В случае продажи квартиры одним из хозяев, имеет ли хозяин второй квартиры право первым выкупить её?

Здравствуйте, Вадим.

Выкупить - невозможно, т.к. сособственник имеет преимущественное право выкупа доли. А вот получить в собственность по договору дарения - можно.

Добрый день Вадим. Заключить договор купли-продажи вы можете, НО при его регистрации в Управлении Росреестра у Вас потребуют доказательства того что другой собственник был надлежащим образом уведомлен о продаже 1/4 доли и имеется его письменный отказ от покупки ( как сособственник квартиры он обладает преимущественным правом покупки доли).

С уважением Дмитрий.

Здравствуйте! Нет не имеет права. Вашу долю никто не заберет даже через суд.

Добрый день

Для того, что бы продать долю в жилье, необходимо предложить выкуп другим собственникам долей, после отказа продавать любому иному лицу. Если вы не купите выставленную на продажу долю, соответственно ее купит другой собственник и соотношение долей измениться, у вас как была 1/4 доля так и останется, ни кто ее бесплатно у вас не заберет.

Уважаемый, Алексей!

Нет, не должен.

С Уважением Наталья

www.nika-family.ru

Здравствуйте. Тому, кто первый узаконит. Наследников на это имущество быть не может, так как его, строго говоря, не существует.

Нужно уточнить - кто умер первым - родитель этого сына или нет. Также нужно выяснеить принимала ли племянница наследство в течение 6 месяцев.

В большинстве своем суд отказывает в таких требованиях об обязании обеспечивать надлежащий температурный режим в отопительный сезон, но если вы сможете установить и зафиксировать причиненный вам вред, то возможно взыскав его с соседей, вы таким образом заставите их это делать.

Здравствуйте, Ольга!

Нет, не может. Более того собственник, с которым заключен договор, обязан производить оплату в ресурсоснабжающую организацию. Расходы, которые будут произведены за собственника, который живет, но не платит, можно взыскать в судебном порядке.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Здравствуйте.

Нужен акт комиссии

Так как ваша квартира и дом в целом не признаны аварийными, то можете продать свою квартиру, но проследите, чтобы в договоре было условие о том, что покупатель осмотрел квартиру, ознакомлен с ее техническим состоянием, претензий не имеет.

ОН должен спрашивать не согласия, он должен вам сначала предложить выкупить по его цене, а если вы откажитесь по той же цене продать другим.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Спрашивать согласие он не должен. Он обязан предложить вам приобрести у него имущество, а при отсутствии вашего согласия имеет право продать недвижимость иному лицу.

Уважаемый Рифат г. Уфа!

ВО-ПЕРВЫХ:

Крыша является Общим имуществом данного Коттеджа (ст.36 ЖК РФ).

ВО-ВТОРЫХ:

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Тем самым, исходя из выше изложенного:

- Ремонт крыши коттеджа возлагается на ВСЕХ Сособственником данного коттеджа.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 29.11.2019 г.