Способы противодействия продаже доли в квартире при общей долевой собственности - выбор меры и судебное разбирательство

Здравствуйте! Воспрепятствовать Вы не сможете, только договориться или повлиять на его решение. Уведомление о продаже должно быть нотариально заверено. Вы имеете право преимущественного выкупа, но, поскольку цена явно завышена, Вы должны написать и заверить отказ от покупки доли именно за эту цену в течение месяца, в таком случае, сособственник не сможет продать эту долю третьему лицу за цену, которая будет ниже предложенной Вам, только выше - это один из рычагов давления, поскольку он вряд ли сможет реализовать долю в квартире, да еще и по высокой цене. В итоге, вынужден будет пойти на сделку с Вами. Напомните сособственнику, что в случае стоимости доли, превышающей 1 млн. руб., ему придется заплатить налог в размере 13%. Ст 234 ГК РФ здесь совершенно ни к чему, как и обеспечительный арест, который накладывается только судом, но в этом случае, у Вас оснований для иска попросту нет - такие ситуации сплошь и рядом и решать их приходится самостоятельно. Обременение в связи с чем Вы собираетесь наложить? Оснований нет. Так что, предупредите сособственника о том, что попотеть над продажей доли за такую цену ему придется. Сделайте оценку квартиры и продемонстрируйте ему реальную стоимость доли, а не взятую с потолка. Удачи!

Ну, что Вы такое говорите, причем здесь ст.324 ГК РФ, если собственник известен, права его зарегистрированы...

ИМеете право взыскать с него коммунальные, его долю.

При подаче иска просить наложить арест.

Или что думать по перепланировке...