Обязанность сетевых организаций и энергосбыта - оповещение собственников нежилых помещений о сроках поверки электросчетчиков.

• г. Красноярск

Обязанность сетевой организации и энергосбыта оповещать собственников нежилых помещений о сроках поверочных интервалов электросчетчиков.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Пунктами 41, 42 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии", а также заключаемым с ОАО «Красноярскэнерго» Типовым договором энергоснабжения граждан-потребителей предусмотрена обязанность потребителя по запросу гарантирующего поставщика 1 раз в 3 месяца обеспечивать беспрепятственный доступ уполномоченных представителей поставщика и сетевой организации к приборам учета электрической энергии, установленным в электроустановках потребителя, в целях осуществления гарантирующим поставщиком (сетевой организацией) контроля по прибору учета.

Также в силу п.23 вышеназванного Постановления Правительства РФ, в случае невыполнения потребителем указанного в абзаце пятом пункта 16 настоящего документа требования о снятии и передаче показаний приборов учета на дату и время, установленные в соответствии с абзацем четвертым пункта 16 настоящего документа, объем потребления электрической энергии на указанные дату и время определяется исходя из продолжительности периода времени, истекшего со дня последнего снятия показаний приборов учета до указанных даты и времени, и усредненного объема потребления электрической энергии в период между последним и предпоследним снятием показаний приборов учета. Если указанное требование не выполнено по причине отсутствия (неисправности) приборов учета, то при определении объема потребления электрической энергии на указанные дату и время используются расчетные способы, установленные в разделе X настоящего документа для случаев отсутствия (неисправности) приборов учета.

Кроме того, последствия отказа потребителя в допуске в занимаемое им жилое помещение для снятие показаний индивидуальных приборов учета, предусмотрены п.24 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307, в соответствии с которым, в случае неоднократного (2 и более раз) отказа потребителя в допуске исполнителя или уполномоченного им лица в занимаемое потребителем жилое помещение для снятия показаний индивидуальных приборов учета, исполнитель вправе произвести расчет платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления.

Спросить
Юрий
07.12.2017, 05:51

«Спор о принадлежности витражных ограждений - общая собственность или только собственность нежилых помещений?»

Здравствуйте. В МКД нежилые помещения первые 3 этажа ограждены наружными витражными конструкциями. ТСЖ считает, что витражные ограждения относятся к собственникам нежилых помещений, т.к. обслуживают менее двух собственников. ТСЖ заставляет оплачивать мытье фасада только собственников нежилых помещений без участия собственников вартир. Разве витражи - кострукция дома не является общей собственностью?
Читать ответы (1)
Алексей
09.06.2015, 08:42

Обязанность собственников нежилых помещений/арендаторов заключать договор на вывоз мусора в многоквартирных домах

В каких нормативных документах прописана обязанность собственников нежилых помещений/арендаторов заключать договор на вывоз мусора (если помещение находится в многоквартирном доме).
Читать ответы (1)
Надежда
18.06.2009, 17:09

Как определить размер земельного участка многоквартирного жилого дома с частью квартир, переведенных в нежилые помещения (аптеки

Как определить размер земельного участка многоквартирного жилого дома с частью квартир, переведенных в нежилые помещения (аптеки, магазины, нотариальные конторы...), как определяется доля земельного участка собственников нежилых помещений.
Читать ответы (1)
Павел
30.09.2021, 19:37

Кворум для подключения электричества к нежилым помещениям в жилом доме

Я являюсь собственником трёх нежилых помещений в жилом доме. Всего 9 помещений в доме, все нежилые (т.е. управляющей организации у нас нет). В этих трёх моих помещениях нет подключенного электричества. Энергоснабжающая организация сказала мне провести общее собрание собственников, чтобы остальные собственники нежилых помещений дали согласие на подключение электричества. В повестке дня ОСС мной поставлен вопрос: "Подключение к электрическим сетям АО "***" помещений № *, № * и № *, расположенных по адресу..., за счёт средств собственника помещений № *, № * и № *. Подключение к электрическим сетям АО «***» помещений № *, № * и № * не связано и не затрагивает абонентские электрические сети других собственников помещений, расположенных по адресу...". Какой кворум необходим для принятия положительного решения по такому вопросу? Достаточно простое большинство (50% + 1 голос)? Или необходимо квалифицированное большинство (2/3 голосов)? Или абсолютное (100%)?
Читать ответы (4)
Марат Алиевич
24.07.2014, 19:20

Правомерность отчуждения подвала и возможность выкупа нежилых помещений - особенности договора аренды

ГУП - арендодатель в январе 2005 года заключил договор аренды нежилых помещений на первом этаже и подвала расположенных в многоквартирном доме. Арендатором по договору является физическое лицо. Срок аренды по договору - 49 лет. Помещения предоставлены по коммерческую деятельность. Собственником нежилых помещений является государственный орган по управлению государственным имуществом. Помещения предоставлены в полуразрушенном состоянии (выгоревшие, местами разрушены межкомнатные перегородки) , о чем и был составлен дефектный акт. В помещениях арендатором произведен значительный капитальный ремонт В договоре не указано право последующего выкупа нежилых помещений, а так же указано что затраты на ремонт помещений, в случае расторжения договора, арендатору не возмещаются. Оплата арендатором за аренду производиться своевременно. Собственником нежилых помещений Собственник нежилых помещений, без уведомления арендатора, выставил на продажу через аукцион данные нежилые помещения вместе с подвалом под ними, хотя в подвале расположены технические коммуникации обслуживающие все помещения над ним, в том числе и квартиры. Имеет ли право собственник нежилых помещений отчуждать подвал? Имею ли я (физ. лицо по договору аренды) первоочередное право выкупа данных нежилых помещений без подвала?
Читать ответы (1)
Галина Станиславовна
03.12.2017, 15:38

Вопрос о перепланировке нежилого помещения на первом этаже жилого дома

Имею в собственности нежилое помещение на 1 этаже жилого 5 этажного дома. Первый этаж весь нежилой. Встал вопрос о перепланировки моего помещения путем присоединения части коридора (помещение общего пользования по техпаспорту). Нужно ли мне 100 процентное согласие всех собственников дома? Или достаточно только владельцев нежилых помещений? Вхлды в жилые и нежилые части здания отдельные. Жилые помещения никак не связаны с нежилыми на 1 этаже.
Читать ответы (1)
Олег олегович
21.11.2014, 20:48

Правомочность установки ворот для доступа в нежилые помещения из закрытого двора жилого дома - исследование и рекомендации.

Я являюсь собственником нежилых помещений, вход в мои помещения из двора жилого дома. Двор закрыт воротами. Правомочна ли установка ворот. Как осуществлять доступ в помещение.
Читать ответы (2)
Надежда
11.10.2016, 09:59

Спор о праве на парковку во дворе жилого дома - требование собственников нежилых помещений вызывает противоречия с жителями

В нашем жилом доме имеются нежилые помещения, владельцами которых являются 4 собственника: магазины и салон красоты. Въезд во двор дома ограничен, и только для собственников дома. Собственникам нежилых помещений разрешен въезд во двор внесены телефоны собственников в телефонную базу диспетчера). Собственники нежилых помещений требуют разрешить парковаться во дворе дома также арендаторам нежилых помещений и клиентам салона. Вправе ли они это требовать? Ведь собственники жилых помещений ограничили въезд для постороннего транспорта именно из-за нехватки парковочных мест даже для жителе: 80 мест во дворе на 109 машин.
Читать ответы (1)
Елена
07.01.2015, 02:42

Возможность открытой двери и перегородка в нежилом помещении на первом этаже

Вход отдельный и единый для всех нежилых помещений, для жилых - другой вход со двора, но оба они сообщаются на лестничной площадке. Могу ли я на время работы держать открытую дверь на котором стоит кодовый замок, на входе ля нежилых помещений. И могу ли я пергородку поставить в холл, где нежилые помещеня? У меня нежилое помещение на первом этаже.
Читать ответы (5)
Анна
14.03.2013, 00:25

Организация отказывается от проведения капитального ремонта в арендованном помещении - правильное решение?

В процессе обсуждения условий договора аренды нежилого помещения под контору организации собственник помещения настоял на включении в договор условия о возложении на организацию как арендатора обязанности по производству как текущего, так и капитального ремонта помещения. Организация, срочно нуждаясь в помещении, вынуждена была согласиться с этим, хотя для нее это влекло значительное увеличение расходов. При наступлении определенного договором срока производства капитального ремонта помещения собственник предложил арендатору его произвести. Организация, сославшись на то, что по закону это входит в обязанность самого собственника, отказалась от проведения ремонта. Правильно ли поступает организация? К какому виду условий договора относится обязанность арендатора о проведении капитального ремонта?
Читать ответы (3)