Хочу купить участок снт в рассрочку, можно ли передать деньги под расписку или как правильно оформить?

Здравствуйте. По действующему законодательству при оформлении сделки купли-продажи земельного участка стороны могут договориться о любом способе расчёта за него.

Допускается внесение платежа единоразово (полная сумма) или же частями (в рассрочку, как в Вашем случае).

Исходя из последнего, то сделка по покупке участка будет иметь свои нюансы, которые будут учитываться при оформлении и составлении договора купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа. При этом стороны могут установить такой момент перехода прав собственности за него:

- с момента вступления договора в силу (то есть сразу после его государственной регистрации); -после оплаты определенной части стоимости земли;

- после внесения всей суммы за недвижимость.

Обычно в договорах такого типа составляется график платежей, в котором четко прописывается, когда именно необходимо вносить платежи и в каком размере. Такой график подписывается сторонами и обязательно прикладывается к договору.

Добрый день, Наталья!

Если участок стоит на кадастровом учёте и право Продавца на него зарегистрировано в установленном законом порядке, оптимальным вариантом для Вас будет заключение договора купли-продажи с условием о рассрочке.

В данном случае, с момента передачи участка Продавцом и до момента его полной оплаты Вами участок будет находится в залоге у Продавца (пункт 5 статьи 488 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Если же кадастровый учёт не пройден и права Продавца на участок не оформлены, рекомендую Вам совершить предварительный договор с условием о рассрочке.

В указанном договоре, помимо условий основной сделки, предусмотреть обязанности сторон по оформлению прав на участок и постановке его на кадастровый учёт.

Относительно оформления передачи денег, следует понимать, что договор с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем указаны порядок, сроки и размеры платежей.

Расписка будет служить лишь дополнительным подтверждением факта получения денежных средств Продавцом.

Извините за сумбур.

Здравствуйте! Вам в любом случае необходимо составить и подписать договор купли продажи участка чтобы зарегистрировать право собственности в Росреестре. Предварительно нужно проверить документы собственника, наличие кадастрового учета участка. Если расчет будет в рассрочку, то желательно отразить это в договоре. В таком случае на участке будет обременение до полного расчета.