В расписке есть слово-задаток. Предварительного договора нет, соглашения о задатке нет. покупатель отказался покупать квартиру. Можно-ли вернуть деньги.
Здравствуйте. Нет. Если указано задаток, то Вы вправе ничего не возвращать, согласно нормам гражданского кодекса ст 381.
Ваша расписка и есть соглашение о задатке. (ст 380 ГК РФ)
Конечно, если совесть Вас грызет, то можете и вернуть, но если не вернете, то на законодательном уровне, покупатель не сможет их вернуть, т.к. САМ передумал приобретать Вашу недвижимость.
Спросить
Переданная денежная сумма, поименованная в расписке задатком, при незаключенном предварительном договоре, таковым не является.
Расписка о передаче задатка в счет несуществующего денежного обязательства противоречит п. 1 ст. 380 ГК РФ, по смыслу которого задаток может обеспечивать платежное обязательство по заключенному договору. В данном случае не имеет существенного значения, по чьей вине не был заключен предварительный и/или основной договор купли-продажи.
Таким образом, в рассматриваемой ситуации покупатель вправе требовать возврата переданной продавцу денежной суммы.
Спросить
