Право пользования нежилыми помещениями в квартире - размеры и способы задокументирования

597₽ VIP

Как долевой собственник согласно ст.209 и 247 ГК РФ Вы вправе пользоваться всеми местами общего пользования, т.е. всеми нежилыми помещениями по соглашению с другим собственником. Если согласия добиться не удается, то этот спор разрешается судом в порядке искового производства через подачу искового заявления в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании общим имуществом (местами общего пользования, нежилыми помещениями), а также об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Конкретный размер таких помещений не определяется. Определяется лишь порядок пользования таким имуществом, находящемся в общей долевой собственности.

Здравствуйте. Если договориться не получается, то тут только решать вопрос в судебном порядке, иначе никак. Согласно ГК РФ Статья 247.

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Здравствуйте.

Исходя из ст 209 ГК РФ Вы можете пользоваться всеми комнатами, в том числе и не жилыми помещениями. Подтверждения право собственности на долю в данном случае достаточно..

Вы можете пользоваться всеми нежилыми помещениями, к которым предоставлен свободный доступ их собственником. По поводу разногласий - всегда можно заключить соглашение, тем самым определить порядок пользования. Если не удастся - тогда в суд с иском об определении порядка пользования нежилыми помещениями. Задокументировать их площадь и наличие можно заказав технический паспорт в бюро технической инвентаризации, для чего к Вам выедет инженер и проведён замеры площадей всех помещений.

Приобрели 1/2 доли в праве собственности на квартиру, значит вправе пользоваться половиной площади помещений общего пользования. Порядок пользования жилым помещением определяется соглашением, а при отсутствии согласия - в судебном порядке. Если квартира не коммунальная, то условие договора купли-продажи комнат ничтожно. Ст.131,132 ГПК РФ, ст.247 ГК РФ.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Здравствуйте!

Вы вправе пользоваться общей площадью на равне с другими собственника, т.к. доли собственников не выделены в натуре и в квартире это сделать невозможно.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст.247 ГК РФ).

Вы можете свободно пользоваться помещениями общего пользования. Если не можете договориться, обращайтесь к мировому судье с иском об установлении полрядка пользования помещениями общего пользования (ст. 253 ГК РФ).

Уважаемый Арсен Закирович г. Махачкала!

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):

1)Выделить жилые комнаты, которые будут являться вашей Собственностью (ст.209 ГК РФ);

2)Определить порядок пользования нежилыми помещениями в данной квартире.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 07.10.2018 г.

Такие перечисленные Вами объекты, как кухня 9,6 м.кв. коридор 14,7 м.кв с/у 1,3 м.кв. ванная 2,6 кв.м. шкаф 0,3 кв.м. кладовая 1,3 кв.м.,

- это места (объекты) общего пользования.

Вы можете подать иск об определении порядка пользования кладовой и шкафом... на основании статьей 131-132 ГПК РФ,

НО такие вопросы решаются и без суда - нужно договариваться.

Здравствуйте, наверное Вы имеете ввиду помещения общего пользования. Пользование этими помещениями осуществляется по соглашению с другими собственниками. ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Здравствуйте. Можно разделить жилую площадь, что и сделано вами. Вы приобрели 1/2 долю. Но невозможно поделить напополам ванную комнату и особенно саму ванну. Так что пользование общим имуществом может быть по соглашению собственников или по решению суда. Так как у вас ссоры с вторым собственником, то без суда вам не обойтись.

Если через суд решать вопрос.

Склько кв.м от нежилой плолщади мне положенно в пользование?

Если через суд решать вопрос.

Сколько кв.м от нежилой площади мне положено в пользование?

И ссылку на норм-прав акт согласно которому это будет определятся в моем случае. Пожалуйста..