Способы оформления доли в квартире на несовершеннолетнюю дочь при разводе - согласие отца требуется либо возможно без него?
Я в разводе. Хочу оформить долю в моей квартире на мою шестилетнюю дочь, которая прописана там же. Нужно ли согласие на это моего бывшего мужа (отца ребенка), или я могу это сделать без его участия?
Уважаемая Оксана!
Что Вы понимаете под определением "оформить долю"?
Что это - приватизация? Сделка купли-продажи? Дарение? Мена?.....
Кто ребенку долю продает, дарит, совершает мену?....
Такого понятия как "оформление доли" НЕТ!
Советую задать вопрос более точно....
Спросить
Уважаемая Оксана !
В Российской Федерации не существует прописки в жилых помещениях уже более 15 лет, так как ещё в 1993 г. Законом № 5242-1 от 26.06.1993 г. "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен регистрационный учет (регистрация) для граждан РФ в жилых помещениях по месту пребывания (временная регистрация) и по месту жительства (постоянная регистрация).
Поэтому в указанной Вами ситуации речь идёт о регистрации Вашей дочери в квартире, в которой у Вас имеется доля собственности.
Согласно статьи 246 Гражданского кодекса РФ, далее ГК, установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать,
подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным
образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Таким образом, Вы подарить, завещать свою долю сосбтвенности в указанной квартире своей дочери имеете право без чьего-то соглшасия, в т.ч. и без согласия отца своего ребенка.
Но прежде чем это сделать, Вы должны определиться с ЦЕЛЬЮ. ДЛя чего Вам это надо ? И как это лучше сделать ?
Если Вы это сделаете обычным договором дарения на основании ГК РФ, то у Вас не будет гарантий в будущем, что Вас не выселят из этой квартиры...
Удачи Вам.
Спросить
У меня такой вопрос если ребенок прописан у отца, Моя 5 летняя дочь прописана в неприватизированной кварире бывшего мужа, квартира муниципальная, где кроме нее прописан он сам и его мать, и его брат
Ребенок, рожденный в браке, был прописан у отца и остался прописан после развода в квартире вместе с отцом, а я всегда была прописана у своих родителей.
Могу ли я подать на раздел этой квартиры с выделением моему ребенку отдельной жилой площади, или доли или надо ждать когда квартиру приватизируют,
при приватизации, им необходимо наше согласие и могут ли они без моего согласия выписать моего ребенка из квартиры.
Квартира 3-х комнатная.
Здравствуйте, Марина!
Снять с регистрационного учета ребенка не смогут до достижения им совершеннолетия.Никакого раздела квартиры сейчас не может быть. После приватизации, когда ребенок будет собственником своей доли, можно ставить вопрос о продаже доли или размене. Лучше дождаться приватизации.
СпроситьУ моего ребенка должна быть доля в квартире бывшего мужа, но она там не прописана. Могу ли я как то узнать об этом, без помощи бывшего? И еще вопрос: Может ли бывший муж лишить дочь доли, или продать квартиру без согласия ребенка?
Продажа квартиры в которой есть доля несовершеннолетнего невозможно без согласия опеки ст.37 ГК
Если ребёнок просто прописан то продажа возможна
Узнать об этом можно заказать выписку из ЕГРН в Росреестре, МФЦ на объект недвижимости.
Спросить
Выписка из Росреестра по квартире и увидите всех собственников. Если н/летний собственник, то продать без органа опеки не получится. Собственник обязан платить за ЖКУ если даже не проживает и не зарегистрирован. За н/летних оплачивают их законные представители.
СпроситьМы с мужем в разводе, ребёнок прописан по месту прописки отца, но собственник квартиры его мама, муж и ребёнок там просто прописаны. Сейчас они продают квартиру и хотят перепрописать ребёнка на другое место, могут ли они это сделать без моего согласия? Или моё присутствие или разрешение будет нужно?
Для снятия несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета и его регистрации по новому месту жительства необходимо согласие его родителей. Если это будет сделано без Вашего участия, то это незаконно.
СпроситьДобрый день! У меня такой вопрос, моя 13 летняя дочь прописана в моей квартире, с отцом ребёнка мы давно в разводе, алименты он платит не регулярно, можно ли без его согласия прописать ребёнка к отцу, собственником квартиры является мать бывшего мужа, на Контакты ни бывший муж ни бывшая свекровь не идут. Можно ли эту процедуру оформить без их согласия и участия? Спасибо.
Здравствуйте, Оксана! Без согласия отца ребенка Вы не можете снять ее с регистрационного учета в Вашей квартире и зарегистрировать по месту регистрации отца; но если отец будет согласен, то он сможет зарегистрировать по месту своей регистрации дочь без согласия собственника квартиры (свекрови); алименты можно взыскать через службу судебных приставов.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
Спросить
Здравствуйте. Место жительства ребенка устанавливается по взаимному согласию родителей. Без согласия отца ребенка зарегистрировать ребенка по месту жительства отца нельзя.
СпроситьХочу приватизировать квартиру, на площади которой прописан мой бывший муж. Могу ли я приватизировать квартиру без права бывшего мужа на долю, в случае его согласия? Будет ли он считаться собственником квартиры? Подскажите, какие мои последовательные действия в данном вопросе? Как мне оформить официально согласие бывшего мужа на приватизацию квартиры и его отказ от доли собственности? Заранее благодарна, Наталия.
Нужен нотариальный отказ от участия в приватизации бывшего мужа, тогда вы сможете приватизировать только на себя.
СпроситьС мужем мы в разводе, у нас есть сын 3 года он прописан у своего отца. Фактически же проживает ребенок со мной в квартире которая сейчас находится в ипотеке. Мои родители являются ответственными квартиросъемщиками по ипотеке. Наша квартира на 3 доли (на меня, отца и мать). Ипотеку мы будем выплачивать до 2021 года. Квартира же где прописан мой ребенок, находится в собственности у моего мужа и его сестры по 1/2 доли (было дарение от их отца). Могут ли они продать квартиру и выписать ребенка без моего согласия в "ипотечную" квартиру? Р.s.:Алименты на бывшего мужа официально оформила, задолженность более 200 тыс. руб, ничего не платит. В связи с этим судебный пристав наложил арест на долю квартиры мужа. Могут ли они выписать ребенка без моего согласия и что я могу сделать чтобы помешать этому?
Если на их квартиру наложен арест, продать квартиру они не могут до полного погашения долга. Выписать ребенка могут только в судебном пордке, если он проживает с Вами
Спросить
Здравствуйте! Для изменения места регистрационного учета малолетнего ребенка нужно согласие обоих родителей, поэтому без Вашего согласия не могут. Кроме того, и квартиру продать не смогут, если судебный пристав наложил арест.
Спросить
Здравствуйте! Без вашего ведома продать квартиру смогут, а вот при наличии ареста-нет. Выписать ребенка из квартиры также не получится
Спросить
Выписать могут только по решению суда, но с привлечением органов опеки и попечительства, если наложен арест на имущество, пусть выставляют на торги, вы ее оставите в счет погашения задолженности, и тогда Вы будете собственником доли, и никто не сможет выписать Вашего сына.
Спросить
Здравствуйте! Продать квартиру сейчас они не могут, так как пристав наложит арест и запрет на регистрационные действия
4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).
В судебном порядке отец может просить определить место жительства ребенка, выписать без Вашего согласия не может.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае на квартиру наложен запрет на регистрационные действия. Значит нужно погашать долг и вы квартиру также не сможете продать
СпроситьСтаршая дочь 5 лет прописана с отцом в Москве, младшая 3,5 со мной в Моск. обл. Мы в разводе. У бывшего мужа квартира муницыпальная (прописан он, его папа с мамой и наша дочь), младшая дочь прописана на моей 1/4 доле в квартире (прописаны я,папа с мамой, родная сестра и моя дочь). Может ли муж в принудительном проядке без моего согласия выписать нашу старшую дочь из своей квартиры. Площадь квартир у нас приблизительно одинаковая.
Не может, так как регистрация детей производится по взаимному согласию родителей.
СпроситьЧитала, читала, так и поняла.
Если ребенок прописан в приватизированной квартире, не имеет доли, и фактически там не проживает, то его можно спокойно выписать?
У меня такая ситуация. Дочь с рождения прописала в квартире у бывшего мужа, там мы с ней проживанили до развода. Квартира приватизирована на его бабушку.
У меня два вопроса: Может ли мой бывший муж без моего ведома выписать дочь? И Если бабушка будет переоформлять квартиру на бывшего мужа, обязана ли включить в долю мою дочь?
Заранее спасибо!
Вашу дочь может выписать не муж, а бабушка, т.к. она является владелицей квартиры. Поскольку вы с дочкой для нее являетесь бывшими членами семьи, то она выпишет вас без предоставления жилплощади. Приглашаю на очную консультацию.
СпроситьВаша дочь может быть выписана в порядке ст.31 Жилищного кодекса РФ, поскольку более не является членом семьи бабушки или отца, но проживает с вами. С уважением,
СпроситьМы с мужем в разводе. У нас один ребенок 5 лет. Живет со мной. Прописан в квартире у отца, эта квартира не приватезированная (т.е. государственная) где прописаны многочисленные родственники бывшего мужа (мать, брат мужа,
ребенок брата и т.д.).
У нас есть в собственности общая 3-х комнатная квартира, права собственности-1/3 у меня, 1/3 у ребенка и 1/3 у бывшего мужа. В этой квартире никто не прописан.
Бывший муж грозиться прописаться в эту квартиру и жить там, таким образом мы вынуждены жить вдоем с ребенком в одной комнате с моей мамой.
Вопросы:
1. Может ли бывший муж прописаться без моего согласия и ведома в квартиру, которая является нашей совместной собственностью? Нужно ли мое согласия на это, или это его полное право?
2.
Может ли он выписать ребенка из своей квартиры и прописать в другую, таким образом лиших его прав в дальнейшем на часть в государстенной квартире?
3. Может ли быть прописана ребенок отдельно от родителей, т.е. ребенок останется прописан в той государственной квартире, а быв. муж будет прописан в новой?
4. Могу ли я продать свою долю и ребенка,
чтобы купить нам что-нибудь отдельное? Что для этого нужно?
Заранее Вам благодарна.
Ольга.
1, может зарегистрироваться без вашего согласия. Но когда он будет выписываться по старому месту, унего попроят согласие матери на выписку ребенка, так как оставить ребенка без отца и матери в квратире невозможно до 14 лет Если обойдет согласие, то выпишет и ребенка с собой.
2. см. 1.
3. нет. см. 1
4. с согласия органа опеки и попечительства с уведомлением сособственника по ст. 250 ГК РФ. Орган опеки попросит и согласие отца на продажу доли ребенка.
СпроситьСкажите, пожалуйста, как лучше поступить. У меня есть квартира, которая находится в моей собственности. Я в ней не прописана. Прописан и проживает в ней мой отец. Мне нужно передать отцу половину доли собственности на эту квартиру. Отец находится в разводе с моей матерью. Что лучше оформить договор дарения или купли-продажи. Сможет ли он без моего согласия продать свою долю, или прописать кого-то в квартире. И если отец женится, будет ли жена претендовать на его долю. Спасибо.
Уважаемая Нина! Если Вы получаете от отца деньги, то оформляете куплю-продажу доли, а затем подаёте декларацию по подоходному налогу, в которую включаете полученную от продажи сумму и пишете заявление о предоставлении имущественного налогового вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, если являетесь резидентом РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ). Размер вычета (на всю полученную от продажи сумму или в пределах 500000руб. ) зависит от того, сколько лет Вы владеете квартирой как собственница: 3 года и более или менее 3-х лет. Если передаёте долю безвозмездно, то оформляете дарение и налог на дарение отцу платить не придётся (п.18.1 ст.217 НК РФ). При продаже своей доли отец будет обязан соблюсти право преимущественной покупки по назначенной им цене, каковое имеет сособственник квартиры (ст.250 ГК РФ). Уже сейчас и соответственно после того, как станет сособственником, отец может зарегистрировать в квартире своих несовершеннолетних (включая усыновлённых) детей без Вашего согласия, а совершеннолетних лиц только с Вашего согласия, но если он свою долю или часть её подарит (при этом Ваше согласие не требуется), то одаряемый сможет вселиться в квартиру и зарегистрироваться в ней без Вашего согласия, как сособственник. Жена отца будет его наследницей по закону первой очереди (ст.1142 ГК РФ).
Спросить
