Важно знать - Можно ли избежать налогов при покупке земельного участка через соглашение о выплате штрафа?

Соглашение имеет силу, но если Вы вдруг вздумаете продавать этот участок, то у Вас на руках будет доказательство того, что Вы его приобрели за 150 тысяч. И уже чтобы Вы не попали на налог, Вам придется продавать его за 150 тысяч.

Соглашение очень однобокое. Я бы не рекомендовала с таким связываться.

Здравствуйте, Денис!

Думаю, что будет иметь силу, поскольку граждане свободны в заключении договора.

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

КонсультантПлюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Про налог это лукавство либо заблуждение. Даже если занизить цену в договоре, всё равно налог будет считаться от суммы не менее чем 70 процентов кадастровой стоимости объекта. Сильно сомневаюсь, что кадастровая стоимость земельного участка сейчас может составлять 150 тыс.

Штраф это неустойка, которую суд вправе снизить по ст. 333 ГК. По практике суды снижают неустойку в разы.

Так что подумайте сто раз идти ли на такие условия. Какие то они мутные.