Или не обязательно делать договор дарения?

Question

Квартира в равных долях. 3 доли. Муж и жена в разводе и ребенок. Скажите пожалуйста, можно ли оформить договор дарения на ребенка от мужа и жены с такими условиями: они будут прописаны в этой квартире и никто не сможет прописать в эту квартиру своих будующих жен, мужей и детей. Это как то оформляется нотариально? Или не обязательно делать договор дарения? Что посоветуете?

Вербицкий Дмитрий Викторович · Answer

Если ребенок в силу договора дарения, как вы предлагаете, станет единственным собственником жилого помещения, то до его совершеннолетия, этой недвижимостью он не сможет распорядиться без согласия его законного представителя. Поскольку законный представитель будет один из родителей, в случае отсутвия согласия, то он и будет действовать от имени ребенка. Разрешить регистрацию на своей жилплощади сам ребенок не сможет, а его законный представитель от его имени теоретически сможет подать заявлене о регистрации на площади ребенко нового "члена семьи". В данном случае имеет смысл заключить между супругами нотариально оформленный договор о порядке участия в воспитании ребенка, где предусмотреть возможность совместного решения вопроса о проживании ребенка, пользовании жилым помещением, принадлежащим ребенку и другие вопросы управления его имуществом до совершеннолетия. В любом случае, если ребенок вступит в брак  до достижения 18 лет, то в силу эмансипации он сможет распоряжаться сам своим имуществом, в том числе зарегистрировать на жилой площаде своих "новых членов семьи".

Гаврилова Анна Юрьевна · Answer

Может вам ко всему и продумать вопрос о заключении брачного контракта? договор дарения тоже можно продумать  с условиями. Все зависит от конкретных данных

Или не обязательно делать договор дарения?

При разводе может ли жена потребовать у мужа выделить долю их ребенку?

Право мужа на квартиру жены при разводе, полученную по наследству

Правда такие же показания могут дать и родители жены.) Сможет ли жена после развода отсудить половину доли супруга?

Если муж выкупает долю жены, то как выписываются из этой квартиры дети?

Могут ли они прописать дочь одну если там не прописан кто то из родителей?

Дарение квартиры сыну - требуется ли включение сведений о стоимости из БТИ и нотариальное разрешение жены?

Вопрос о прописке новой жены мужем после развода, при наличии бывшей жены и детей в квартире, оформленной на обоих супругов

Или жена не имеет права на приватизацию, так как является собственником другого жилого помещения.

Если он подарит квартиру сыну, какие права буде иметь невестка и ребенок?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59