Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как получить долю наследства от бабушки, если на данный момент она оформляет ее на мою тетю?

10.08.2018, 14:40
• г. Москва

Умер отец. Прошло оформления наследства. У бабушки 1/3 от дома и земли. Эту долю оформляла ее дочь (моя тетя). Этот дом далеко от города. И тете не выгодно и нет желания туда ездить. Тетя хочет мне долю этого имущества отписать. Как сделать правильно что бы 1/3 доля досталась мне (внуку). Бабушка из-за возраста всего боится что ее мол выгонят из дома. Хотя ее возят то в город то в деревню по ее желанию. 94 года что тут сказать. Сама бабушка не захочет подписывать на меня, ни дарственную ни что то еще. А вот на дочь сможет. Как получить мне ее 1/3 доли? Выгонять ее ни кто не собирается, просто из-за возраста будут доп. проблемы с 1/3 которая разделится еще на 4 части.

Читать ответы (3)
Оформление наследства дома
Оформление наследства
Умер отец наследство
Ответы на вопрос (3):

Добрый день. Если бабушка не хочет переоформлять на вас собственность, то вы ее никак не заставите. Если она может оформить в собственность на свою дочь, то пусть оформляет. А дочь потом вам сможет передать по договору дарения например.

Спросить

Вопрос в следующем. Что дарить недвижимость можно раз в три года. Можно ли так что бы бабушка подарила своей дочери, а дочь продала мне и я стал законным владельцем недвижимости? И так что бы не было у них возможности как то оспорить и отобрать ту часть дома и земли которую они мне продали?

Спросить

Здравствуйте!

Дарить недвижимость можно даже ежедневно. Весь вопрос в том, что если недвижимость после дарения ее близким родственником продана раньше, чем через 3 года, полученные деньги будут считаться доходом одаряемого, с которого ему придется уплатить налог.

Что касается предложенной схемы, то главный риск в том, что дарение может быть признано недействительным по причине того, что даритель не осознавал своих действий и не мог ими руководить. Тогда может не устоять даже добросовестное приобретение. Минимизировать риск можно, если:

- между сделками пройдет значительный период времени

- купля-продажа пройдет по рыночной цене

- даритель не состоит на учете у психиатра (это не исключает риск признания дарения недействительной сделкой, но минимизирует его).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России