Проблема пересечения границ земельных участков - возможность уточнения и исправления в соответствии со статьей 43 218 ФЗ

398₽ VIP

Можно. Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы произвел замеры на месте, после чего обратиться с заявлением в Росреестр для регистрационных действий. В случае отказа Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного Росреестра в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ. Альтернатива: установить юридический факт в порядке ГПК РФ также в районном суде, а потом зарегистрировать право.

Попробуйте уточнить кадастровую ошибку. Если не получится - придется решать вопрос в судебном порядке. Уточнять местоположение

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ

""ЗК РФ Статья 64. Рассмотрение земельных споров

1. Земельные споры рассматриваются в судебном "порядке".

2. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.

Многое зависит от согласия соседей и какой способ вы изберете - идеальный вариант - это привести все границы в соответствие с точными данными кадастровой работы, самый сложный вариант - судебный спор об установлении границ согласно ст 35 ЗК РФ.

Добрый день!

Обратитесь к кадастровым инженерам, которые делали работы на Вашем и смежном участке. Возможно, они смогу исправить ошибку, если там не большие расхождения.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 43. Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

В некоторых случаях следует одновременно исправлять местоположение всех границ затронутых земельных участков.

Поскольку вследствие одностороннего смещения границ уменьшится площадь одного из участков.

А ​ошибка должна быть выявлена кадастровым инженером.

В соответствии с ч.6 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ, орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего заднем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.

И ЕЩЕ:

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков. ​