Возможное обязательство уплаты налога при продаже гаража с оценкой выше его фактической стоимости
В 2015 году, при оформлении кадастрового паспорта, оценили гараж в гаражном комплексе на сумму более 600 тыс. рублей. При этом это пустая бетонная коробка без ямы, отопления, 20 кв.м. Почти в такую же сумму оценена 1-комн. Квартира со всеми коммуникациями в многоэтажном жилом доме. Цена гаража примерно около 100 тыс. Если не оспаривать кадастровую стоимость и продать гараж примерно за 100 тыс. рублей, буду ли я обязана заплатить налог в казну за разницу между кадастровой стоимостью и реальной ценой (600 тыс-100 тыс=500 тыс×13%) ?
Нет, если по такому варианту вычета будете действовать.
Статья 220 НК РФ.
Имущественные налоговые вычетыСпросить2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Как оспорить кадастровую стоимость объекта? В августе 2015 года приобрела гараж у мужа тёти за 10 тысяч рублей (чисто символическая плата при оформлении договора купли-продажи). В апреле 2015 года была установлена кадастровая стоимость гаража 653816.66 руб. Также, к примеру, оценена 1-комнатная квартира! При этом рыночная стоимость такого гаража в пределах 50-70 тысяч рублей. Как мне оспорить кадастровую стоимость гаража? Куда обратиться? Какие документы понадобятся?
Купили гараж, заплатили 170000. А по кадастру он стоит 740000. Продавцы не стали оспаривать кадастровую стоимость. Налоги берут с кадастровой стоимости. Можно ли оспорить кадастровую стоимость, если после постановки гаража на кадастровый учет прошло 4 года?
Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Идет как доля от квартиры. Продажа будет чужому лицу, не родственнику по купле-продаже. Вся квартира имеет кадастровую стоимость примерно 1 млн 600 тыс. рублей. Сколько в деньгах по налогу мне нужно заплатить в этом случае? Продажная цена будет намного меньше цены по кадастровой стоимости.
При оформлении наследства - кирпичного гаража (на строение имеется свид-во о собственности, на землю нет) построенного в 80-х годах в гаражном кооперативе, получили кадастровый паспорт. Гараж оценен в 870 тысяч рублей! В округе точно такие гаражи продаются и покупаются примерно за 300 - 350 тыс. рублей. Не знаем что думать... Спасибо.
Оформляю наследство по завещанию (квартиру). Кадастровая стоимость квартиры 619356,26 руб. Стоимость оформления наследства нотариусом оценена в 10 000 руб. Это реальная цена или слегка завышена?
Еще. В техническом паспорте квартиры площадь - 31,4, в выписке из кадастрового паспорта - 31,4, в кадастровом паспорте - 31,3. Стоит ли оформлять наследство если есть разница в площади в тех. паспорте и кадастровом паспорте.
В дальнейшем, при продаже квартиры, это не будет препятствием.
Меня зовут Александр.
У меня такой вопрос: полтора года назад я получил в дар гараж стоимостью 500 тыс руб. Стоимость гаража была полностью указана в договоре дарения, и я с этой суммы заплатил налог. Сейчас я продаю его за 400 тысяч, должен ли я буду заплатить налог, ввиду того что гараж был в собственности менее трёх лет?
Я собираюсь покупать дом, его фактическая цена 650 тыс. рублей, продавец просит занизить цену в договоре купли-продажи до 100 тыс. рублей мотивируя это тем дабы снизить сумму налога которую он обязан заплатить в налоговую, чем я рискую если есть такая разница в сумме между договором и фактической ценой?
Буду оспаривать кадастровую стоимость земли в 2017 году, заплатить налог за 2016 год не смогу, если мне уменьшат кадастровую стоимость земли в 2017 году, дата с которой уменьшат стоимость будет сентябрь 2015, налоговая уменьшит налог за 2015 г и 2016 г? или его надо платить все равно по завышенной стоимости? И что будет если я не уплачу налог в срок до 01.12.2017?
Имеется гараж. Истец подал в суд на ответчика, что бы признали долю ответчика 1/4 часть гаража незначительной и выплатить сумму 38700 рублей по кадастровой стоимости. Гараж покупался в 2012 году за 550000 рублей. На данный момент цена составляет около 700000 рублей. Может ли суд обязать ответчика взять деньги в размере 38700 рублей, не рассматривая реальную рыночную стоимость гаража.
Свекровь (пенсионерка) хочет подарить своей невестке (пенсионерке) однокомнатную квартиру. В кадастровом паспорте на квартиру указана стоимость (на 2009 год) 178 тысяч рублей. Реальная стоимость около 2 млн. рублей. Если в договоре дарения указать кадастровую стоимость квартиры (178 тыс руб.) для расчёта налога, не возникнет ли у налоговой вопроса о маленькой стоимости квартиры? Т.е. может ли налоговая потребовать заплатить налог с рыночной стоимости квартиры?
