покупки (порядка полутора миллионов рублей)-реальная сумма за проданную квартиру. Других документов нет. Хочу в налоговой инспекции оформить льготу по выплате подоходного налога. Какие документы нужны для этого, как проходит эта процедура в налоговой инспекции и каким образом происходит процесс льгот-Возврат за какой-либо прошедший период, неудержание текущего налога или что-то другое? С какого момента начнется действие этой льготы?
Купил квартиру по договору купли-продажи за 795 тысяч рублей в долях с матерью.1/3 моя,2/3 матери. Сумма моей доли составляет 265 тысяч, сумма доли матери-530 тысяч рублей. Мать-неработающая пенсионерка. Хочу освободиться от выплаты подоходного налога. Хочу подать в налоговую инспекцию заявление на эту льготу. Знаю, что планка на эту льготу поднята с 600 тысяч до 1 миллиона рублей. Документов, кроме договора купли-продажи и свидетельства о собственности, никаких больше нет.
Вопрос 1:На какую сумму льгот я могу рассчитывать-только на свою или же на всю суммы покупки квартиры?
Вопрос 2:Достаточно ли этих документов для оформления данной льготы?
Купил квартиру в декабре 2014. Хочу сейчас подать документы на возврат подоходного налога. Но сейчас уже есть в планах продать эту квартиру.
1 вопрос: т.к. квартира в собственности менее 3 х лет, при продаже мне нужно заплатить налог 13% от суммы продажи. Но если я сразу покупаю новую квартиру для жилья, все-равно нужно будет платить налог от продажи?
2 вопрос: повлияет ли как-то возврат подоходного налога с продаваемой квартиры на уплату налога со сделки по продаже этой же квартиры?
Продала квартиру за 800000 рублей, обратилась с декларацией в налоговую инспекцию. Данная сумма налогом не облагаласьт. К.налоговый вычет при продаже квартиры до 1000000 рублей. Купила сразу же новую квартиру, но на налоговый вычет при покупке заявления в налоговую не писала. Квартира в собственности 1 год. Сейчас хочу переехать в другой район. Это значит нужно сново продавать квартиру. После вторичной продажи квартиры будут ли у меня льготы по оплате подоходного налога или мне придется заплатить 13% от стоимости продаваемой квартиры?
После покупки квартиры хочу оформить льготу по выплате подоходного налога. Весь ли подоходный налог будет возвращен мне или же только какая-то его часть, т.к.слышал, что возвращают не 13 процентов, а гораздо меньше.
Пример: купил квартиру за 800 тысяч, соответственно мне должны вернуть 104 тысячи налога. Так ли это?
Купил квартиру за 760 тысяч рублей (такая цена указана в договоре купли-продажи). Хочу подать заявление в налоговую инспекцию округа о возврате подоходного налога.
Вопрос 1:Какие документы нужны для этого. Достаточно ли договора купли-продажи, в котором указано, что я уплатил продавцу эти деньги или же нужны еще какие-то справки, подтверждающие оплату?
Вопрос 2:С какой суммы совокупного дохода налог не будет удерживаться и в каком объеме? Слышал, что сейчас рассматривается вопрос о поднятии планки этой суммы.
Вопрос 3:Как осуществляется этот процесс (имею ввиду вот что-будут ли мне возвращать налоги за какой-то прошедший период или же просто не будут удерживать налог за данный месяц, пока не дойдет до этой совокупной суммы или же что-то другое).
Заранее благодарен!
Как решить вопрос с налоговым вычетом и взаимозачетом при продаже и покупке квартир для пенсионеров?
Тема вопроса: Налоговые вычеты пенсионерам и Взаимозачет налогов при продаже и покупке квартир.
Моей бабушке подруга завещала квартиру напополам с ещё одной женщиной, квартиру продали за 3,4 млн через год после вступления в собственность (т.е. должны оплатить налог 13%).,деньги поделили пополам (соответственно мы получили 1,7 млн.), и на свою часть бабушка приобрела другую жилплощадь (стоимостью 1,5 млн.)! Обе сделки проходили в 2014 году (продажа-апрель 2014 г., покупка-август того же года), поэтому декларацию о налогах мы собираемся подавать только сейчас. При покупке квартиры, в агентстве недвижимости, нам сказали что налог мы будем платить с разницы сумм продажи и покупки, а в налоговой говорят что так как бабушка-неработающий пенсионер, то ей нужно оплатить налог 13% от суммы продажи жилплощади, и никакого возврата и пересчета налога не будет! Налоговая опирается на то что бабушка не работает и соответственно не платит налог, говорят что по этой причине возврат налога от продажи для неё не возможен, независимо от того купила она что либо или нет! Подскажите пожалуйста оптимальное решение данной ситуации!
Заранее спасибо!
Купил квартиру за 51 тысячу долларов США. По обоюдной договоренности с продавцами в договоре купли-продажи указана цена продажи в размере 760 тысяч рублей (примерно 25 тысяч долларов). Есть расписка с продавцов о том, что я с них получил 51 тысячу долларов в счет уплаты за квартиру. Хочу оформить льготу по выплате подоходного налога. На какую сумму льгот я могу рассчитывать-на 760 тысяч или на максимально возможную на сегодня-1 миллион рублей (51 тысяча больше, чем 1 млн. рублей)?
Я официально безработный.
1. Я правильно понял что мне надо платить налог 13% и на продажу (владение меньше 3-х лет), и 13% на покупку квартиры? Даже если я продаю и покупаю в течение 1 года, т.к. для безработных не предусмотренs никакие налоговые вычеты, уменьшающие налогооблагаемую базу на 1-2 млн рублей, верно?
2. Если в договоре покупки/продажи квартиры указать сумму менее 1 млн рублей, например, 999 тысяч рублей, тогда я освобождаюсь от уплаты налога на продажу и покупку? Или всё-равно с этих 999 т.р. надо заплатить налог 13%? Могут ли налоговые органы предъявить какие-то претензии, что 3-х комнатная квартира в С-ПБ стоит меньше миллиона?
3. Обязан ли пенсионер, получающий пенсию от гос-ва, платить налог на покупку квартиры в течение года после продажи прежней квартиры (которой владел более 3-х лет)? И если обязан, то действует ли для него первый (это право пенсионером ещё не было использовано) и второй налоговый вычет, т.к. продажа и покупка происходит в течение года? И суммируются ли эти вычеты*
4. Если я зарегистрируюсь как ИП по упрощёнке (область консультирования и инфобизнеса), то смогу ли я уплатить меньший налог при продаже старой и покупке новой кв-ры? 6% вместо 13%?
5. Каким образом налоговая проверяет кто из граждан уплатил налог от продажи-покупки недвижимости, а кто нет? Известны ли случаи уголовного преследования пенсионеров за неуплату налога на покупку квартиры или другие карательные меры гос-ва к своим гражданам?
Неужели все граждане платят этот налог на покупку/продажу недвижимости? Как налоговая проверяет кто заплатил, а кто нет?
6. С удовольствием платно проконсультируюсь, просто не знаю кого выбрать, глаза разбегаются...
