Мой застройщик грубит и я готовлю к нему досудебную претензию о взыскании неустойки. У меня с застройщиком основное соглашение и доп. соглашение (он связанного просто с тем, что сначала я брал жильё в рассрочку а потом решил уплатить полную сумму - это не относится к делу). Вопрос - реквизиты какого соглашения (оснвного или дополнительного) мне указывать в претензии?

При составлении претензии и расчета неустойки нужно указывать данные изложенные в договоре долевого строительства.

Добрый день! Не будет никакой ошибки если вы в своей досудебной претензии укажите реквизиты как основного, так и дополнительного соглашения.

Подготовка досудебной претензии о взыскании неустойки у застройщика при нарушении условий соглашений

Вопрос о необходимости досудебной претензии при невыполнении застройщиком соглашения о частичной оплате неустойки

Если застройщик подписал соглашение о досудебном урегулировании претензии о частичной оплате неустойки, но не выполняет обязательства по оплате неустойки по данному соглашению, нужно ли ему отправлять досудебную претензию о выплате полной неустойки по договору?

Читать ответы (4)

Право на подачу иска после продажи квартиры - иск на выплату оговоренной суммы и неустойки против застройщика

Мой брат купил квартиру в новостройке, поскольку были дефекты была проведена экспертиза, подана претензия застройщику. Застройщик предложил выплатить меньшую сумму, брат согласился. Брат с застройщиком заключили соглашение, по которому застройщик обязался выплатить до 31 октября оговоренную сумму. Но до сих пор не выплатил. На днях брат продал квартиру. ВОПРОС: Имеет ли брат право подать иск в суд на застройщика по выплате оговоренной в соглашении сумме и неустойки, если он продал квартиру?

Читать ответы (5)

Как поступить при наличии претензий по неустойке перед подписанием апп, если в документе указано об отсутствии таких претензий?

Как правильно подписать апп дома, если в нем стоит пункт о отсутствии претензий по неустойке (см.вложение), а претензии по неустойке есть? Писать доп. Соглашение? Можно ли подать претензию по неустойки до подписания апп?

Читать ответы (2)

Возможность определения размера неустойки по договору долевого участия - согласие сторон или нарушение закона?

Может ли в договоре долевого участия, размер неустойки, за нарушение срока передачи квартиры по договору, определяться по соглашению сторон, то есть застройщиком и дольщиком, путем заключения соглашения о досудебном урегулировании спора? Законно ли это? В этом доп. соглашении застройщик снизил размер неустойки в несколько раз. Застройщик ввел нас в заблуждение, злоупотребив нашим доверием, заставил подписать дольщиков (нас) соглашение о досудебном урегулировании спора. Как нам взыскать с застройщика неустойку по закону?

Читать ответы (2)

Отказ суда в расторжении такого

Может ли в договоре долевого участия, размер неустойки, за нарушение срока передачи квартиры по договору, определяться по соглашению сторон, то есть застройщиком и дольщиком, путем заключения соглашения о досудебном урегулировании спора? В этом доп. соглашении застройщик снизил размер неустойки в несколько раз. Застройщик ввел нас в заблуждение, злоупотребив нашим доверием, заставил подписать дольщиков (нас) соглашение о досудебном урегулировании спора. После консультации с юристами, которые рассчитали положенную нам по договору долевого участия неустойку, мы подали застройщику претензию, в которой указали расчет, положенной по договору долевого участия неустойки, за нарушение сроков передачи квартиры, и просили выплать неустойку по договору. Но застройщик нам отказазал, ссылаясь на подписанное доп. соглашение о досудебном урегулировании спора. Мы подали в суд о расторжении доп. соглашения о досудебном урегулировании спора, но суд нам отказал, в расторжении доп. соглашения о досудебном урегулировании спора Правильно ли решение суда?. И дальнейшие наши дествия?

Читать ответы (1)

Соглашение об исчерпании спорной ситуации с неустойкой и отказ от претензий к застройщику

4. Стороны соглашаются, что при условии исполнения Застройщиком условий настоящего соглашения, спорная ситуация с выплатой неустойки в связи с ненадлежащим исполнением Договора № 01-235-Д от 02.04.2015 г. считается исчерпанной, и Участники долевого строительства не имеют никаких претензий к Застройщику в части неустойки (кроме согласованной неустойки в настоящем соглашении), убытков, компенсации морального вреда. 5. Участник долевого строительства обязуются отказаться от претензии, исковых требований и в дальнейшем не предпринимать действий по взысканию или предъявлению каких либо требований к Застройщику (ООО «Автоградстрой») по взаимоотношениям, указанным в Договоре № 01-235-Д от 02.04.2014 г., связанных с несвоевременной передачей объекта недвижимости за период с 09 февраля 2015 г. по 30 сентября 2015 Подписали с застройщиком соглашение о неустойке. Смогу ли я еще раз подать претензию Застройщику если дом после 30.09.2015 не будет сдан. Или я уже теряю это право?

Читать ответы (1)

Какая сумма неустойки требуется в исковом заявлении после подачи досудебной претензии на выплату по ДДУ?

Прошу Вас дать разъяснение: Была подана досудебная претензия на выплату неустойки по ДДУ, застройщик всячески затягивал выплату, предлагая неприемлимые варианты, наконец, подписали досудебное соглашение о рассрочке платежа, однако, выплаты так и не последовали. Вопрос: так как с момента подачи претензии прошло почти 3 месяца и сумма неустойки соответственно увеличилась (дом так и не сдан) какую неустойку требовать в исковом заявлении в суд? По идее сумма неустойки должна соответствовать той, что указана в претензии. Или нужно подать новую претензию? С уважением, Вадим.

Читать ответы (2)

Как аннулировать соглашение о досудебном урегулировании и добиться реальной выплаты от застройщика с моральным ущербом?

Договор ДДУ, подписано с застройщиком соглашение о досудебном урегулировании. В соглашение указанно, что застройщик обязуется в течение 30 дней перевести сумму неустойки по указанным реквизитам. С момента подписания соглашения прошло уже 4 месяца, неустойку застройщик так и не перечислил. Как аннулировать подписанное соглашение о досудебном урегулирование и подать всё таки в суд на застройщика. Получить выплату не ту которая в соглашении, а реальную с моральным ущербом?

Читать ответы (2)

Как предъявить неустойку за просрочку сдачи дома в случае передачи прав новому застройщику?

Застройщик не смог достроить дом. И через 2 года от запланированного срока сдачи дом был передан на достройку другому. Перед передачей квартиры я подписала соглашение о передачи прав новому Застройщику, где были указаны новые сроки. Сам акт приемки-передачи был подписан на 1,5 мес позже срока сдачи по допсоглашению (исправляли дефекты после письменной приетензии). В такой ситуации могу ли я предъявлять неустойку застройщикам? Если да, то какой срок исковой давности? Первому Застройщику за 10 мес до передачи квартиры уже направлялась письменная претензия за просрочку с требованием неустойки. Данную претензию он проигнорировал.

Читать ответы (2)

Выяснение суммы неустойки за задержку сдачи квартиры и необходимость новой претензии к застройщику или обращение в суд

Застройщик сдал квартиру на 7 месяцев позже срока, указанного в дду. Мы покупали квартиру за 3.100.000 по соглашению о передаче прав и обязанностей по дду (покупали у застройщика, у них группа компаний, одна из компаний покупает у застройщика и потом продает нам по соглашению), в соглашении указано, что данная компания уплачивает застройщику сумму в 2.400.000. Какую сумму необходимо брать для расчета неустойки? И если ранее была направлена претензия в адрес застройщика с расчетом исходя из суммы 3.100.000, нужно ли писать новую претензию с верным расчетом или можно уже обращаться в суд?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59