Как оформить сделку выкупа квартиры у родственника, чтобы избежать проблем с налоговой за наличный расчет?

199₽ VIP

Нужна как минимум расписка, а договор должен быть составлен на Вас, т.к. дочь, купившая у матери квартиру, не вправе претендовать на налоговый вычет согласно пункту 5 статьи 220 НК РФ. И нужно будет подать заявление в налоговую о перераспределении налогового вычета за приобретенную совместно квартиру в Вашу пользу.

Для предоставления налогового вычета нужно предоставить договор купли-продажи, справку 2 НДФЛ, декларацию 3 НДФЛ, а также документы, подтверждающие оплату (квитанции, чеки о переводеи так далее). Если платили наличными, то нужна письменная расписка и ли иные документы, подтверждающие исполнение Вами обязательств по оплате (например, указание в договоре о том, что оплата проивзедена, претензий на этот счет нет), Ст.220 НК Рф. В данном случае может быт ьпроблема по получения вычета у Вашей жены. Учитывая её близкие родственные отношения с Вашей тещей (её мамой) .

Добрый вечер. Необходимо будет представить доказательства оплаты - в вашем случае это может быть расписка.

Пункт 6 статьи 220 Налогового кодекса

6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:

договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, - при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;

договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;

договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);

документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, - при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

свидетельство о рождении ребенка - при приобретении родителями жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет;

решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства - при приобретении опекунами (попечителями) жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих подопечных в возрасте до 18 лет;

документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);

7) имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Налоговая может затребовать договор купли продажи и регистрацию прав в соответствии с фз о регистрации недвижимости, также может затребовать передаточный акт по которому переходит недвижимость вам, все,более ничего требовать не будет налоговый вычет вы можете получить если это ваша первая продажа по ст 220 НК.

Для получения налогового вычета при покупке квартиры Вам нужен договор купли-продажи и расписка о получении тещей денег (п. 6 ст. 220 НК РФ).

Вы не в магазине, чек точно не потребуют.

Рекомендую обратиться до подачи 3-НДФЛ в территориальную инспекцию.

Здравствуйте, вам лучше на себя оформить договор купли-продажи квартиры, что б получить полностью налоговый вычет, т.к. ваша супруга и ее мать - взаимозависимые лица, и супруга налоговый вычет получить не сможет - см.ст. 220 и 105.1 НК РФ

Имущество, купленное в браке, в любом случае - общее имущество супругов, так что впоследствии сможете его разделить на равные доли.