Можно ли проводить ОСС в новом доме, где еще ни у кого нет права собственности?

Проблема проведения общего собрания в доме новостройке - правовые аспекты голосования за неприватизированные помещения

Возникает часто проблема с проведением общего собрания в доме новостройке, где не все ещё помещения имеют собственника. А тогда кто и по какому праву на ОСС голосует за помещения не имеющие собственника? Не рассматриваем вариант ЖСК и аналогичные МКД, где изначально на все помещения право у заказчика новостройки. Или при постройке за счёт застройщика и него изначально, как в ЖСК, и право на все помещения в этом доме и тогда он может таким личным решением и урезать ОИ МКД исделать всё аналогичное? Или есть иные нормы закона когда можно ЗАКОННО проводить ОСС-когда все помещения в собственности конкретного собственника, а не самого застройщика (ЖСК)?

Читать ответы (1)

Можно ли сдавать в аренду квартиру без права собственности до регистрации?

Скажите, пожалуйста, можно ли сдавать в аренды квартиру, если у меня нет на неё право собственности. Квартира в новом доме. Акт приёмки-передачи подписан, но дом ещё не сдан городу. Как наилучшим образом можно решить этот вопрос, до регистрации права собственности в ГБР? Какой договор при этом составлять? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Что делать, если счет за капитальный ремонт приходит до оформления прав собственности на квартиру?

Собственник квартиры в новом доме еще не вступал в права собственности квартиры, а счет за кап ремонт уже приходит, где то слышала что счета могут приходить только если права собственности оформлены. Что делать?

Читать ответы (2)

Право собственности на новую квартиру не оформлено, можно ли покупать через договор переуступки прав?

Хотим купить квартиру в новом доме, но у собственников ещё не оформлены документы на право собственности, можем ли мы купить по договору переуступки права если дом уже сдан в эксплуатацию.

Читать ответы (2)

Где могут проходить заседания по лишения родительских прав, можно ли проводить где проживает несовершеннолетних ребёнок?

Где могут проходить заседания по лишения родительских прав, можно ли проводить где проживает несовершеннолетних ребёнок?

Читать ответы (2)

Как поступить с пропиской бывшего мужа и его право на новое жилье при сносе дома?

У меня собственность-комната в доме коридорной системы. Дом по плану на расселение до сентября 17 года. На собственности прописаны я, дочь 3 лет и бывший супруг, мы в официальном разводе. Собственность оформлена только на меня еще до брака. Вопрос: как поступить с пропиской бывшего мужа. Будет ли он иметь право на новое жилье при сносе дома? Или право на прописку в новой квартире? Когда его лучше выписать, заранее или можно по факту расселения? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Оформление права собственности на построенный дом и добровольный отказ от долевой собственности соседки - польза и возможности

Здравствуйте. На земельном участке в СНТ выделены 2 доли в м 2. Был щитовой дом (1951 г.) на 2-х дольщиков. После приватизации земли каждый дольщик получил свидетельство о праве собственности на землю. Свои половины дома на кадастровый учет, каждый из 2-х дольщиков, не ставили и право собственности не оформляли. Свою половину дома мы разобрали и, на своей доле участка, отступив 3,5 м построили новый 2-х этажный дом 50 м 2 каждый этаж. Сейчас ставим на кадастровый учет, а в результате получим право на долевую собственность с соседями, которые ни копейки ни потратив, становятся дольщиками в доме построенном нами на своей доле земли. Добровольный отказ СОСЕДКИ от права долевой собственности в новом доме, построенном на нашей половине земельного участка, даст нам возможность оформить на себя право собственности на дом одновременно с постановкой дома на кадастровый учет. А соседку освободит от налога на собственность. Добровольный отказ от права долевой собственности на недвижимое имущество – пишется в произвольной форме или есть установленная законом форма? С уважением Анатолий.

Читать ответы (1)

Вопросы о продаже квартиры в новостройке через переуступку и связанные с этим налоговые обязательства.

Купили квартиру в новом доме. В права собственности еще не вступили, можно ли продать по переуступке. И какие налоги при этом придется заплатить?

Читать ответы (1)

Проблема проведения ОСС - несекретная сложность сбора подписей и отмена заверения ЖЭК и УО

Ни для кого, не секрет, что провести ОСС-ГЛАВНАЯ проблема, т.к люди не считают обязанностью посещение ОСС. Сбор подписей - изнурительная и унизительная процедура. Если ранее, можно было оформить доверенность заверенную УК на 3 года, то в соответствии с новым законодательством, каждое собрание надо собирать подписи. С какой целью изъяли право заверения ЖЭК И УО.Это сильно осложнило и без того проблему проведения ОСС.

Читать ответы (1)

На что необходимо обратить внимание при подписании этого договора?

Имею в собственности квартиру на основании договора ренты с пожизненным содержанием, дом идет под снос. Предложили квартиру в новом доме, но право собственности на нее оформить невозможно, т.к. город еще не оформил право собственности на этот дом. Департамент жилищной политики округа предлагает оформлять договор краткосрочного найма, впоследствии обещают передать новую квартиру в собственность. Не останусь ли я нанимателем навсегда, т.к. по новому Жилищному кодексу квартиры, полученные после 1 марта 2005 г., являются муниципальными? На что необходимо обратить внимание при подписании этого договора? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59