Продажа квартиры по долям - как рассчитываются налоги?

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Доброго вам времени суток. Квартиру по долям продать безусловно можно. Закон не запрещает таких сделок. Для продавца налог на продажу квартиры будет состоять из налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 5% и военного сбора в размере 1,5% от стоимости объекта.

Статья 655 ГК У. Договор купли-продажи

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Здравствуйте, если жилье в России, то применяется российское законодательство, если на Украине, то украинское, уточните... .. ст. 220 Налогового кодекса РФ предусмотрен максимальный налоговый вычет при продаже жилья, которое менее 3 лет в собственности для целей налогообложения, 1 млн рублей

Поэтому - продавайте по долям, каждый "дольщик" получит вычет по 1 млн рублей но не свыше стоимости продаваемой доли в праве. Кадастровая стоимость может применяться, но необязательно, главное. Что б общая стоимость квартиры была не менее 70 процентов кадастровой стоимости.

Также на продажу доли детей нужно согласие органов опеки ст. 37 ГК РФ.

Здравствуйте, Можно продать отдельными договорами на каждую долю, в этом случае будет применен налоговый вычет в размере 1 млн. рублей, согласно ст. 220 НК РФ. Определено это в разъяснении ФНС России, данным в Письма Федеральной налоговой службы от 25 июля 2013 г. N ЕД-4-3/13578 «Об имущественном налоговом вычете»

в случае если квартира, находившаяся в общей долевой собственности нескольких собственников раньше положенного срока:

была продана как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.

Если каждый владелец доли в праве собственности на квартиру продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей.