Вопрос приватизированного жилья - разрешено ли создание общедворовой зеленки и на какой основе?
У нас общии двор, квартиры приватизированные, живем по 50-60 лет, имеем ли мы право сделать общедворовую зеленку, если можно узнать какая статья.
Здравствуйте!
Право общей долевой собственности на общее имущество, в том числе земельный участок принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме в силу закона и его не регистрируют в Едином государственном реестре прав (Росреестре).
Если границы земельного участка не установлены в координатах (межевание не проводилось) любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в органы власти государственной или местного самоуправления для оформления.
«Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме» (статья 16 ФЗ от 29.12.2004 №189).
Свидетельство о регистрации права собственности (зеленка) с 2016 года отменено, в настоящее время выдается выписка ЕГРН.
Спросить
Хочу купить квартиру, но у продавца нет зеленки, весь дом имеет общую зеленку и на землю где построенна многоэтажка есть зеленка, как могу узнать не воздух ли я куплю?
Здравствуйте.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями)
Сейчас выписку является доказательство с ЕГРП. Подавайте запрос и в течении 5 дней Вам ответят и узнаете права собственности ст. 209 ГК РФ. Так как такие сделки регистрируются ст. 131 ГК РФ.
Спросить
Узнавать нужно в территориальном отделе Росреестра (юстиции) по адресу. Это очень просто и быстро. Скорее всего в доме долевая собственность и квартира будет представлять собой долю.
СпроситьУ нас нет зеленки на квартиру чтобы сделать зеленку нужно заплатить долг за квартиру, а можно сделать зеленку а потом выплатить долг и что будет если до конца года мы зеленку не сделаем?
Если не приватизирована то приватизация закончится в марте 2015 года. Надо и с долгами регистрировать право собственности или документы сдать с=чтобы потом срок можно было восстановить. Обращайтесь, поможем грамотно составить документы.
СпроситьХотим купить квартиру в доме где есть на сам дом Зеленка)) а индивидуально у каждого жильца на квартиру нет зелёнки)) документы на газ и Свет есть)) можно ли такую квартиру покупать и можем ли сделать зелёнку?
Хотел бы узнать покупаем гараж, есть зеленка, рядом стоит гараж на который нет зеленки, земля под гаражами в собственности, хозяин отдает только зеленку на гараж. Как лучше сделать, чтобы не было притензий по земле, расписки будет достаточно, что он притензий не имеет?
Уважаемый Вадим! Рекомендую заказать и обязательно получить выписки из ЕГРП на гараж и ЗУ, на котором он расположен, чтобы удостовериться в юридических фактах, имеющих существенной значение для предстоящей сделки. Желаю успеха.
Спросить
Полагаю, гараж (оформленный в собственность физического лица) находится на территории ГСК. Т.е. имеется один большой ЗУ, предоставленный административным распорядительным актом органа местного самоуправления в пользование ГСК. Земельные участки под гаражными боксами не межован и не оформлен в собственность владельцев гаража.
Ситуация весьма типичная. После перехода права собственности на гараж получите право отмежевать и оформить в собственность ЗУ под гаражом. Там свои процедуры при межевании, расписки не будут иметь никакого значения.
СпроситьЯ купила квартиру на мансардном 12 этаже без зеленки, а на остальных 11 этажах зеленка есть... Как можно законно оформить мансардный этаж под зеленку? Застройщик не торопится с оформлением..
Можете. В настоящее время действует гаражная амнистия, которая вам позволяет оформить землю под гаражом в собственность бесплатно. За формированием участка обращайтесь к кадастровому инженеру, а за предоставлением участка в местную администрацию.
СпроситьБабаушка хочет подарить мне квапртиру, но нет зеленки. Как можно оформить дарственную? Сделать зеленку сразу на себя или сначала делать зеленку на бабушку, а потом переоформлять на себя?
Какие права на квартиру у приватизированных жильцов. Может ли привотизированный жилец продать квартиру без согласия собственника квартиры.
Анна, здравствуйте! На Ваш вопрос обязательно ответим, но для начала объясните, что такое "приватизированный жилец" 
. Если это гражданин, который зарегистрирован в квартире, проживает в ней, но собственником не является, то, конечно, продать квартиру он не может.
Продать квартиру может только собственник. Продать долю в праве собственности на квартиру может собственник доли в праве на квартиру.
Если гражданин проживает в квартире и вселен в нее в соответствии с законом - он имеет право пользования этой квартирой. Но распоряжаться ею он, конечно, не может. Распоряжаться квартирой может только собственник.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ меня 1/2 доля квартиры ипотечной на меня и жену зеленка одна на двоих хочу прописаться а жена зеленку не дает а без зеленки ни как что делать?
