Как защитить права на жилье в долевой собственности при желании жить с гражданской женой в одной квартире?

50₽ VIP

Здравствуйте Сергей! Вы, как собственник доли вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе предоставлять жилье кому либо. Однако, если у вас не определен порядок пользования жильем (квартирой) либо дли не выделены внатуре, у Вас могут возникнуть конфликты с остальными сособственниками. Однако Вы вправе зарегистрировать Вашу гражданскую жену в квартире и никто не может ограничить Вас в праве распоряжаться своим имуществом.

Речь идет о долевой собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит исключительно собственнику.

При этом в силу ст. 246, 247 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, происходит с согласия всех сособственников имущества.

Отдельно следует учесть, что если вы подарите гражданской жене даже не значительную долю в собственности, то в таком случае она надлежащим (законным) образом. Ее выселение будет невозможно.

Юридическим основанием для проживания в квартире Вашей гражданской жены могут являться договоры пользования или аренды жилого помещения. Такой договор можно заключить только с согласия всех собственников. Принудить их к этому нельзя, нужно договариваться. Без чьего-либо согласия с Вами могут проживать только несовершеннолетние дети.

вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение.