Раздел квартиры с учетом прописанных лиц - доля матери одиночки с 7-летним сыном

Здравствуйте! Сделки с недвижимым имуществом могут совершать только собственники этого недвижимого имущества, так как квартира не приватизирована, она находится в муниципальной (государственной) собственности, наличие регистрации (прописки) дает право только пользоваться этой квартирой (то есть жить в ней), права распоряжаться (менять, дарить, продавать) этой квартирой появится только тогда когда эта квартира будет приватизирована Вашей семьей. И только после этого можно будет говорить о размере Вашей доли в этой квартире.

Но есть и другие Варианты, например получение Вами отдельного жилья путем улучшения жилищных условий или постановки на учет в качестве нуждающихся в жилье.

Если квартира муниципальная, а зарегистрированные в ней проживают на основании договора служебного найма, то можно совершить размен квартиры на муниципальные же квартиры.

Этот правовой институт (обмена, размена жилых помещений, занимаемых по ДСН) действует с советского времени по сей день. Это сейчас мало распространено, непопулярно (в силу того, что интенсивен гражданский оборот жилых помещений из частного жилищного фонда), этим нужно долго заниматься.

Если нет добровольного согласия всех проживающих на размен, то разменять квартиру можно в судебном порядке. Дело довольно хлопотное и длительное.

В данном случае речь идёт не о части, а о том, на какое жильё вы сможете разменять свою квартиру. Здесь что найдёте, то и ваше. Право на размен закреплено за пользователями муниципального жилья ст.72 ЖК РФ.