Обязательно ли заверять документ купли-продажи квартиры у нотариуса при продаже после приватизации в 1996 году?

Сделки с долями теперь подлежат нотариальному удостоверению. Статья 24 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Добрый день, Татьяна!

Он прав частично, а именно:

1. заверять у нотариуса нужно, поскольку прямо указано в законе:

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).

ст. 42, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости"

2. оплата происходит по договоренности сторон, как договоритесь, так и будете платить, обычно стороны платят поровну.