Проблемы с агентством недвижимости - неясные условия, дополнительные платежи и вопросы о возможности отказа

Я обратилась в агентство недвижимости чтобы найти дом для покупки. Подписали договор, который я, к сожалению, невнимательно прочла. Сумма вознаграждения за выполненную работу прописана 50000, которые меня устраивали, на случай выполненной сделки. Они искали варианты, я их сортировала, выбрали три дома, посмотрели, мне не понравилось и я решила сдаться и расторгнуть договор. С дня подписания договора до дня расторжения прошло 12 дней (без учёта выходных). Когда пришла расторгать договор получилось, что по договору я должна выплатить им "фактически понесённые расходы, указанные в приложении №1" (10% за консультацию, 20% за поиск, 30% за показ (перед тем как показать мне они типа ездили сами проверить дом, но этого не делалось)Получилось, что я должна им 60% от суммы вознаграждения. А я вообще хотела с дома на квартиру переключиться, перед подписанием договора спросила у них, а нормально ли будет на квартиру перейти, не затруднит ли их это, мне сказали, что никаких проблем не будет, я и решила, что просто переключимся, в договор внесём поправки и будем спокойно искать квартиру по тому же договору в счёт тех же 50000. Предупредила риэлтора, что хочу квартиру (возможно новостройку, потому что в договоре указано, что если будет новостройка из их базы, то я ничего платить не буду, якобы, ведь, как я потом услышала от других людей, что продавец ничего не платит риэлторам, они просто повышают стоимость на нужную им сумму). Мой риэлтор сказала, что всё хорошо, и чтобы я пришла к ним в офис. Я спросила, должна ли я буду им что-то платить (на тот момент я увидела пункт с расторжением и поняла, что влипла) или мы просто внесём поправки в договор и будем дальше спокойно работать? Мне сказали, что да, просто продолжим работу. А когда я пришла в офис, мне сказали, что мы должны расторгнуть договор и заключить новый, даже бумаги приготовили для расторжения. В тот момент земля ушла из под ног. Много раз обдумав я попросила у них время на раздумия. Они сказали "Хорошо, только договор о расторжении подпишите, если надумаете продолжить работу, мы его просто при вас разорвём" Я отказалась, но они настаивали, тогда я попросила их писать дату другую и они сделали это. И вот я его подписала. А когда я приняла решение продолжить работу, день расторжения договора суббота, говорили, что договоримся и они выйдут на работу хоть и выходной, но этого не произошло, назначили на понедельник, но чёт они в понедельник не смогли, поэтому перенесли на вторник. Вот мы встретились, риэлтор предложила мне говорить на чистоту, рассказала своё мнение и типа не хочет, чтобы получилось так, что мы продолжаем работать с домом (а ведь за время раздумия я подыскала варианты, что мне нравятся и какие хочу посмотреть и отправила ей, а мне они всё не нравятся и её время теряется. Говорили наедине, без руководителя. Из нашего разговора я решила, что всё же расторгнем договор. В какой-то степени она на меня надавила. Может неосознанно. Вот и получается, что теперь, я должна компании 30000. Так вот. Правильно ли это всё? Действительно ли, раз мы подписали все эти бумаги, то уже не отвертишься, придётся платить? Могу ли я отказаться платить, хоть в договоре и указано, что если мы не оплатим до 13 ноября, то они в суд подадут, и не бояться их? Помогите разобраться со всем.