Как переоформить квартиру на себя, чтобы дать детям их долю - согласие отца и особенности оформления сделки?

796₽ VIP

Нет. Так будет невозможно сделать. Опека посчитает такой обмен неравнозначным, поскольку даже по площади - квартиры значительно меньше, чем то что приходится на доли (ст. 37 ГК РФ)

Здравствуйте.

Действительно, для совершения данной сделки, в соответствии со статьей 26 ГК РФ и пунктом 3 статьи 60 СК РФ.

Если Вы готовы выделить детям равноценные доли в другом жилом помещении, то у органов опеки не будет оснований для отказа в одобрении сделки. Но выделять надо РАВНУЮ площадь, а не 32 квадратных метра.

Добрый день!

С точки зрения Закона, Вы можете купить детям квартиры только по 68 м. каждому,-не меньше. (ст. 37 ГК РФ)

Согласие отца так же понадобится.

С точки зрения опеки и попечительства если вы предоставите равные кв метры в обмен на дарение то тогда органы опеки вашу сделку одобрят

ст. 21 ФЗ N 48 Об опеке и попечительству

ст 26 ГК рф.

Здравствуйте, к сожалению, так сделать не получится, поскольку закон требует в случае отчуждения имущества несовершеннолетних детей приобретение им имущества по площади не меньше, чем у них было статья 37 ГК РФ. В противном случае опека разрешения не даст.

Удачи вам и всего наилучшего.

Юлия, добрый день!

В соответствии со ст.21 закона "Об опеки и попечительстве" опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного

Кроме того, в соответствии со ст.37 ГК РФ опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм орган опеки и попечительства откажет Вам в одобрении данных сделок.

Вряд ли орган опеки даст разрешение на такую сделку, поскольку фактически будет уменьшено имущество несовершеннолетних детей. Возможно вместо квартир сделать денежный вклад в размере стоимости долей детей согласно ст. 20 Закона РФ "Об опеке и попечительстве".

Здравствуйте! К сожалению, такая сделка не получит разрешения органа опеки, поскольку, сейчас на каждого ребенка приходится по 34,25 кв.м., а Вы хотите предоставить им по 32 кв.м., что будет ухудшением жилищных условий. Но дело даже не в этом, такая сделка не возможна в принципе, согласно ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

...

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.