Как оформить землю, на которой построен дом, если архитектурный отдел не дает разрешение из-за речки за забором?
Дом был построен и оформлен в 1993 г, а земля не была оформлена. Сейчас чтоб офрмить землю нужно разрешение архитектурного отдела, они его не дают т.к за забором протекает речка. Как быть в данном случае?
Уважаемая Наталья г. Казань!
ВО-ПЕРВЫХ:
Земельный кодекс РФ вступил в действие на основании ФЗ № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года.
Поэтому только после его принятия могло быть зарегистрировано Право собственности на Земельный участок.
ВО-ВТОРЫХ:
Из вашего вопроса НЕ понятно было ли зарегистрировано Право собственности на Дом?
В-ТРЕТЬИХ:
1)01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.
2) Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на праве:-пожизненного наследуемого владения;-постоянного (бессрочного) пользования и т.д.
3)Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.
Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.
4)Если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.
5)При оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый паспорт на земельный участок, если его нет, значит необходимо оформить.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 12.10.2018 г.
СпроситьВ 1999 году дом и земля был разделен по наследству
1\3 жене и 1\6 часть по завещанию. Впоследствии 1/3 часть была куплена у жены. Были оформлены док-ты.купли продажи. После этого, по документам получается что земля оформлена была только 1/ 3 часть. А остальная земля, (пропала..) как оформить эту землю. .. Есть план земли на 5 соток. (оригинал), есть план земли полностью но копия. Из за того что копия, нам его не регистрируют.
Ищите оригинал в архиве администрации городской или поселкой, так должны сохраниться документы, если не найдёте придётся оформлять через суд.
СпроситьВ 1996 году я оформила право собственности на землю и получила кадастровый номер. Сейчас выясняется, что на эту землю в 1990 году было написано завещание, завещатель умер в 1995 году. Дело о наследстве было открыто, но никакие документы на землю не были оформлены. Теперь человек, которому была завещана земля, хочет ее оформить.
Скажите пожалуйста, могут ли у меня быть проблемы с данным участком земли? Если - да. то как стоит поступить. Что бы я ее не потеряла.
Заранее спасибо.
Уважаемая Валентина в вашем вопросе мало информации чтобы ответить точно и полно необходимо смотреть документы на каком основании вы оформили землю и можно ли считать вас добросовестным владельцем земли чтобы ее не отобрали Если Вам необходима помощь вы можете позвонить мне или отправить сообщение по эл. почте мои контактные данные на анкете сайта
С уважением,
Адвокат - Петросов Р.К.
г. Санкт-Петербург
СпроситьДом был оформлен 2000 году по наследству, а земля под домом не оформлена. Сейчас мне говорят что нужно оформить землю под домом. Какие документы нужно собрать?
Все зависит от того, формировался ли ранее земельный участок. И был ли он на каком-либо праве предоставлен наследодателю.
Если он предоставлялся наследодателю - то через нотариуса, выдавшего свидетельство на дом, нужно получить свидетельство на землю и оформить право.
Если земельный участок вообще ранее не формировался - то нужно обратиться в администрацию с заявлением о согласовании схемы размещения земельного участка и получении предварительного согласования на предоставление участка. После получения согласований - провести кадастровые работы по межеванию, поставить на кадастровый учет и заключить договор с администрацией.
СпроситьУчасток земли в Крыму была получена при СССР. Дом построен на не сдан в эксплуатацию, но мы там зарегистрированы и проживаем. Земля не приватизирована. Как сейчас оформить землю и дом т.к. в наследство мы не можем вступить, отказывают, на основании что не было ничего оформлено. Как быть?
Добрый день! Если есть отказ нотариуса, то обращайтесь в суд о признании права собственности на землю и жилой дом в порядке наследования. Гос акт на землю - главный правоустанавливающий документ. На дом экспертизы и техническая документация.
Всего хорошего!
Спросить
Жена дала разрешение на дарение земли под домом моим детям и общему ребёнку, заверенное у нотариуса.
Договор купли продажи земли от 1994 г. На этой земле до брака был построен фундамент дома. Брак заключён в 1996 г. Земля и дом зарегистрированы в 1998 г. на моё имя. Жена дала разрешение на дарение земли под домом моим детям и общему ребёнку, заверенное у нотариуса.
Уважаемый Валерий, г.Лахденпохья !
ВО-ПЕРВЫХ:
Если вы с письменного Согласия супруги распорядились данным Земельным участком и ПОДАРИЛИ его, то в этом случае он НЕ подлежит разделу между супругами !!!
ВО-ВТОРЫХ:
Имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ !!! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано !!!
Согласно ч.7 ст.38 Семейного кодекса РФ
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется ТРЁХлетний срок исковой давности !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.05.2012г
12:32 моск.
СпроситьКупили землю и дом на земле. Земля была оформлена в 1998 году на собственника у которого мы покупали землю.
После получения документов оказалось что на земле стоит соседский дом. хотелось бы использовать землю как убрать дом соседа с участка.
А какие документы на землю имеются у вас самого, я так полагаю старое свидетельство без оформления границ земельного участка. вообще любой спор по собственности нужно начинать с изучения документов. вот так через сеть полный и правильный ответ никто не даст. а в общих фразах допускается обращение в суд за устранением препятствий в пользовании имуществом.
Спросить
Технический паспорт Жилой дом, ситуационный план, свидетельство о государственной регистрации права УФсгр, кадаста и картографии по белгородской области на землю, на дом договор купли продажи на дом. договор купли продажи на землю и на дом.
Спроситьв любом случае лучше обратиться к юристу за изучением этих документов и тогда можно дать более точный ответ
СпроситьПри покупке дома в сельской местности в документах купли-продажи указано, что дом находится на земле (2700 кв. м). Земля не была оформлена в собственность, а дом, находящийся на этой земле оформлен в собственность. В настоящее время, при продаже дома владелец земли претендует на землю. Прав ли он? Может ли бывший владелец построить здание на этом участке?
Как оформить участок земли около дома (дом уже оформлен) после смерти родственников, а земля и раньше оформлена небыла. Какие документы нужны и куда идти?
КАК ОФОРМИТЬ УЧАСТОК ЗЕМЛИ ОКОЛО ДОМА (ДОМ УЖЕ ОФОРМЛЕН)ПОСЛЕ СМЕРТИ РОДСТВЕННИКОВ,А ЗЕМЛЯ И РАНЬШЕ ОФОРМЛЕНА НЕБЫЛА. КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ И КУДА ИДТИ?
---обратитесь в администрацию по месту жительства. если дом в собственности .легко оформите и землю
СпроситьБыл дом на 3 семьи. Стоял на огражденном участке земли, но земля не была оформлена. Сейчас дом сгорел можно ли теперь эту землю оформить, чтобы разделить между собственниками и начать строительство?
Все зависит от статуса и характера пользования землей. Смотрите договор на землю. После перевода земельного участка в совместную собственность можете разделить его на 3 участка, если есть техническая возможность для раздела.
СпроситьЗемля оформлена на одного хозяина! На этой земле стоит дом, дом оформлен на другого хозяина! Как мне после покупки земли убрать данный дом с моей земли?
Здравствуйте, Александр.
Надо смотреть документы и запрашивать информацию в росреестре.
Если будет нужна помощь в данном вопросе, обращайтесь, буду рад вам помочь.
Спросить
