Развод и имущество - Может ли отец несовершеннолетних детей претендовать на их долю в квартире?

995₽ VIP

Нет, никаких прав на указанное жилье у него не возникает, он лишь ставит подпись на правах законного представителя.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте, Юлия. Оформление по отчуждению долей производится у нотариуса, в связи с чем опасаться нечего несмотря на возможно и связи вашего бывшего супруга.

Добрый день, Юлия.

С какой целью Вы хотите переоформить квартиру на детей? Данный поступок породит ряд последствий которые могут Вас не устроить.

С уважением, АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА".

Нет, по договору дарения (ст.572 ГК РФ) отец, выступая от имени несовершеннолетних как их законный представитель (ст.64 Семейного кодекса РФ), не вправе претендовать на имущество, т.к. не является одаряемым и не получает в дар собственность для распоряжения ей. Согласно п.4 ст.60 Семейного кодекса РФ родители не имеют прав на имущество детей.

В соответствии со ст. 60 Семейного кодекса Рф родители не имеют прав на имущество детей. Отец вправе выступать от имени и в интересах детей при сделке с их имуществом. Однако любая сделка по отчуждению имущества детей требует разрешения органа опеки, которое выдается только при равноценном возмещении детям.

По договору дарения от имени детей можете выступать и вы сами, необязательно привлекать для этого отца ребенка, но, если вам так удобнее, то можно и так. Доли вы дарите детям, они будут собственниками, а отец всего лишь их законный представитель при совершении сделки, статья 64 Семейного кодекса РФ.

Имея связи можно сделать многое, однако жить там без вашего согласия он не сможет, а продать тем более.

Доброго времени суток. Родители не имеют прав на имущество своих детей (ст.60 СК РФ). Отец и вы можете выступать в интересах своего ребёнка при сделке с имуществом (как законный представитель), но любая сделка требует разрешение органов опеки даже при договоре дарения (572 ГК РФ). Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Уважаемая Юлия г. Рязань!

Отец детей НЕ имеет право распоряжаться долями детей в данной квартире т.к.:

Согласно ч.4. ст.60 Семейного кодекса РФ

Ребёнок НЕ имеет права собственности на имущество родителей, Родители НЕ имеют права собственности на имущество ребёнка.

Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 10.09.2018 г.

Согласно п.4 ст.60 Семейного кодекса РФ родители не имеют прав на имущество детей. А чтобы родителю продать имущество детей ему необходимо получать разрешение от органа опеки ст 37 ГК РФ.

Добрый день. Супруг вправе претендовать на имущество, приобретенное в браке. Все имущество в таком случае делится 50 на 50 согласно СК РФ. Есть вероятность подачи иска о разделе имущества, находится не имеет права. Каждая сторона должна представить те доказательства, на которые ссылается согласно ст.56 ГПК РФ. Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте. То, что от имени детей действует отец по договору дарения ничего не значит, и это действие ни коим образом не дает ему право собственности на данные доли которое необходимо для того, чтобы продать или претендовать на эту квартиру ст. 209 ГК РФ.

Другое дело если эта квартира была приобретена в браке. Тогда он имеет право на половину этого дома, и не важно в этом случае на кого записана квартира, и кто является ее собственником ст.38 СК РФ.

Если собственниками станут дети, то в силу положений ст.209 ГК РФ только дети могут впоследствии распоряжаться данным имуществом, за исключением случаев, когда от их имени действуют законные представители. Вот отец и является таким представителем, однако продать доли детей очень сложно. Во первых, требуется согласие органа опеки, а во-вторых, потребуется согласие второго родителя, то есть вас. Поэтому, как видите, возможности продать имущество детей весьма ограничены.

Добрый день Юлия.

Не имеет если не является попечителем. Только право проживания при условии, что он зарегистрирован в квартире.

В случае если он является попечителем -

Дееспособностью признается способность каждого человека осуществлять и приобретать гражданские права и обязанности. Статья 60 Конституции РФ определяет, что полная дееспособность лица наступает по достижении совершеннолетия.

Не зависимо от того принадлежит ли квартира ребенку полностью или ее определенная доля, алгоритм реализации такой недвижимости будет неизменным. Чтобы продать квартиру или долю несовершеннолетнего собственника, понадобится письменное соглашение-одобрение законных представителей. В свою очередь законные представители дает такое одобрение только после согласования с органами опеки и попечительства.

Но нормы права предусматривают некоторые особенности и ограничения на сделки с недвижимым имуществом с участием несовершеннолетних лиц:

Недопустимо совершение сделок между попечителями или опекунами с подопечными. Например, недопустим выкуп квартиры у несовершеннолетнего ребенка, либо продажи ему недвижимости. Вместе с тем, законные представители или родители имеют право на безвозмездную передачу имущества ребенку;

Любая сделка совершенная лицом, не достигшим 14-ти летнего возраста, признается ничтожной. Однако если такая сделка совершена для защиты прав и интересов несовершеннолетнего, она может быть признана судебными органами действительной;

Судебные органы могут признать сделку недействительной, если она была совершена с нарушением действующего законодательства, либо не было получено письменное согласие уполномоченных лиц (родителей, опекунов и попечителей);

Родители не имеют прав собственности на недвижимость принадлежащую ребенку, в свою очередь дети не имеют таких прав на имущество родителей;

Для передачи имущества принадлежащего несовершеннолетнему лицу в аренду, обязательно письменное согласие органов опеки и попечительства.

С уважением Дмитрий Александрович.

Добрый день!

Претендовать на имущество одаряемых детей отец не может на законных основаниях.

Проследите, чтобы в договоре дарения была указана обязанность регистрации перехода права собственности и срок исполнения.

Если дети по решению суда проживают с матерью, отец права пользования квартирой не имеет.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Право на квартиру у родителя возникает только в случае наследования имущества ребенка.

Нет, если у вас дарение на имя ребёнка, то по ст 60 семейного кодекса

Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию

Отец имеет права ПРЕДСТАВЛЯТЬ интересы недееспособного ещё ребёнка, но никакими имущественными правами не обладает.

Здравствуйте, даже если отец представляет интересы детей в вашем случае, это не значит что он сможет проживать, например, в квартире. Для этого нужно как минимум согласие органов опеки, поскольку дети несовершеннолетние (ст. 37 ГК РФ) и ваше согласие как сособственника - ст. 247 ГК РФ. Продать имущество может только собственник (ст. 209 ГК РФ) а отец детей в вашем случае таковым не является и не может являться. Право собственности на квартиру он сможет получить только по сделке, где он является стороной (покупатель, одариваемое лицо и тд.) но это уже не ваш случай.