Права и возможности после выписки из квартиры отца - как обезопасить себя и получить компенсацию
Была прописана в квартире отца (родители в разводе) жила с матерью. С отцом отношения не поддерживала. После того как мне исполнилось 18 лет отец попросил выписаться с квартиры, так как продаёт её. И сказал если я это не сделаю то собственник квартиры будет выписывать меня через суд. Я согласилась. Могу ли я сейчас, спустя два года что то получить от него? Какую то долю или ещё что то? Плюс так же он не выплачивал алименты, была договоренность до 18 лет о определенной сумме каждый месяц. Не договоренность а просто как предложение «вот держи тебе по 5 тысяч в месяц на расходы» Мать не подавала на алименты. Так же можно ли что то и в этой ситуации сделать? Сейчас мне 20 лет. С отцом не общаюсь.
Нет вам ни чего нельзя сделать квартира была собственностью отца он ее продал а алименты надо было взыскивать.
Спросить
Здравствуйте, к сожалению, от продажи квартиры вы ничего получить не можете, так как не являлись ее собственником. Насчет алиментов - учитывая, что алименты в установленном законом порядке не взыскивались, получить от отца какие-либо денежные средства вы также не сможете. С уважением, Королева Е.М.
Спросить
Нет, к сожалению, ничего сделать нельзя. Все останется на совести Вашего отца. Вы были прописаны, но, как я понимаю, не имели долю в праве собственности на квартиру (только право пользования, проживания). Требование собственника о прекращении Вашего права проживания правомерны.
Право на алименты возникает только после обращения в суд и вынесения судебного приказа. Ваша мать не обращалась в суд. Сегодня обращаться бессмысленно - срок исковой давности - 3 года, поезд, как говорится, ушел.
В сложившейся ситуации, объективно, Вы можете рассчитывать только на наследство после смерти отца (ускорять процесс настоятельно не рекомендую - очень чревато уголовными последствиями), если он, конечно, не составит завещание на кого-то еще.
Желаю успехов!
Спросить
Здравствуйте,
Долю Вы можете получить только если он Вам добровольно ее подарит и только как наследник, если на момент смерти у отца квартира будет в собственности.
Больше отец вам ничего не должен. Алименты тоже не положены, если Вам 20 лет.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте,
Это не важно. Квартира - собственность отца. Вы собственником не являлись, прописка в квартире ничего не значит. Претендовать на его имущество Вы можете в лучшем случае, как наследник.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьВы уже совершеннолетняя и прописаться в квартиру можете только с согласия собственника (отца). По-этому, шансы прежние - только наследство, если не будет составлено завещание на другое лицо, так что восстановить отношения с отцом - в Ваших интересах.
А отец психически здоров, на учете у нарколога или психиатра не состоит?
Рекомендую интересоваться его "здоровьем", если будет завещание, а он будет на тот момент "не здоров", можно будет попробовать его отменить (признать незаконным). Но, это будущее..., а оно призрачно, туманно и... непредсказуемо. )))
Желаю успехов!
СпроситьУ меня с моей матерью есть купленная 2-х комнатная квартира в равных долях. Два года назад умер отец. Он давал нотариальное согласие на покупку этой квартиры. Отец был прописан в другом месте и после его смерти я официально принял наследство. Сейчас отношения с матерью стали портится и она собирается продавать (возможно оформлять как дарение) свою долю в квартире. Что лучше в данной ситуации-забрать свою долю наследства через суд прямо сейчас или это можно сделать после того когда мать продаст или возможно подарит свою долю? Eсть ли принципиальная разница здесь?
Уважаемый, Алексей! Разница есть! Продать она может только с соблюдением условий преимущественной покупки, а подарить, кому угодно. Из Вашего вопроса совершенно не понятно, как и кем была приобретена квартира! То Вы пишите, что она куплена на Вас и на мать в равных долях, то говорите, что она Вам по наследству досталась! Путаница получается!
Спросить
Из Вашего вопроса вытекает, что квартиры была преобретена в период брака родителей. Поскольку Вы приняли насодество щза свим отцом, то доли сейчас выглядят следующим образом. Ваши мать и отец имели по 1/4 доли при покупке квариры, а Вы 1/2 доли. После смерти отца каждый из наследников получил по 1/8 доли. Таким образом у Вашей матери сейчас 3/8 доли, а у Вас 5/8 доли. Так, что продать без Вашего отказа от покупки её доли не возможно, а дарить 3/8 доли нет никакого смысла, так как воспользоваться такой долей в 2-х комнатной квартире не возможно. Детали можем обсудить на eljuris@eljuris.com
СпроситьЗдравствуйте. Мне 22 года. С рождения я прописан с отцом у его родителей в квартире. Мои родители развелись, когда мне ещё было 3 года. Я остался жить с мамой, но прописан так и был с отцом. Сначала я был прописан с отцом в неприватизированной квартире. Потом. Когда мне стало 10 лет, родители отца поменялис неприватизированную квартиру на приватизированную, ну и меня соответственно с отцом переписали в приватизированную квартиру. В приватизированной квартире по купли продаже квартира была собственностью родителей отца. Сейчас родители умерли, и отец вступил в наследство на квартиру. Я там оказался только прописан, о чём узнал только сейчас, так как отец собирается продавать квартиру и меня выписывать. Я был уверен, что имею долю в квартире. Вопрос: имели ли право отец с его родителями меня ребёнка выписывать из не приватизированной квартиры в приватизированную? Лишая тем самым меня права собственности. Если бы я оставался прописан в не приватизированной квартире, то мог бы при приватизации иметь долю в квартире.
Добрый вечер. Вашему отцу не получится Вас снять с регистрации в этой квартире несмотря на то, что это его собственность. Когда он обратится в суд рекомендую Вам обратиться к адвокатам, чтобы помогли Вам защитить Ваши права.
По поводу Вашего возможного участия в приватизации: а что с той квартирой: откуда Вас в свое время выписали?
Спросить
Вопрос о том имели ли Ваши родители поменять квартиру по социальному найму на ту, которая находится в собственности, сейчас уже не актуален, прошли все сроки исковой давности для того, чтобы это оспорить. А вот сейчас Выписать из квартиры Вас не так-то просто. Это может сделать только суд, если признает, что Вы перестали быть членом семьи собственника.
СпроситьДвухкомнатная квартира приватизирована на маму. (собственник жилья она), но приобретена она была в браке с моим отцом. Квартира кооперативная. Они вместе выплачивали ее. Я и отец имеем только право проживания в данной квартире (прописаны). Сейчас мама с отцом в разводе более 13 лет. Раздела квартиры и определения долей не было. Если отец захочет получить свою долю в квартире, то как суд разделит квартиру? Между нами тремя или только между отцом и мамой? И ещё вопрос. Если отец решит жениться, то будет ли его жена, ее дети иметь право на долю отца в квартире?
Приватизация (безвозмездная передача жилого помещения в собственность) может быть у человека только раз в жизни (кроме малолетних и несовершеннолетних) и это распространяется на всех людей, зарегистрированных в данном помещении. То есть, если в квартире прописаны 3 человека и в том числе ребенок, то по закону каждый в результате может получить долю, если он ранее ничего не приватизировал. Причем, любой из взрослых имеет право отказаться от приватизации, написав соответствующее заявление. Ребенок обязательно принимает участие! Скорее всего вы отказались от участия в приватизации в пользу одного человека. Не желающий участвовать в приватизации гражданин просто передает свое законное право другим совместно проживающим лицам. Отказавшийся от своего права гражданин будет иметь право на пожизненное проживание в приватизированном жилье, то есть за ним сохраняется право пользования уже приватизированной квартирой.
Спросить
Здравствуйте, Гость_1908024.
Кооперативная квартира не подлежала приватизации, поскольку не находилась с муниципальной собственности. Выплаты за кооперативную квартиру произведенные из общего (семейного) бюджета предполагает её правовой статус как совместно нажитое имущество, приобретенное в браке и по иску заинтересованной стороны из данного имущества (квартиры), в судебном порядке, возможно выделение доли супруга (бывшего супруга), дети в разделе не участвуют. Супруга, единокровные или усыновленные дети имеют право на имущество ТОЛЬКО в порядке наследования.
Спросить
Есть ли шансы в этой ситуации вернуть свои права на трешку из которой я выписалась три года назад?
Помогите пожалуйста советом, три года назад в нашей семье было две квартиры, первая однушка в которой собственик был отец и там же прописан, а вторая неприватизированная в которой были прописаны я и сестра, после моей свадьбы, сестра предложила мне выписаться из квартиры неприватизированной и прописаться в квартиру отца и была договоренность устная, что квартира отца будет моей, я выписалась из трешки и в этом же месяце она квартиру быстро приватизировала и оформила на себя. Два месяца назад отец умер и она хочет отобрать у меня половину квартиры однушки, на данный момент у меня двое детей маленьких, у неё детей нет. Есть ли шансы в этой ситуации вернуть свои права на трешку из которой я выписалась три года назад? В той квартире из которой я выписалась жила с рождения и до 30 лет.
Здравствуйте! Шансов к сожалению у Вас нет. Свои права на квартиру, Вы утратили добровольно.
Спросить
Здравствуйте! В Вашей ситуации будет достачно сложно признать выписку недействительной.
Спросить
Признать недействительной приватизацию при данных обстоятельствах будет невозможно. Равно как и однокомнатная квартира наследуется в равных долях наследниками первой очереди (супруга, дети)
СпроситьМне 18 лет. мои родители в разводе. Сначала мы с родителями жили в квартире, которая была изначально записана на мать отца. Затем моя мать предложила отцу купить квартиру в новостройке, и сразу же внесла одну третью часть стоимости квартиры, а отец остальную часть. При оформлении новой квартиры мои родители оформили ее пополам, но я не был вписан в квартиру, отец не дал разрешения на предоставление мне доли в этой квартире, поэтому они ее оформили на двоих. Через 2 года мои родители подали на развод, мы с мамой вселились в квартиру, отец в ней так и не жил, остался жить в старой квартире, не оплачивал коммунальные услуги, платила только мать, теперь он требует разделить квартиру пополам и отдать ему деньги за его половину, я к тому моменту был прописан на прежнем месте жительства до развода, отец там не прописан, только его мать и я.затем пол года назад моя мама перезаписала меня в наше нынешнее место жительства, в ту самую новостройку, где мы с матерью живем сейчас. Могу ли я претендовать на долю в этой квартире, поскольку родители, пока я был несовершеннолетним, лишили меня жилплощади и в старой квартире, и в новой квартире меня родители могут выписать из нее, а мне еще учиться в ВУЗе, и мне нужно будет где-то жить? Другого жилья просто нет.
Родители не обязаны при покупке квартиры, выделять долю квартиры в собственность детям. Не путайте с приватизацией. При расторжении брака дети не участвуют в разделе имущества супругов. А права пользования жилым помещений вас никто не лишал - у вас же есть регистрация по месту жительства.
СпроситьНесовершеннолетний ребенок прописан у отца на его доле (квартира приватизирована до рождения ребенка) но более 2 лет проживает с матерью (есть документальные подтверждения). Мать ребенка выписывать к себе отказывается (сама она прописана в Неприватизированной квартире). Отец хочет продать свою долю в квартире. Как выписать ребенка? Если отец выпишится из этой квартиры и хотя бы фиктивно продаст свою долю, могут ли новые собственники выписать ребенка?
Самый оптимальный способ выхода из сложившейся ситуации это попытаться договориться с матерью ребенка. Поскольку ребенок имеет право пользования жилым помещением отца независимо от того обстоятельства вселялся ребенок или нет.
СпроситьЯ прописана в двухкомнатной неприватезированной квартире. Вместе со мной прописана мать. Раньше квартира принадлежала моей бабушке (по отцу), после смерти бабушки она перешла отцу. Кроме него в квартире на данный момент никто не был прописан. Когда родилась я, и чтоб прописать меня, необходимо было прописать мать. Вскоре отец разводится с матерью, но она остается прописана в квартире. Отец умирает…Какие права у меня и какая доля, если приватизировать или оставить квартиру? Мы прочли, что это не совместно нажитое имущество отца с матерью, и что я являюсь прямым наследником квартиры после приватизации. Это так?
Уважаемая, Анастасия! Вы можете приватизировать квартиру до 1 марта 2010 года и получить ее бесплатно в собственность. Ваши доли в собственности будут по 1/2 у Вас и Вашей матери.
Все, что Вы рассказывали в начале Вашего вопроса, не имеет для приватизации никакого значения.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Ответ от 28.09.09:
Уважаемая Анастасия !
В данном случае это квартира, в которой Вы с матерью
проживаете на основании договора социального найма, а
значит у вас РАВНЫЕ права на эту квартиру, в т.ч. и на при-
ватизацию этой квартиры при взаимном СОГЛАСИИ.
Если Вы думаете квартиру приватизировать, то у вас на
раздумье осталось 5 месяцев и даже меньше, так как с 01
марта 2010 года статьи Закона РФ "О приватизации жилищ-
ного фонда в Российской Федерации" о бесплатной прива-
тизации жилых помещений, в которых граждане проживают
на основании договора социального найма, утрачиваю силу.
Если желаете, я Вам по эл. почте вышлю этот Закон, и Вы
сами внимательно его изучите.
Удачи Вам.
СпроситьЯ прописана в двухкомнатной неприватезированной квартире. Вместе со мной прописана мать. Раньше квартира принадлежала моей бабушке (по отцу), после смерти бабушки она перешла отцу. Кроме него в квартире на данный момент никто не был прописан. Когда родилась я, и чтоб прописать меня, необходимо было прописать мать. Вскоре отец разводится с матерью, но она остается прописана в квартире. Отец умирает…Какие права у меня и какая доля, если приватизировать или оставить квартиру? Мы прочли, что это не совместно нажитое имущество отца с матерью, и что я являюсь прямым наследником квартиры после приватизации. Это так? Заранее спасибо.
Анастасия! В настоящее время ваша квартира никак не может быть признана чьим -либо наследством. ЭТО СОБСТВЕННОСТЬ ГОСУДАРСТВА. Только после приватизации можно будет говорить о вашей собственности. Приватизация возможна с согласия ВСЕХ , кто в ней зарегистрирован (вас и мамы). Вы с мамой можете приватизировать по 1\2 доли. Либо приватизироваь только на вас, если мама откажется участвовать в приватизации .
С уважением, адвокат Калинина А.А.
Спросить
Анастасия, поскольку на данный момент Вы с матерью там прописаны, имеете право приватизировать квартиру в долевую собственность на двоих. Всё остальное - это Ваши выдумки, которые к делу отношения не имеют.
СпроситьСкажите пожалуйста, могу ли я продать долю своего несовершеннолетнего сына (16 лет) в квартире, в которой он не прописан? У него доля 1/5 в квартире одной бабушки, а прописан у другой. Я также имею долю в этой квартире тоже 1/5.Ещё в этой квартире был прописан отец, он умер 5 лет назад, а я не вступила в наследство. С матерью они были в разводе. Что мне делать, если мать меня не пускает в эту квартиру, и можно ли мне получить долю отца или уже поздно? Я не была в этой квартире 3 года. Не потеряю ли я права на свои доли? Я тоже прописана в другом месте.
Скорее всего уже потеряли. В Вашем случае только в суд обращаться для вступления в права наследования.
Спросить
продать долю сына можно с согласия опеки.
Ваша 1/5 никуда не денетс, не пускать вас не имеют право, можете требовать через суд вселения.
вы пропустили срок принятия наследства после смерти отца, теперь его принять можно только с согласия других наследников, принявыших неследство
СпроситьПосоветуйте пожалуйста как быть. Я одна прописана и живу в кооперативной квартире. Квартира куплена мне (теоретически), но была оформлена по договору купли-продажи на отца. Тогда родители были в браке, после развода прошло больше трех лет, раздела не было. Сейчас отец хочет продать квартиру. Мать согласна подарить мне свою «долю» в этой квартире (это ведь совместная собственность?!). Каким образом это сделать? Может есть какой то иной способ стать собственником этой квартиры?
Уважаемая Галина! Ваш вопрос имеет внутренние противоречия, квартира не может быть кооперативной, если она была приобретена по договору купли-продажи ( возможно, предудыщий собственник квартиры стал таковым после уплаты поаевых взносов). Поэтому, полагаю, что квартира была приобретена на общих основаниях. Действительно при отсутствии брачного договора имущество, приобретенное в период брака, становится общей совместной собственностью супругов ( ст.ст.253,256 Гражданского кодекса РФ). Однако супруги после расторжения брака вправе осуществить раздел имущества в судебном порядке только в течение 3 лет. Поэтому, как представляется, согласия вашей мамы не требуется. Однако учитывая фактически сложившуюся практику, рекомендую оформить нотариально удостовренное согласие Вашей мамы на дарение Вашим отцом квартиры ( пункт 3 ст.35 Семейного кодекса). Этого будет достаточно, чтобы отец оформил договор дарения Вам. Если Вы составите договор дарения в простой письменной форме, то Вам не нужно будет платить налог на имущество, переходящее в порядке дарения. Если же Вы желаете оформить договор дарения у нотариуса, рекомендую Вам и отцу одновременно прописаться (зарегистрироваться) в указанной квартире ( после оформления сделки и регистрации в учреждении юстиции отец может выписаться). Согласно ст.4 Закона РСФСР от 12 декабря 1991 года "О налоге на имущество, переходящее в порядке дарения или наследования" Вы будете освобождены от налога с имущества, переходящего в порядке дарения.
Спросить
До тех пор, пока ваша мама в судебном или добровольном порядке (путем оформления соглашения о разделе имущества) не выделит свою долю, она не сможет ею распорядиться, в том числе подариь Вам. Если ваш отец всерьез намеревается продать квартиру, - обратитесь в суд как можно быстрее и ходатайствуйте о наложении ареста на квартиру. С уважением,
Спросить
