Как предотвратить незаконную сдачу в аренду доли недвижимости без согласия другого собственника?

Долю сдать нельзя, т.к. объектом договора аренды может быть имущество в натуре, а не юридическая доля. А вот всю квартиру сдавать можно даже без согласия других собственников. Их согласие предполагается. Конечно, через суд вы можете выселить жильцов в связи с тем, что не согласны с вселением посторонних и суд удовлетворит иск, но сами понимаете, что это малоэффективно. Я бы подошла к делу с другой, материальной стороны с выгодой для вас. Вопрос также решается через суд, но иск не о выселении жильцов. Можно сделать так, что дольщик их сам выселит, а Вы останетесь в прибыли.

На основании ст.247 ГК РФ

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. То есть сдать в наем свою долю Вы имеете право только по соглашению с другим собственником, а при недостижении согласия определить порядок пользования в судебном порядке. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Если в наем будет сдана часть доли, принадлежащая второму собственнику, он имеет право на компенсацию.

Следует так же учесть сколько м. составляет доля каждого собственника в квартире Комнатами не всегда это измеряется Судом следует определить порядок проживания в квартире, согласно долям в метрах Порядок пользования общеквартирым имуществом и площадью. Разделить лицевые счета на КОММУНАЛЬНЫЕ платежи.

Да, а по другому никак. ОБъяснять это новым жильцам сразу, что Вы против сдачи и он не имеет права сдавать без согласия Вашего.

Здравствуйте!

В силу ст. 248 ГК РФ доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям.

Ссылаясь на эту норму в суде Вы можете взыскать со второго собственника половину доходов от сдачи в аренду.

Ну, и конечно, Вы вправе выселить квартирантов в судебном порядке.