Вопрос о заверении расписки в нотариусе при получении доли в квартире в декабре данного года

Добрый день! Если ваша доля будет отчуждаться по закону, то договор будет составлять нотариус, о всех взаиморасчетах между сторонами будет написано в договоре, сделка будет регистрироваться в Росреесте, вы можете дополнительно написать расписку, но гарантией, что стороны рассчитались и не имеют к друг друг материальных претензий будет договор.

Согласно ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В случае спора между сторонами, суд в качестве доказательства, примет расписку и в отсутствие ее нотариального удостоверения.

Как правило, расписка оформляется непосредственно при передаче денежных средств. А поскольку денежные средства по расписке Вам будут переданы в момент ее подписания, то нотариальное удостоверение сделки должно беспокоить больше займодавца. В случае если займодавец принимает обязательство передать денежные средства в определенный срок, то это уже не расписка, а договор займа. И тогда удостоверение такого договора у нотариуса в интересах заемщика.

Если же речь идет об отчуждении доли в праве на квартиру, то следует заключать договор купли-продажи, который подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поскольку передается доля в праве.