Кто несет ответственность за ошибку кадастрового инженера при покупке земельного участка с гаражом?

199₽ VIP

Если ошибка кадастрового инженера, то претензии нужно предъявлять к ним, обжалуя его действия. Они вправе обжаловать незаконные действия в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ. К новым собственникам не может быть претензий, но в качестве заинтересованных лиц в суд вызовут. Оплачивать заказчик сначала, потом через суд взыскивать убытки (ст.1069 ГК РФ).

Претензии могут и должны быть направлены новым собственникам, прежний является ненадлежащим ответчиком. Данный вопрос можете быть урегулирован при обращении к кадастровому инженеру. Можно исправить кадастровую ошибку, если это действительно она. При невозможности по каким-то причинам исправить без суда придется использовать судебный порядок.

Земельные споры сложны и длительны. Исправление кадастровой ошибки может быть возложено на лицо, её допустившее. Соответственно и затраты несет оно.

Если будет суд, то судебные расходы взыскиваются с проигравшей стороны, ст.98,100 ГПК РФ.

ЗК РФ Статья 64. Рассмотрение земельных споров

1. Земельные споры рассматриваются в судебном "порядке".

2. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.

Вы как собственник можете исправить ошибку путем обращения в суд либо с заявлением в МФЦ или органы ЕГРН приложить в обязательном порядке документы, подтверждающих наличие кадастровой ошибки (акт обследования, план межевания и иные документы)

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 14.08.2018)

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, как видно из вопроса, у вас как у собственника земельного участка, нет ни каких проблем, а сосед, пусть сам и решает свои проблемы в судебном порядке. Вы ничего не должны оплачивать, и вам ни чего не нужно делать и доказывать. У вас имеются все необходимые документы на участок, и тот факт что он заходит на соседний участок, пусть сосед и доказывает в суде. ВАМ НЕ НУЖНО НИКУДА ХОДИТЬ, и в суд в том числе. Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности (действующая редакция) Гражданский кодекс РФ Глава 13 Статья 209

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, как видно из вопроса, у вас как у собственника земельного участка, нет ни каких проблем, а сосед, пусть сам и решает свои проблемы в судебном порядке. Вы ничего не должны оплачивать, и вам ни чего не нужно делать и доказывать. У вас имеются все необходимые документы на участок, и тот факт что он заходит на соседний участок, пусть сосед и доказывает в суде. ВАМ НЕ НУЖНО НИКУДА ХОДИТЬ, и в суд в том числе. Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности (действующая редакция) Гражданский кодекс РФ Глава 13 Статья 209

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.