Правда ли что без разрешения нельзя стоить дом? Если участок находиться в собственности? Что за это будет и правда ли это вообще.

Здравствуйте,

Можете построить без разрешения на строительство и без согласованного проекта, если участок в собственности, но потом все равно придется узаканивать самовольную постройку и собирать все согласования и волокиты с документами будет гораздо больше + придется обращаться в суд.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Уважаемый Анатолий, для строительства дома Вы обязаны получить разрешением в местном отделе строительства/архитектуры. Можете, конечно, построить без разрешения, затем легализовать своё строительство. Но могут поставить вопрос о сносе Вашего дома как самострой.

Согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ "Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Если построите дом без разрешения, это будет самострой и по решению суда вас могут обязать снести этот самострой.