Фонд Ростоцкого пытается выкупить дом режиссера в Высоцке для создания музея - шансы на успех.
199₽ VIP
Дом режиссера Ростоцкого в городе Высоцк был продан в частную собственность. Фонд Ростоцкого пытается выкупить этот дом для создания дома-музея. Есть ли у него шансы?
Может выкупить, если собственник будет готов продать (ст. 209, 421, 454 ГК РФ). Либо если решение об отуждении в частную собственность будет признано незаконным.
Спросить
Если дом отнесен к особо ценным и охраняемым государством, то согласно статье 240 ГК РФ если будет установлен факт бесхозяйного содержания, то шансы есть на выкуп.
Статья 240. Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностейВ случаях, когда собственник культурных ценностей, отнесенных в соответствии с законом к особо ценным и охраняемым государством, бесхозяйственно содержит эти ценности, что грозит утратой ими своего значения, такие ценности по решению суда могут быть изъяты у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов.
При выкупе культурных ценностей собственнику возмещается их стоимость в размере, установленном соглашением сторон, а в случае спора - судом. При продаже с публичных торгов собственнику передается вырученная от продажи сумма за вычетом расходов на проведение торгов, а также стоимости восстановительных работ в отношении объекта культурного наследия, или стоимости мероприятий, необходимых для сохранения объекта археологического наследия, указанных в статье 40 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
В противном случае собственник не обязан будет продавать (ст.209 ГК РФ) свою собственность.
Спросить
Принудить собственника продать дом невозможно. Понуждение к заключению сделки запрещено ст. 421 Гражданского кодекса РФ. Нужно договариваться с собственником, искать взаимовыгодные варианты.
Спросить
Что вы имеете ввиду под выражением "продан в частную собственность"?
Дом и так находился в частной собственности у наследников.
А в соответствии со ст.209 ГК РФ-ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
То есть имела место обычная сделка купли-продажи между собственником дома и покупателем.Решение о продаже было принято собственником ещё 2 года назад.
2 года ушло на поиск покупателя-продать дом сейчас не очень-то просто. Почему дом не купил указанный вами фонд-остаётся только гадать.
Теперь-только договариваться с новым собственником.
Спросить
Добрый день! К Вашей ситуации нужно подходить неординарным способом, в Вашем случае, я так понимаю, что Вы переживаете, о том, что данный дом имеет культурную ценность как памятник истории. В этом случае, Вам нужно через суд пробовать признать данный дом объектом культурного наследия, тогда впоследствии можно его передать фонду как памятник регионального значения, с правом выкупа у собственника, на основании ст.10 ФЗ "Об объектах культурного наследия", но это все необходимо делать через суд, при чем судья должен быть очень высокого моральным и понимать историческую ценность данного объекта для будущих поколений.
Спросить
Здравствуйте.
Если дом признан объектом культурного наследия и включен в реестр таких объектов, то собственник несет бремя содержания в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации". На него накладываются определенные данным законом права и обязанности.
В соответствии со ст.240 ГК РФ, в случаях, когда собственник культурных ценностей, отнесенных в соответствии с законом к особо ценным и охраняемым государством, бесхозяйственно содержит эти ценности, что грозит утратой ими своего значения, такие ценности по решению суда могут быть изъяты у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов.
В других случаях, приобрести дом в собственность возможно по договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ).
Спросить
У моего отца картины находятся в музеях. Он передал в дар музеям несколько своих работ, но музеи их не экспонирует, не дают ему их фотографировать, и на его запрос передать его же работы в другие музеи на временную выставку, получает отказ. Один из музеев сказал, что картин уже нет, хотя документы о передаче музею картин есть у нас на руках. Несет ли музей ответственность за находящиеся у него работы и может ли художник забрать назад все свои работы? И как быть, если из музея пропали работы? Какие права имеет художник в этом случае? PS работы как и сам художник находятся на украине.
Я являюсь директором музея, нам необходимо было построить новое хранилище со спец оборудованием, для этого был открыт благотворительный фонд, где я еще являюсь одним из учредителей. Когда деньги были собраны, Благотворительный фонд нашел фирму, заказал ей и оплатил проэкт. Проэкт был передан музею. Потом гос органы мне стали устраивать различные проверки якобы из-за того, что я директор музея которому подарили проэкт и один из учредителей фонда. Толком ничего не говорят чем обосновывают, вроде пытаются подвести под антимонопольный закон, так. как если бы музей сам заказывал проэкт, должен был бы быть объявлен конкурс, а БФ сам выбрал у кого заказать. Чем мне руководствоваться в данной ситуации?
В нашей школе есть музей естественной истории, созданный учителем биологии Беспоместных Лирой Филипповной. В нем 3000 экспонатов., из которых 90%-ее дар музею. Она 45 лет проработала в этом музее. Наш коллектив решил назвать музей: музей естественной истории Лира. Помогите правильно составить ходатайство на имя министра культуры Крыма. Заранее благодарна. Руководитель музея Пятинская Ирина Владимировна. Электронная почта: mus.lira@yandex.ru
Наша некоммерческая организация арендовала нежилое помещение в аварийном состоянии для создания в нём музея истории реставрации. Также к нам поступают предложения о создании в этом же здании гостевого дома. Возможно ли это?
Возможно ли на основании имеющихся данных о снесенном частном доме и экспанатов восстановить строение в другом месте с целью создания музея усадьбы (в крайнем случае дома музея)? Спасибо.
Физическое лицо планирует подарить (пожертвовать) жилое помещение Музею. Какой налог в этом случае оплатит Музей? Что выгоднее, с точки зрения налогообложения для Музея, дарение или пожертвование?
Я работаю культорганизатором в доме культуры. В прошлом году я окончила колледж культуры и искусств по специальности режиссер и просила заведующаю дать мне ставку режиссера, но мне отказали, сказав, что режиссер у нас уже есть. Однако я в глаза не видела никакого режиссера, я так понимаю, что эта ставка кому-то отдана, а фактическому работаем без режиссера. Могу ли я что-нибудь сделать в этой ситуации?
Хочу приобрести дом, но участок на котором расположен дом не принадлежит владельцу дома, а принадлежит городу или государству (не знаю как правильно сказать) и как бы арендуется у государства (примерно по смыслу написано: На безвременное пользование).
Вопрос: Могу ли я выкупить этот участок в частную собственность или есть какие нибудь основания для отказа в выкупе мной у государства на котором стоит покупаемый дом?
Заранее спасибо за ваши ответы.
У нас есть доля в двухквартирнам доме, но этот дом оформлен общедолевой собственностью с соседями. У них 1/2 дома, у нас получается 1/3 доля и у нашего дяди 1/6 доля. Нам надо у него выкупать. Можем мы материнским капиталом выкупить эту долю?
Обращаюсь к вам как член Попечительского совета Государственного музея М.А.Булгакова, который находится по адресу: Москва, Б.Садовая, д.10, кв.50. У музея катастрофически не хватает площадей. В доме, где он расположен, 20% площадей принадлежит городу, в том числе и квартира, соседствующая с музеем. Эта квартира находится в аренде у ТСЖ и сдана им в субаренду. Срок аренды истекает в 2012 г. Музей хотел юы получить в оперативное управление эту квартиру, чтобы решить свои проблемы (музею нужны: хранилище для экспонатов, помещение для сотрудников, комната-библиотека, конференц-зал, гардероб). Имеются ли какие-нибудь законодательные акты, которые в данном случае поддержали бы интересы музея, а не ТСЖ? Каким образом музей может получить в оперативное управление указанную выше соседнюю квартиру, принадлежащую городу?
