Проблема с долгом на капитальный ремонт - Что делать, если покупаемая квартира оказывается с долгом?

Для более полного ответа на ваш вопрос необходимо соотнести дату приобретения (регистрации права собственности на квартиру) с датой (периодом) возникновения задолженности. Проще говоря, если на момент регистрации права собственности на квартиру, то есть момента возникновения у вас обязанности внесения денежных средств на капитальный ремонт долгов не было, соответственно требования о взыскании с вас необоснованны. Запросите расшифровку задолженности по кап. ремонту в разрезе ежемесячного начисления и всё встанет на свои места. Если период начисления "долга" окажется за пределами даты регистрации вашего права собственности на квартиру, то необходимо писать жалобу в госжилинспекцию, либо в суд...

В соответствии с ч.3. ст. 158 ЖК РФ,

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Соответственно, действия регионального оператора вполне правомерны.

В данном случае, Вы имеете право обратится с соответствующим иском к прежнему собственнику квартиры.