Как оформить в собственность павильон и арендуемую землю после строительства - необходимые документы и процедуры

Добрый день Ольга.

Согласно ст. 40 Федерального закона № 218-ФЗ регламентированы особенности

кадастрового учета и регистрации права собственности на вновь созданные здания и сооружения:

указанные процедуры проводятся одновременно в отношении здания и участка под ним, если права на землю ранее не были зафиксированы в ЕГРН;

при регистрации прав на здание одновременно может осуществляться кадастровый учет всех помещений в нем.

Постановка на кадастровый учет и регистрация зданий и сооружений осуществляется на основании разрешения на ввод в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на участок земли под указанными объектами. Если для возведения здания не требовалось получение разрешения на строительство, его кадастровый учет и регистрация будут проводиться на основании технического плана и правоустанавливающих документов на землю.

В соответствии с пп. 20 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на нежилые помещения, уплачивается государственная пошлина физическими лицами в размере 2000 руб., организациями - 22000 руб. При этом государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним уплачивается плательщиками до подачи заявлений и (или) иных документов на совершение данных юридически значимых действий на основании пп. 6 п. 1 ст. 333.18 НК РФ.

Для получения прав собственности на объекты капитального строительства, жилой или нежилой дом, квартиру, приватизированную комнату, гараж, прочее строение или помещение потребуются документы: заявление, заполненное по установленной форме;

личный паспорт заявителя;

кадастровые документы (паспорт и план);

разрешение на строительство и на ввод строения в эксплуатацию – для новых объектов недвижимости;

правоустанавливающих документов на землю.

Технические документы из Бюро технической инвентаризации;

квитанция об уплате государственной пошлины.

С уважением Дмитрий Александрович.