Грозит увольнение и лишение квартир - Как защитить своё жильё?
Я заболел и из-за этого мой напарник не успевает вовремя сделать заказ. Начальник угрожает увольнение и потерей наших квартир. Квартиры мы получили от государства 30 лет назад, а 15 лет назад сделали приватизацию по всем документам они наши. Что делать? Можно ли отнять таким образом квартиры?
Добрый день! Нет, нельзя. Если жилье не является служебным, то есть право на него никак не связано с трудовым договором, то расторжение трудового договора (увольнение) по любым основаниям на права на жилое помещение не влияет. Тем более если жилье у вас в собственности, то угрозы вашего начальника не более чем "страшилки" в расчете на Вашу правовую неосведомленность.
Спросить
Это пустые угрозы, ни на чем не основанные.
Собственность в РФ защищена законом.
Что касается разово неисполнения заказа, то и увольнение не может быть законным.
Спросить
Пять лет назад купили в браке квартиру в ипотеку. Квартира куплена в браке. Он заёмщик, я созаемщик. Муж один собственник квартиры. Сейчас мы разошлись, я ушла на съемную квартиру. Прописаны в квартире Я, муж и наш ребёнок. Может ли он как то отнять у нас эту квартиру. И что делать в таких случаях.
Здравствуйте!
Указанное вами имущество находится в общей совместной собственности супругов. Вы имеете право собственности на долю в праве собственности на квартиру и лишить данного права никто не вправе.
СпроситьЧто делать в данной ситуации? Родители приобрели 20 лет назад квартиру у военного, никаких документов на квартиру не было и нет. В квартире прописана моя мама, я, мой ребёнок, и этот военный. Он живёт в другом городе, очень далеко. Мы его нашли в социальных сетях, вышли с ним на контакт, чтоб он выписался с квартиры. Наши просьбы он игнорит и не хочет общаться. Как его можно выписать? Что можно сделать с квартирой? Чтоб не остаться без квартиры. Куда идти? Квартира не приватизирована.
Оксана Андреевна, вам нужно признавать право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. Квартира была приватизирована военным или нет?
В любом случае вам нужно будет доказывать, что вы ею открыто пользуетесь 20 лет, оплачиваете коммунальные платежи, ремонтируете и т.д. И в этом же иске заявлять требование о снятии с регистрационного учета и выселении этого военного.
Спросить
Оксана, очень неудачная ситуация, так как квартира не приватизирована. Военный может его приватизировать себе.
Нужно хоть какое-то подтверждение от него, что он продал Вам квартиру. В Вашем случае не работает норма о приобретательной давности.
Спросить
Прекратить регистрацию гражданина в жилом помещении, находящимся в муниципальной, государственной собственности возможно после признания судом указанного гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Чтобы подать иск в суд, у вас должны быть законные доказательства вселения в указанное жилье и возникновение права пользования жилым помещением, это ордер, договор социального найма или вселение в жилье качестве члена семьи указанного гражданина (дети, родители, супруги, др.лица вселенные с согласия наймодателя-Департамента******)
Ваша регистрация в жилье, расписка о получении денег, договор купли-продажи муниципального жилья не имеет юридической силы для возникновения у вас права пользования жилым помещением
Более того, суд обязан будет привлечь к участию в деле Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, который может заявить встречный иск к вам об отсутствии у вас права пользования жилым помещением и о выселении вас из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСпросить№ 86-КАД 20-1-К 2
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
город Москва 21 октября 2020 года
Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Анализ приведенных положений Жилищного кодекса Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что законодатель, определяя право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи, разграничил их на две категории:
- супруг, дети и родители нанимателя;
- другие граждане, вселяемые в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи.
Для каждой из этих категорий членов семьи установлены различные условия вселения. При этом для вселения супруга, детей и родителей нанимателя согласие наймодателя не требуется. Для вселения других граждан, вселяемых в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи требуется согласие наймодателя.
В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Подаёте иск о снятии с регистрационного учёта и по результату рассмотрения дела его выписывают.
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста. Мой брат женат 7 лет, 3 года назад наши родители купили квартиру брату, он собственник квартиры. Сейчас он разводится с женой. Как будет разделена квартира? Детей нет. И что нужно сделать чтобы с женой квартиру не делить. Наши родители при покупке квартиры переводили деньги через сбербанк.
По закону делиться не должна, т.к. это безвозмездная сделка по отношению к вашему брату, но нужно доказать факт покупки жилья вашими родителя, как вариант перевод денег с их счета пойдет в доказательство
СпроситьСпасибо, теперь будем пробовать через сбербанк доказать покупку квартиры. Будем надеяться что у нас получится, все таки уже 3 года прошло.
Спросить
Если в ДКП брат указан как покупатель, то квартиру могут разделить.Наймите юриста, если Вас интересует результат.
СпроситьМать при приватизации попросила отказаться от доли в квартире, пообещав переписать другую квартиру, прошло 10 лет она так и не сделала этого и теперь еще и просит выселится с квартиры, которую обещала переписать, я за нее все это время платила, сделали ремонт тк думала что она будет моей. Что можно сделать.
Здравствуйте, уважаемая Ольга!
Во-первых, согласно статьи 2 Закона РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации,
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Поэтому Вы не отказались от доли собственности в приватизированной вашей матерью квартире, а дали письменное согласие на передачу квартиры в собственность вашей матери при приватизации квартиры.
Во-вторых, если Вы зарегистрированы в той квартире, которую ваша мать приватизировала, то Вы имеете в данном случае бессрочное право пользования этой квартирой. Выселить Вас из этой квартиры невозможно даже в судебном порядке, если Вы будете именно в ней проживать и оплачивать за коммунальные услуги.
Если Вы сниметесь с регистрационного учета в приватизированной матерью квартире, то бессрочное право пользования этой квартирой Вы потеряете.
Удачи Вам.
Спросить
Я зарегистрирована в муниципальной квартире № 1, мой сосед приватизировал квартиру № 2, при получении документов на эту приватизированную квартиру он узнал, что это квартира № 1, а не № 2, таким образом кто-то поменял номера квартир, я ничего об этом не знала, таким образом в бывшей квартире № 1 зарегистрированы жильцы бывшей квартиры № 2 и я, это значит, что я должна перепрописаться, но уже в квартире № 2, как это сделать, куда обращаться.
Ответе пожалуйста на очень для меня важный вопрос.
Мой бывший муж пытается сейчас прописать в нашу квартиру усыновленного им два месяца назад сына его новой жены. Ему только в январе 2006 года будет 16 лет. У меня трехкомнатная квартира, жилая 36 метров, прописаны он, я, и наши два сына, один из которых инвалид детства, второй несовершеннолетний. Может ли он это сделать? Квартира муниципальная (полгода назад по решению суда она была расприватизирована, т.к. мой бывший муж подделал подписи на заявлении о приватизации и не включил в приватизацию наших детей). Спасибо.
УВажаемая Анастасия! Если бывший муж осуществил усыновление через суд и решение суда вступило в законную силу, то он имеет право зарегистрировать усыновлённого ребёнка с его согласия и с согласия его матери (ч.2 ст.20 ГК РФ). При этом Вашего согласия не требуется и не требуется согласие наймодателя и не имеет значения метраж квартиры. Всё, что Вы можете сделать, это предъявить к бывшему мужу иск об определении порядка пользования жилой площадью в квартире и в обеспечение иска при принятии заявления просить суд запретить регистрацию в квартире до разрешения спора судом. Судебные заседания нужно откладывать по уважительным причинам(болезнь, командировка, отъезд в отпуск . и . т. п.), чтобы постараться тянуть дело, пока ребёнку не исполнится 18 лет. Иногда это удаётся, возможно с помощью адвоката. В остальном Вам можно лишь посочувствовать.
СпроситьМеня зовут Виктор. Я единственный собственник квартиры, где и прописан. Ещё там проживал мой брат (он не являлся долевым собственником квартиры). Я прописался к брату 8 лет назад, когда квартира еще не была приватизирована, выписавшись из прежней квартиры, где остались жить и прописаны моя жена и наши дети. Я приватизировал квартиру брата на меня, как на единственного собственника. Но фактически проживаю в квартире моей жены и наших детей. Брат недавно умер. Вопрос: в случае развода жена может претендавать на часть моей квартиры?
Какой статус квартиры где проживает жена? Она приватизирована или муниципальная?
СпроситьНашу квартиру мы с супругой получили в браке, в нашу собственность квартира перешла в результате приватизации. Наши доли в квартире по 1/2. Это собственность личная или общая?
Добрый день
Это долевая собственность, у вас и у него равные доли и у каждого это личная собственность.
Спросить
Это долевая собственность, где каждому принадлежит доля без привязки к конкретным помещениям.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
В порядке приватизации - это общедолевая собственность. Так хочу пояснить, что снятие с рег. учета (выписка) не влечет за собой прекращение права собственности. Поэтому у вас с супругой, судя по вашему рассказу, по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру. Если вы имеете ввиду является ли именно ваше имущество совместно нажитым? - не является. Совместно нажитое имущество имеет статус "совместная собственность", может быть юридически оформлено на одного супруга и делиться при расторжении брака. В вашем случае при расторжении брака у вас уже есть зарегистрированное право на долю.
СпроситьНас четверо братьев мачеха после армии не пустила на порог квартиры. Жили кто где уже почти 10 лет. эту квартиру получили наши родные родители и в документе о приватизации наши все имена были. Недавно мы узнали что мачеха как то сделала что квартира принадлежит постороннему человеку мы его не знаем. У него есть свидетельство о праве на квартиру по решению мирового судьи. Кроме того нас всех выписали. Но мачеха с отцом продолжают жить в этой квартире и сейчас выставили на продажу. В итоге мы каким то чудесным образом остались безо всего! Как нам быть?
Значит так!
1.Получайте решение мирового судьи. Немедленно!! Это решение - заочное, поскольку вы в судебном процессе не принимали участие. Пишите в суд заявление об отмене заочного решения. Суд обязан принять это заявление и отменить заочное решение. Одновременно просите суд наложить на квартиру арест.
2.Получите в Росреестре выписку из ЕГРП на данную квартиру.
3.Получите в архиве копию приватизационного дела.
4.Получите в БТИ историческую справку на квартиру и копии технических паспортов на дату всех инвентаризаций.
-------------
И после всего этого - сможете обратиться в суд с иском о признании всех сделок недействительными.
И если ещё возникнут вопросы, можете обращаться, звоните, пишите.
Спросить
Здравствуйте! Обратитесь в мировой суд, вынесший решение.
Можете получить выписку из ЕГРП на дом, чтобы убедится что был переход права собственности. После этого сможете обжаловать это в самостоятельном иске.
Спросить
