Продаем две комнаты в коммунальной квартире в г. Иваново. Комнаты в отдельном блоке, общий только коридор и кухня, санузлы у каждого свои. Соседи-одна семья. Продаем через риэлтора уже почти два года, цена довольно таки ниже рыночной по сравнению с подобным жильем и метрами квадратными. Сами живем в другом городе, участвовать в поиске клиентов и показе квартиры не можем. Соседи как могут препятствуют продаже, критикуя и комнаты и дом в целом, да и риэлтор. Создается впечатление, идет у них на поводу. Повод у соседей понятен, они уже лет 15 живут как в отдельной квартире, наши комнаты пустуют, хотят за бесценок их выкупить. Продать не можем, пустить квартирантов тоже, соседи согласия не дают. Подскажите, пожалуйста, как можно воздействовать на соседей и все таки продать комнаты.

Добрый день! Очень забавная ситуация. В любом случае направьте им оферту о продаже своей комнаты по той цене, по которой хотите продать. Заключите договор с авторитетной компанией в Вашем городе.

Продажа двух комнат в коммунальной квартире в Иваново

Как решить проблему с водоснабжением и посудомоечной раковиной в коммунальной квартире?

Живем в коммунальной квартире. В квартире 8 комнат, разделены на два блока по 4 комнаты. Нас 5 человек, две комнаты. Есть дети. Ситуация такая, что один сосед перекрыл горячее и холодное водоснабжение на кухне (раковины две) одна на наш блок, другая на другой блок, влюбом случае общие. На другом блоке тоже семья. И в итоге посуду моем после 12 ночи. Или если никого нет. Можем мы поставить себе отдельную раковину, третью только для своей семьи? Соседи с другой стороны тоже так хотят, так как есть те кто снимает.

Читать ответы (1)

Правила расчёта оплаты риэлторских услуг при отказе от сотрудничества

Продаём квартиру, через знакомых нашли риэлтора, договор не заключали. Документы собирали сами, риэлтор только сделала фото и выставила объявление. С её стороны было только два показа. Хотим отказаться от её услуг т.к нашли покупателя сами. Какую сумму мы должны заплатить риэлтору при отказе?

Читать ответы (2)

Могу ли я сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседа?

Хочу сдать комнату в коммуналке, но сосед не согласен. Продать комнату я не могу, так как проживаю в другом городе. Ранее пыталась сделать это, но риелтор, занимавшийся продажей моей части по договору, отказался от поиска покупателей и показа моей части, так как сосед запретил ему приходить (?).На совместную продажу целой квартиры сосед - не согласен, на общий ремонт тоже и т.д. Цель соседа - выкупить мою часть по бросовой цене. Предлагал свою цену. Продать коммуналку (комнату) проблематично. У соседа право первоочередной покупки. В итоге такой сделки он приобретает целиком квартиру, я же остаюсь с копейками. Время идёт, надо каждый месяц оплачивать услуги ЖКХ. Хочу отстоять свои права собственника - сдать комнату. Какими правами я располагаю? Вопрос: Могу ли я сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседа? Москва.

Читать ответы (2)

Достаточно ли будет направить им письменное предложение купить наши комнаты через нотариуса и подождать месяц?

Мы с мамой живем в коммунальной квартире и хотим продать свои комнаты, чтобы купить отдельную квартиру. Все комнаты в квартире приватизированы, соседи - одна семья с несовершеннолетним ребенком. По закону (ЖК РФ и ГК РФ) мы обязаны получить письменный отказ соседей от преимущественного права покупки комнат. Однако они не хотят подписывать такой отказ, а купить комнаты не имеют возможности. Участвовать в программе расселения коммуналок они тоже не хотят, а продажа всей квартиры в целом проблематична, т.к. с ними сложно найти общий язык. Достаточно ли будет направить им письменное предложение купить наши комнаты через нотариуса и подождать месяц? Если нет, то, каким образом нам все-таки продать наши комнаты? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?

Собираемся продать комнату в общежитии блочного типа. В блоке 5 комнат, на эти 5 комнат 1 общая кухня, на 2 комнаты общий коридор, туалет и ванная комната. У нас приватизирована комната без коридора, смежная комната не приватизирована. Нужно ли согласие соседей на продажу комнаты? Каких именно соседей нужно спрашивать? Как согласие должно быть оформлено? Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?

Читать ответы (1)

Спор о статусе - Одинокая квартира в коммунальном блоке - возможно ли такое?

Имеет собственность 1 комнатную квартиру в блоке из 4 квартир. В каждой такой квартире 2 комнаты со своим санузлом. Кухня общая на 4 квартиры. Квартиры оформлена со статусом квартира со своей кухней. УК утверждает, что наш блок это коммунальная квартира, так как мы имеем общий коридор и общую кухню, который пользуются жильцы комнат. Соответственно по документам у нас 37,2 кв.м, по платежам как за коммунальную квартиру 47,3 кв.м.Разве может быть квартира в коммунальной квартире?

Читать ответы (3)

Возможно ли разделить коммунальную квартиру на две, если одноподъездники не претендуют на общие комнаты?

Можно ли поделить комунальную квартиру, состоящую из 8 комнат, где 4 комнаты принадлежат одной семье, 4 по соцнайму другой, два входа, два санузла, одна кухня, на две квартиры? Семья по соцнайму не претендует на кухню.

Читать ответы (1)

Можно ли в принудительном порядке продать всю квартируи деньги поделить?

Я имею 1/2 доли (2 комнаты) в 4-х комнатной квартире. Живу 5 лет, купила приватизированные комнаты раздельные. 2 года назад приехал брат с семьей и выкупил остальные 2 смежные комнаты (приватизированные 2 года назад) . отношения обострились и мы хотим продать свои раздельные комнаты. Брат с семьей нам препятствует, отбивает клиентов. Можно ли сделать раздел комнат и как? могу ли я пустить квартирантов, если нет согласия соседей (мы живем на частной квартире) как можно продать наши комнаты? Можно ли в принудительном порядке продать всю квартируи деньги поделить? Помогите, пожалуйста! Квартира огромная-101 кв. м. сталинка, в центре города.

Читать ответы (3)

Как избежать двойной оплаты при продаже и покупке квартиры через разных риэлторов?

Мы продаем свою квартиру сами, с той стороны покупка через риэлтора. Нам на полученные деньги тоже нужна квартира, попросили помочь в поисках и оформлении сделки этого же риэлтора через которого идут продажа. Столкнулись с тем, что квартиры в основном продают агенства которые что то имеют с продажи. Отсюда вопрос, как будут взаимодействовать два агенства, не получится, что за услуги нам придется платить дважды и тем и другим риэлторам? Можем ли мы отказаться от услуг этого реэлтора или лучше, если сделку купли-продажи оформляет один риэлтор?

Читать ответы (1)

Как расчитывается стоимость комнаты в коммунальной квартире при выкупе соседями

Живем в трехкомнатной коммунальной квартире, у нас комната, у соседей две. они собираются покупать у нас комнату и квартира получится отдельной. Подскажите пожалуйста, как расчитывается стоимость нашей площади? Считаются только метры комнаты или расчитывается стоимость всей квартиры, а затем определяется наша доля в %?заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа двух комнат в коммунальной квартире в Иваново - препятствия и возможные решения