Возможно ли получить компенсацию после продажи доли в квартире, которая была сдана в аренду без моего согласия?

• г. Ханты-Мансийск

Евлялся 1/2 собственником квартиры, (сам в кв.не жил) продал свою долю второму собственнику.

Узнал после продажи что квартиру сдавали в аренду и со мной никто не делился.

Вопрос могу ли я через суд получить свои пречитающие мне деньги (хотя сейчас я не являюсь собств 1/2 доли).

Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Смотря за какой период сдавали в аренду. Если за период, когда Вы были собственником, то Вы вправе получить половину средств от сдачи в аренду как неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ). Если же после того, как Вы перестали быть собственником, то права на эти суммы у Вас нет.

Спросить

Здравствуйте, уважаемый Robert Galimov !

Во-первых, согласно статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Во-вторых, если у Вас есть письменные доказательства, что другой долевой собственник без вашего согласия сдавал согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ жилье в найм физическим лицам (в аренду сдается собственное жилье только юридическим лицам) за плату, то Вы вправе в течение 3-х лет, как узнали об этом, требовать от долвого собственника половины тех денег, которые он получил от нанимателей жилья.

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Удачи Вам.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 987 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
696
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 837 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
83
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 814 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
81
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 597 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
24
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 420 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
283
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 627 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
129
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 209 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
62
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
4.9 22 591 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 863 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
12
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 956 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Назарова Е.А.
3.9 9 807 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
7
показать ещё