Вопросы по применению законодательства и обязанностям при судебной тяжбе с ДНП

• г. Петропавловск-Камчатский

В настоящее время ведется судебная тяжба по иску Дачного некоммерческого ПАРТНЕРСТВА ко мне (не члену ДНП) (сейчас готовится кассационная жалоба в ВС РФ).

Суд первой инстанции при рассмотрении дела и вынесении решения применил к нашим взаимоотношениям нормы 66-ФЗ. Суд апелляционной онстанции решение суда первой инстанции изменил, исключил из взаимоотношений 66-ФЗ и применил положения ГК РФ о товариществах собственников недвижимости. Хотя согласно требований п/п «б» п.3 ст.1 99-ФЗ, п/п 3 п.3 ст.50 ГК РФ, а так же абз.29 п. 2.9 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, установлено, что при разрешении споров с участием садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений следует учитывать, что с 1 сентября 2014 года вступает в силу Федеральный закон от 5 мая 2014 года № 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4...», в соответствии со статьей 3 которого к некоммерческим ПАРТНЕРСТВАМ будут применяться нормы ГК РФ ОБ АССОЦИАЦИЯХ (СОЮЗАХ), а к садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим товариществам - нормы ГК РФ о товариществах собственников недвижимости". Кроме того, апелляционный суд применил ко мне положения ст.210 и ст.249 ГК РФ и возложил на меня обязанности возмещать расходы на ремонт, содержание и создание общедолевого имущества, хотя доли в имуществе ДНП я не имею. Судья кассационной инстанции (областного суда) полностью подтвердил апелляционное определение и отказал в передче жалобы на рассмотрение в коллегию. Таким образом, судами допущено нарушение норм материального права, а именно - не правильное истолкование закона.

А теперь вопросы к сведующим:

1) каким образом суды апелляционной и кассационной инстанции могли применить положения о товариществах собственников недвижимости, если в законе четко указано, что следует применять положение об ассоциациях (союзах)?

2) могли ли суды возлагать на меня обязанность по содержанию имущества, не принадлежащего мне на праве долевой собственности?

3) что это - халатная беспечность судей или намеренное нарушение норм материального права?

4) можно ли на основании определений судов о том, что на меня возложены обязанности по содержанию общедолевого имущества, требовать от ДНП выделения моей доли?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Слишком много вопросов для бесплатного ответа на них Вам следует свой вопрос переводить в разряд ВИП-вопросов Вообще только ознакомление и детальный анализ как судебных актов так и всех документов по делу позволит оценить правильно ли были вынесены судебные акты

Понятно, что Вы хотите получить полную и безоговорочную поддержку юристов

Но изначально вставать на вашу сторон не видя ни одного документа у и клеймить позором этих судей-это было бы делом непрофессиональным

Не изучив документы сложно делать вывод на каком основании суды высших инстанций исключили применение федерального закона №66-ФЗ,статья 8 которого регламентирует порядок ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке

15 апреля 1998 года N 66-ФЗ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ

НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН

Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке

1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Спросить
Фархат
02.05.2016, 13:05

Распространение Федерального закона на садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения в России

Настоящий Федеральный закон распространяется на все создаваемые и ранее созданные на территории Российской Федерации садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения, на отношения между садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединением и членами такого некоммерческого объединения, а также на отношения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений и граждан, ведущих садоводство, огородничество и дачное хозяйство в индивидуальном порядке.; СНТ создано в СССР и как на нас распространяются новые снипы в плане застройки.
Читать ответы (1)
Фархат
02.05.2016, 13:03

На что предлагают изменить застройку СНТ под новые СНиПы и почему?

Настоящий Федеральный закон распространяется на все создаваемые и ранее созданные на территории Российской Федерации садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения, на отношения между садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединением и членами такого некоммерческого объединения, а также на отношения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений и граждан, ведущих садоводство, огородничество и дачное хозяйство в индивидуальном порядке.; Только СНТ было создано в СССР почему нам предлагают все переделать в плане застройки под новые снипы?
Читать ответы (1)
Светлана
05.09.2004, 17:01

В нашем обществе, в результате выпадения смерча, участок дороги практически смыло.

Как, опираясь на Закон РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан",ГЛАВА VIII. ПОДДЕРЖКА САДОВОДОВ, ОГОРОДНИКОВ, ДАЧНИКОВ И ИХ САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ОРГАНАМИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ, ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ И ОРГАНИЗАЦИЯМИ, Статья 38. Содействие органов государственной власти и органов местного самоуправления садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, п.3, решить следующую проблему. В нашем обществе, в результате выпадения смерча, участок дороги практически смыло. СОТ наш состоит в основном из пенсионеров и ремонт дороги нам самим не осилить. Общество находится в районе (не в городе). Очень надеюсь получить квалифицированную помощь юриста.
Читать ответы (1)
Михаил
10.09.2017, 12:58

Формирование границ территории ДНТ - толкование ФЗ 66 и судебная практика

Здравствуйте, ФЗ 66 о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан не дает четкой формулировки о порядке создания границ территории ДНТ. В итоге сложилась судебная практика, согласно которой судьи опираясь на данный закон ставят телегу впереди лошади. А именно: утверждают, что, при согласовании с администрацией границ образуемого ДНТ, факт существования на этой территории частных зем. уч - ков не противоречит данному закону. См. АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 4 июля 2017 г. по делу N 33-22348 http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=RAMSMARB;n=1292583#0 Решение по делу 33 а-4837/2017 Судья Шахбанов А.А. Дело а-4837 (там правда адм. дело, но суть одна). В итоге хотел бы выяснить, где можно получить толкование ФЗ 66, которое судьи обязаны будут признать (В Конст. Суде, в Зак. ком. Думы или Федерации или где еще? ПОДСКАЖИТЕ РАДИ БОГА! Этот ФЗ 66 и "Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год" с уточнением по обязанности содержать доильный орган, навязанный продавцом, земель "Красивая земля" независимо от того бываешь ли ты на уч-ке сведет в могилу кого угодно...
Читать ответы (7)
ЛЮДМИЛА
17.02.2016, 23:11

Перерегистрация СОНТ в НТСН - правомерно ли изменение наименования на СНТ?

Садово-огородническое некоммерческое товарищество (СОНТ) вело деятельность без регистрации. В декабре 2014 г. Товарищество обратилось с заявлением о его регистрации в налоговых органах, где предложили учредительные документы привести в соответствии с изменениями в гл.4 ГК РФ, введенными с 01.09.2014 г ФЗ 99. В соответствии со ст.123.12-123.14 зарегистрировали Некоммерческим товариществом собственников недвижимости (НТСН) с ОПФ - садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества в январе 2015 г. В ОК 028-2012 (ОКОПФ)2015: 2 07 00-Товарищества собственников недвижимости 2 07 01-садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, правомерно ли требование изменения наименования НТСН на СНТ?
Читать ответы (3)
Фархат
30.03.2016, 06:57

Применение ФЗ-66 к СНТ созданным в 60-е годы и проблемы с расширением проездов в соответствии с градостроительными регламентами

Фз-66 ст.2 п.2. Настоящий Федеральный закон применяется по отношению ко всем садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, создаваемым на территории Российской Федерации, а также по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим, огородническим и дачным кооперативам. Как он может быть применим к СНТ, созданным в 1960 году, в части ст.34 фз-66 Согласно требованиям градостроительных регламентов, на сегодняшний день проезды должны быть 9 метров. В СНТ, созданных в 50-е,60-е,70-е и 80-е года, в основном проезды 4 метра. Местные органы власти требуют расширить проезды до 9 метров. В противном случае нам не разрешают строить линейный объект (газопровод). Правомерны ли их требования? И если да, то как их выполнить? Все земельные участки в собственности у граждан!
Читать ответы (4)
Владимир Митрофанович
14.03.2016, 18:32

Право председателя СНТ на наложение штрафов на членов - анализ Закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ

Я председатель СНТ. Имеет ли председатель снт право наложить штраф на членов снт за допущенные нарушения, если даже есть решение общего собрания и он (председатель) общим собранием наделен этими полномочиями. В Законе от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ статья 15, пукт 5 и 6: 5. Положения устава садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не могут противоречить законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации. 6. Решения органов управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением не могут противоречить его уставу. Если можно, комментарий ссылкой на закон.
Читать ответы (2)
Лилия
22.02.2019, 16:52

Изменение ОКОПФ кодов и вопросы регулирования деятельности коттеджно-эксплуатационного потребительского кооператива

В коттеджно-эсплуатационном потребительском кооперативе (КЭПК) организационно правовая форма юрлица ОКОПФ 20120 Садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы. С 1 января (в приложенном файле) произойдет изменение ОКОПФ кодов согласно Приказа Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 24 октября 2018 г. N 839-ст, т.е: * Аннулируется код - 2 01 20 Садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы * Будет включен код - 2 07 02 Садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества Вероятнее всего ОКОПФ код кооператива будет изменен, так как 20120 будет аннулирован. С 1 января 2019 г. вступил в силу Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ. Сейчас КЭПК обязует участников земельных участков с 1.01.2019 г. заключить новый Договор о порядке использования имущества общего пользования и инфраструктуры. В этом договоре одной стороной является собственник земельного участка, другой - КЭПК в лице Председателя Правления, действующего только на основании Устава без протоколов общего собрания членов кооператива. Т.е. Председатель Правления только по новому N 217-ФЗ имеет права единоличной исполнительной власти. Отсюда возникает вопрос. Регулирует ли новый закон N 217-ФЗ деятельность коттеджно-эксплуатационного потребительского кооператива? И означает ли, что если до 1 января организационно-правовая форма кооператива была - 2 01 20 Садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы, то действия кооператива регулировались старым Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 N 66-ФЗ? Спасибо.
Читать ответы (6)
Эдуард
16.09.2010, 14:33

Верховный суд Республики Марий Эл признал недействительным договор процентного займа исходя из противоречия уставу

Волжским городским судом Республики Марий Эл в октябре прошлого года было вынесено решение по иску некоммерческого партнерства к физлицу М. о взыскании денежных средств в связи с неисполнением процентного договора займа в пользу некоммерческой организации. Кассационная и надзорная жалобы не подавались. В августе этого года судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Марий Эл по аналогичному делу вынесла определение о признании договора процентного займа между этим же некоммерческим партнерством и физлицом недействительным в силу ничтожности на основании противоречия данного вида деятельности уставу организации и федеральному закону О некоммерческих организациях. Возможно ли на основании решения Верховного суда оспорить вступившее в силу решение городского суда и остановить исполнительное производство в отношении физлица М.?
Читать ответы (1)
Игорь
04.03.2019, 19:18

Какую организационно-правовую форму может принять существующее ДНП и почему налоговики считают, что только ТСН допустимо?

П. 4, ч. 3, ст. Статьи 50 "Коммерческие и некоммерческие организации" ГК РФ говорит о том, что "Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах: 4) товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья, садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества. А ч. 1, ст. 4 "Организационно-правовая форма некоммерческой организации, создаваемой гражданами для ведения садоводства или огородничества" нового закона об СНТ - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», говорит о том, что "Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества." Ч. 3 этой же статьи поясняет, что "Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости". На консультации в ИФНС № 19 по МО (г. Волоколамск) нам сказали, что у существующего у нас с 2011 г. ДНП мы не можем сменить организационно-правовую форму на СНТ, так как ГК РФ разрешает только ТСН. Правы ли налоговики и если да то почему?
Читать ответы (1)