Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Первые три условия достаточно отразить в договоре, не так ли?

10.03.2004, 12:26
• г. Санкт-Петербург

К вопросу 145929. Действительно право собственности на квартиру зарегистрировано с обременением, однако отчуждение квартиры вполне возможно. Необходимо согласие покупателя принять обременённый товар (ч. 1 п. 1. ст. 460 ГК), принять на себя обязательства по договору ренты (п. 1 ст. 586 ГК), согласие продавца сохранить за собой субсидиарную ответственность (п. 2 ст. 586 ГК), согласие получателя ренты на отчуждение (ч. 1 ст. 604 ГК). Первые три условия достаточно отразить в договоре, не так ли? Вопрос заключался в форме совершения отчуждения обременённого имущества (простая или письменная?) и форме выражения согласия получателя ренты (запись в договоре отчуждения или отдельный документ, если отдельный, то в простой или нотариальной форме?).

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Дмитрий!

Поскольку договоры ренты подлежат нотариальному удостоверению с последующей регистрацией в Учреждении юстиции (регистрационная палата), то последующая передача обязательств по договору ренты, а соответственно и прав на объект недвижимого имущества также подлежит нотариальному удостоверению и регистрации в Учреждении юстиции. Никаких изъятий из данного правила законом не предусмотрено. При этом согласие получателя ренты я бы советовал оформить в самом договоре отчуждения, а лучше - рекомендовал бы заключить трехсторонний договор между всеми заинтересованными лицами.

С уважением

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России