Дополнительное соглашение по проекту дома - юридическая сила и возможные нарушения.
398₽ VIP
Заключил договор с Архитектором на разработку индивидуального проекта (строительство частного дома) , перечислил деньги, на следующий день, Архитектор приступил к работе, по истечении 2-х дней работа Архитектора меня не устроила по причинам того что ранее оговоренные условия не соблюдались им, я захотел расторгнуть договор написав письмо и приложив реквизиты карты. Архитектор сообщил что он вернет деньги если подпишу Доп. соглашение, я его подписал.
В доп соглашении пугает пункт 2, так как участок на котором я предполагаю поставить дом наружные стенки дома невозможно посадить по другому, а изначально я давал ему предположительную схему посадки дома и он из ходя из моей схемы уже что-то успел начертить.
1) Имеет ли это доп. соглашение юридическую силу.
2)Нарушу ли я пункт 2 из Доп. соглашения если наружные стенки и частично внутренняя часть будет похожа на то что он уже сделал.
Доброго вам времени суток. 1)Если вы подпишете дополнительное соглашение безусловно оно будет иметь полную юридическую силу поэтому 10 раз подумайте прежде чем подписывать дополнительное соглашение.
2) Чтобы ответить на ваш вопрос нужно полностью изучить договор и дополнительное соглашение. Это отдельная консультация.
Статья 452 ГК РФ. Порядок изменения и расторжения договора
1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Добрый день.
1) Доп соглашение имеет юридическую силу. На основании Статьи 452 ГК РФ
2)Нужно смотреть основной договор.
После этого уже можно обсуждать нарушите вы или нет.
С уважением, Мануйлов Василий.
Спросить
На данные вопросы можно дать только спорные ответы. Формулировка пункта 2 слишком неконкретна, размыта, что влечет сразу несколько последствий. Во-первых, архитектор в случае недобросоветстности с его стороны будет конечно обвинять, что Вы данный пункт нарушили и требовать деньги и возможно даже дело дойдет до суда.
Во-вторых, суд, если будет подано исковое заявление, а Вы попросите признать данный пункт доп. соглашения недействительным скорее всего встанет на Вашу сторону, поскольку существенные условия договора, что в данном случае распространяется и на дополнительные соглашения к нему должны быть четко определены и сформулированы сторонами, чего в данном случае нет, что влечет признание Ваших прав нарушенным, доп. соглашения незаключенным. В общем, попросите п. 2 конкретизировать
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
""Статья 432. Основные положения о заключении договора
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 432 ГК РФ ">>>"
""1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.""Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
""2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
""3. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).
(п. 3 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
Спросить
На самом деле то,что написал Архитектор будет охраной объекта авторского права по ст 1259, и он имеет право на компенсацию если ваш проект будет такой же,НО для того чтобы определить степень заимствования нужна дорогостоящая экспертиза, так что если вы использовали ДРУГИЕ проектные документы архитектора вас по пункту данному привлечь нельзя, доп соглашение позволительно по ст 420 и 450 Гражданского кодекса и имеет юридическую силу, если вы ОБА заключили этот договор добровольно
Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором
В вашем случае действия на которые распространяется объект авторского права архитектора если вы использовали не его авторскую документацию применение пункта 2 вашего доп соглашения очень сложная процедура для доказывания архитектором..
СпроситьДа,имеете право расторгнуть договор, возместив понесеннве расходы.
Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Открыть полный текст документа.
Спросить
Добрый день!
Если Вы подпишите доп соглашение, оно будет иметь юридическую силу.
Вы также имеете право требовать привести в соответствие с Вашими требованиями выполненную часть работы, если требования не противоречат строительным, архитектурным нормам и правилам.
Статья 761 гражданского кодекса-
1. Подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ.
2. При обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию и соответственно произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ не установлено иное.
Спросить
Заключили договор на аренду оборудования. Составляли к договору много доп. соглашений: доп соглашение №1 об изменении размера арендной платы и пунктов договора, №2 об изменении других условий (пунктов) договора, №3 (о добавлении пунктов и приложений в договор), №4 о продлении срока договора. Теперь нужно снова составить очередное Доп соглашение (об изменении размера арендной платы). Если размер арендной платы, установленной доп. соглашением №1 к договору меняется доп. соглашением №5, как написать, что доп. соглашение №1 не действует? Правильно ли, если в доп. соглашении №5 написано, что стороны пришли к соглашению признать утратившим силу Дополнительное соглашение №1 к Договору? Если стороны подписывают новое доп. соглашение к договору, отменяет ли это предыдущие договорённости, указанные в предыдущих доп. соглашениях, если много доп. соглашений и каждое меняет или вводит новые пункты в договор, как правильно прописать, какие доп. соглашения к договору остаются в силе, а какие доп. соглашения нет? Спасибо!
1. Может ли быть Доп. соглашение номер 2, 3 и т.д. к договору об оказании услуг (между ооо и самозанятым)?
2. Не теряется ли юр. сила договора и предыдущего доп. соглашения, если содержание соглашения не изменяет условий договора и предыдущих доп. соглашений, а только их дополняет?
3. Если доп. соглашение изменяет условия договора или предыдущих доп. соглашений, нужно ли прописывать например (ссылка) что в доп. соглашении раздел такой или договор такой то, раздел такой то отменяется...? Если это и так вытекает из условий доп. соглашения.
Был заключен договор на разработку сайта, окончание 31.01.2014 г., после разработка производилась без доп. согашения. Доп. соглашение было подписано в сентябре о том что разработчик обязуется выполнить разработку до 25.09.2014 г. Дата подписания доп. соглашения 02.09.2014 г. Будет ли в суде аннулировано это соглашение т.к дата подписания доп. соглашения не 1 февраля 2014 г.? Все последующие соглашения подписывались следующими датами окончания этих соглашений.
Разъясните, пожалуйста, следующую ситуацию. Наша фирма заключала в 2009 г. договор на выпуск банковских карт для сотрудников (перечисление зарплаты). Сейчас заключили Дополнительное соглашение к этому договору. Пункт 1 Соглашения к договору: Изменить наименование договора и изложить его в следующей редакции, пункт 2 соглашения: Изменить условия Договора, изложив его в следующей новой редакции. Мы думали, что должны работать по условиям договора в новой редакции, прописанным в данном доп. соглашении (т.к. старый договор должен аннулироваться), но банк заявляет, что доп. соглашение являлось только приложением к старому договору и работать нужно по старому. Скажите, какой договор действующий, если в доп. соглашении полностью прописываются новые условия и аннулирует ли такое соглашение договор в старой редакции? Совершенно не понятна позиция банка.
Наша компания заключила договор на проектирование 01.03.2018. Срок выполнения работ составлял 150 календарных дней (до 01.08.2018). Однако, 20.06.2018 между заказчиком и нами было подписано допсоглашение на допработы по договору. Но в допсоглашении пункта о сроках не было. Работу мы сдали и подписали акт выполненных работ 20.11.2018.
Заказчик говорит что мы не выполнили условия договора по срокам, но мы ссылаемся на то что было подписано допсоглашение, и отсчет срока начался с момента подписания допсоглашения. Кто из нас прав? Спасибо.
Можно ли по соглашению сторон прописать в брачном договоре (соглашении) следующий пункт:
По соглашению Сторон, случае развода, Стороны (муж и жена) обязуются не распоряжаться (реализовывать, продавать) доли несовершеннолетних детей в совместной долевой собственности (квартира) до достижения детьми возраста 18 лет? Будет ли данное соглашение иметь юридическую силу? Не будет ли возможности у какой-либо из сторон договора оспорить данный пункт соглашения, мотивируя тем, что данный пункт ограничивает их права?
Заключен договор на 100 рублей, по условиям договора Заказчик перечислил Подрядчику 30 рублей. Работы по договору выполнены не были по независящим от Заказчика и Подрядчика причинам. После было заключено соглашение о расторжении на условиях::
- Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами.
- Обязательства сторон по вышеназванному договору прекращаются с момента вступления в силу настоящего соглашения.
- Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.
Кроме того, Соглашение было передано по сопроводительному письму в котором указывалось, что по заключении соглашения Подрядчик в течении н-го времени должен вернуть ранее полученный аванс.
В данный момент имеет ли право подрядчик не возвращать аванс ссылаясь на соглашение, так как в условиях соглашения нет строки по возврату аванса?
Стороны подписали соглашение о расторжении договора подряда, при этом обязательства по договору исполнены частично. К договору были ранее заключены допсоглашения на доп. работы с доп. оплатой, также исполненные частично. В соглашении о расторжении указано, что в части оставшихся обязательств обе стороны утратили интерес к дальнейшему исполнению и стороны прекращают по ним свои обязательства. В части фактически исполненных обязательств стороны согласились, что по качеству выполненных работ и по оплате фактически выполненных работ стороны претензий друг к другу не имеют. Будут ли в данном случае считаться расторгнутыми и допсоглашения к договору, если в соглашении о расторжении договора прямо об этом не указано?
Считается ли соглашение о расторжении трудового договора действительным если работодатель не предоставил экземпляр соглашения на руки, хотя в самом соглашении написано что оно составлено в двух экземплярах и имеет равную юридическую силу. Работодатель отдал только трудовую с записью что уволен по соглашению сторон.
У нас ранее был клиент с которым мы подписали обычный договор. Через некоторое время наши юристы составили доп. соглашение "о переходе на оферту", чтобы дальше мы работали с этим клиентом уже по условиям нашей публичной оферты.
Но теперь юристы говорят, что на самом деле мы работаем с клиентом по старому договору, просто его условия надо смотреть в файле оферте. Клиент считает, что старый договор утратил силу, и он работает с нами уже в рамках нового договора-оферты.
В доп соглашении у нас были такие пункты:
1. Стороны пришли к соглашению о внесении изменений в Договор и изложении всех его условий, содержания в действующей на дату заключения Соглашения редакции Оферты
2. Подписывая настоящее Соглашение, Пользователь полностью и безоговорочно принимает условия Оферты (акцепт Оферты).
3. Оферта вступает в силу с даты вступления в силу настоящего Соглашения и действует до исполнения Сторонами всех обязательств по ней, если не будет расторгнута досрочно в соответствии с её условиями и/или в соответствии с действующим законодательством.
4. Заключая настоящее соглашение, Пользователь подтверждает, что полностью ознакомился и согласен с условиями Оферты, понимает условия Оферты и заключает её добровольно, осознавая юридические последствия её заключения.
5. После подписания настоящего Соглашения все предыдущие редакции Договора, приложений, дополнительных соглашений, изменений к нему и иных его частей и дополнений, а также все условия, отраженные в перечисленных документах, считаются утратившими силу.
