Как распоряжаться недвижимостью, приобретенной в замужестве с иностранным супругом - документы и правила оформления в России и за рубежом.

199₽ VIP

Поскольку Вы находилис ьв браке, приобретая имущество, это Ваша совместна собственность, ст.33-39 СК РФ. И пр ираспоряжении имуществом требуется нотариальное согласие супруга. Оно можете быт ьоформлено как в России, так и в Турции.

В данном случае распоряжаться можете в том случае если будет оформлено нотариальное согласие (ст. 35 СК РФ). Может быть оформлено как в РФ у нотариуса, так и в Турции, при условии апостилирования.

Для этого надо оформить доверенность, лучше две, на каждый обьет, заверить у нотариуса, по необходимости произвести перевод на родной язык мужа, доверенность составляется в России в соответствии со ст. ст.185, 185.1 ГК РФ.

Здравствуйте! Достаточно нотариально заверенной доверенности с правом распоряжения данным имуществом на Ваше имя. Такую доверенность можно оформить и на территории Турции и должен быть переведен на русский язык.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018)

Статья 185. Общие положения о доверенности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

КонсультантПлюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 185 ГК РФ >>>

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

Для распоряжения недвижимостью нужна доверенность, удостоверенная консульским учреждение РФ в Турции.

Доверенность вы можете оформить в Российском консульстве или сделать апостиль у любого нотариуса. Обязательно опишите круг полномочий, которые вы передаете представителю: сбор, подготовка документов, подача, получение в Росреестре, право подписи, получение денег, регистрация перехода права собственности и прочее, в зависимости от ситуации. В соответствии со ст. 26 Федерального закона от 05.07.2010 г. № 154-ФЗ «Консульский устав Российской Федерации» консульское должностное лицо имеет право совершать следующие нотариальные действия:

1) удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности), кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, и сделок, направленных на отчуждение либо залог доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, созданного на территории Российской Федерации;

2) свидетельствовать верность копий документов и выписок из них;

3) свидетельствовать подлинность подписи на документах;

4) свидетельствовать верность перевода документов с одного языка на другой;

5) удостоверять факт нахождения гражданина в живых;

6) удостоверять факт нахождения гражданина в определенном месте;

7) удостоверять тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотографии;

8) удостоверять время предъявления документов;

9) совершать морские протесты;

10) принимать меры по охране наследственного имущества

11) удостоверяет сведения о лицах в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

12) удостоверяет тождественность собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи.

На управление имуществом (например, сдачу в аренду) можно заключить договор доверительного управления.

Если недвижимость находится в России то вам проще оформить брачный договор стст 40-42 СК РФ в России, чтобы по условиям брачного договора это имущество стало вашей личной собственностью И тогда вам не нужно будт каждый раз бегать к нотариусу, для того чтобы муж согласно статье 35 СК РФ на каждый случай отчуждения недвижимости оформлял у нотариуса нотариальное согласие.

А если муж не согласиться то придется каждый раз получать от мужа нотариально заверенное согласие. А согласие нужно оформлять в России по месту нахождения недвижимости Согласно"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.08.2018)

нотариального действия. В отношении недвижимого недвижимого им-ва производится строго по месту нахождения отчуждаемой недвижимости

Уважаемая Елена г. Москва!

Согласно ч.3 ст.35 Семейного кодекса РФ

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 17.08.2018 г.