Имеет ли второй собственник право сдать комнату в аренду без разрешения первого собственника, если его сын владеет 1/2 долей в приватизированной комнате

24.08.2018, 18:20

• г. Омск

У сына (7 лет) 1/2 доля в приватизировонной комнате в бывшем общежитии (17,2 общая площадь комнаты), второй собственник сдал комнату в аренду, имеет ли право второй собственник сдать комнату без моего разрешения.

Читать ответы (1)

Собственник комнаты
Второй собственник
Комната в бывшем общежитии

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Седельников С.С. 4.9

24.08.2018, 18:25,

г. Новокузнецк

Марина, добрый день!

В соответствии со ст.247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

То есть сдача в аренду без согласия всех собственников (учитывая то, что второй собственник несовершеннолетний, с согласия законного представителя) не возможно.

Но при этом согласно ст.248 ГК РФ доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Спросить

Спасибо

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 129 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59