Какие справки нужны для продажи квартиры и обязательно ли оформлять договор через нотариуса при наличии одного собственника?

Добрый день! Нет не обязательно оформлять у нотариуса, можно оформить в простой письменной форме.

Обе стороны, заключающие сделку, предоставляют регистрирующему органу ряд бумаг. Среди них:

Паспорта (оригиналы и копии всех основных страниц);

Свидетельство, подтверждающее факт собственности (регистрацию);

Три экземпляра договора о купле;

Бумаги о передаче недвижимости в собственность нынешнего владельца путём дарения, приватизации или наследования;

Если хозяин квартиры женат/замужем, требуется свидетельство о браке и согласие партнёра (мужа или жены). Если речь идёт о покупке, такой необходимости нет. В соответствии с действующим законодательством, жилая площадь автоматически делится между супругами пополам. Вдовцы и вдовы предъявляют оригинал свидетельства о смерти. При разводе также нужны бумаги о расторжении брака;

Невозможно продать жилплощадь, на которой прописан несовершеннолетний, не получив на это разрешение контролирующих организаций. Их представители проверяют, получит ли ребёнок достойные условия жизни после того, как покинет квартиру, не будут ли новые условия хуже;

Для коммуналок нужны согласия других жильцов, подтверждающие то, что они не претендуют на долю собственности, если её продают тому, кто в этом помещении не проживал ранее;

Если оформление поручается третьему лицу, на его имя покупатель и продавец оформляют доверенности;

Требуется квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.

Нотариально оформлять не надо. Просто обратитесь к юристу для составления договора купли-продажи. А затем идете в МФЦ от Вас нужен только паспорт и документы на квартиру. Рада Вам помочь.