Многодетная семья попала в сложную ситуацию с ЖКУ из-за отсутствия домов на кадастровой регистрации

398₽ VIP

Согласно статье 153 ЖК РФ у собственника жилья обязанность по оплате коммунальных услуг возникает только после государственной регистрации права собственности в Росреестре А если дом сам не стоит на кадастровой учете то не может быть зарегистрировано ваше право собственности ст 209 ГК РФ на это жилье

А перерасчет вы можете требовать на основании Постановления Правительства РФ №354 от 06 мая 2011 г. Для этого нужно написать заявление на имя руководителя УК Если будет отказ в перасчете то жалуйтесь в жилищную инспекцию.

Обязанность оплачивать коммунальные платежи возникает у собственника с момента возникновения права собственности, т.е перерасчет сделать обязаны "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018)

ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Вас обязаны зарегистрировать по месту жительства. Получайте письменный отказ и обжалуйте это решение в суд. Общие требования к исковому заявлению установлены ст. 125 КАС РФ.

Здравствуйте. Пишите письменное заявление в произвольной форме с требованием провести перерасчет. Ответ не дадут или он вас не устроит обращайтесь в суд. Больше к сожалению никак.

Что касается субсидии, то вы можете и с таким долгом ее получить если заключите соглашение об уплате этого долга. Согласно СТ. 159 ЖК РФ

5. Субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

Срок передачи объекта дольщикам установлен договором участия в долевом строительстве с инвесторами.

В силу изменений в закон о долевом строительстве застройщик обязан указывать и срок ввода дома в эксплуатацию, и приводить график выполнения работ.

ИТАК, у Вас есть основания для обращения в суд с иском (или встречным иском) в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно со статьей 153:

- оплачивать счета только после того как будет оформлена сделка купли-продажи.

А также Жилищный кодекс РФ гласит, что обязанность вносить плату за жилье и коммунальные услуги возникает не только с момента получения права собственности, но и с момента заселения помещения в установленном законом порядке.

Скажите, как написать заявление?