Как прописанный человек влияет на распределение долей при покупке квартиры?

199₽ VIP

Доброго времени суток. Доли выделить абсолютно свободно можете постольку-поскольку вы являетесь собственником (209 ГК РФ). Мнение зарегистрированного не учитывается, в данном случае.

Прописка никак не влияет на выдел доли, прописка или регистрация как правильно это всего лишь право ПОЛЬЗОВАНИЯ жилым помещением у вас же по ст 209 ГК

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Права распоряжения имуществом, поэтому выделять доли вы можете без согласия прописанного лица.

Чтобы вы понимали: прописка ни каким образом не порождает у этого человека право собственности ст 209 ГК РФ на эту квартиру Этот человек только на время временной регистрации имеет право проживания в квартире и не более

А детям вы конечно без всяких проблем сможете выделить равные доли.

А временная прописка автоматически аннулируется после окончания ее срока. Так что у вас не будет проблем по снятию с регистрации этого человека.

Добрый день. В силу ст.209 ГК РФ собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Вы вправе и в судебном порядке снять с регистрационного учета данное лицо. Удачи ВАм.

Здравствуйте, да, конечно сможете выделить своим детям доли. С чем связан вопрос, видимо материнский капитал используете? Вы просто должны будете доли выделить Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

...

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Наличие зарегистрированного в квартире человека никаким образом не препятствует выделению долей детям и иным сделкам. Никакого согласия или разрешения на сделки с квартирой от этого пописанного человека не требуется. Если человек самостоятельно не захочет сниматься с регистрационного учета, Вы сможете выписать его через суд. Нужно будет подать в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры исковое заявление о снятии гражданина с рег. учета. Обязательные требования к исковому заявлению установлены ст. 131 ГПК РФ. З рассмотрение иска в суде нужно заплатить госпошлину в разере 300 руб.

Здравствуйте, регистрация не повлияет на оформление права собственности. НО, его временную регистрацию лучше указать в договоре - что сохраняете ее до конкретной даты. Далее - сможете обратиться в суд с иском о прекращении права пользования ст. 292 ГК РФ и снятия с регистрационного учета.

Вам всё правильно говорят: доли Вы сможете выделить.

Однако за Вашим вопросом чувствуется беспокойство и оно обоснованно. Вполне возможно, что этого человека Вы никогда не сможете снять с регистрации по МЖ в квартире и выселить из неё (всё это делается ТОЛЬКО в судебном порядке, если гражданин добровольно откажется выписаться и съехать) - т.е. не сможете реально пользоваться квартирой, которая на праве собственности будет принадлежать Вам и Вашим детям. Такие случаи, увы, не редкость.

Более того, нередки случаи, когда зарегистрированные по МЖ в чужой квартире подают в соответствии со ст. 180 ГК РФ иски о признании недействительной части сделки (в части их обязывания сняться с регистрации и съехать из проданной квартиры) и о вселении в квартиру. И суды удовлетворяли такие иски. И человек вселялся в квартиру.

Нужно разбираться: на каком основании у данного гражданина возникло право пользования квартирой. Если была приватизация, а он отказался от участия, то сохраняет право пользования квартирой ПОЖИЗНЕННО, пока не съедет с неё и не снимется с регистрации ДОБРОВОЛЬНО.