Кто виноват в затоплении соседей - опрессовка, потекший кран или новый сосед?

398₽ VIP

В первую очередь, для Ваших соседей необходимо выяснить по какой причине произошло затопление. Для этого как только ими обнаружился факт затопления необходимо было обратиться в аварийные службы управляющей организации Вашего дома и вызвать их для составления акта. Вы также должны были быть извещены о факте проведения осмотра. Тогда бы в результате осмотра было бы установлено лицо, виновное в данном затоплении.

Вам же в настоящее время ничего делать не стоит. В случае обращения Ваших соседей в суд с требованиями о возмещении ущерба, ссылайтесь на отсутствие составленного акта о затоплении, на недоказанность факта Вашей вины в причиненных убытках.

Надо смотреть в каком месте потек кран. Если это первый от батареи кран, то ответственность могут возложить на Вас. В силу ст. 1064 ГК РФ надо будет возмещать ущерб. Можно оспаривать его стоимость.

Пока ничего не делайте. Ответственность за ущерб будут нести виновное лицо. Вашу вину обязаны доказать С, т.55,56 ГПК РФ. ст.1064 ГК РФ. Если подадут иск в суд ссылайтесь, что Вы ненадлежащий ответчик.

В данной ситуации можете посоветовать провести экспертизу на предмет установления виновника. Виновным лицом в данном случае может быть признана управляющая компания. Отправляйте соседей в суд, а в суде привлекаете управляющую компанию соответчиком (40 ГПК).

Добрый день!

Ваша вина отсутствует в случае если протечка произошла по вине заводского брака элементов отопительной системы.

В случае обращения соседей в суд-нужно будет устанавливать причину протечки.

Также должен был быть составлен акт, если его нет-этот аргумент тоже в Вашу пользу.

На данном этапе можно договариваться с соседями.

Гражданский кодекс РФ.

Владислав, собственники несут ответственность за содержание своего имущества. То что Вы не проживаете не снимает с Вас ответственности. Если затопление произошло в результате протекание крана то ответственность несёт обслуживающая компании.

Здравствуйте. Вам вообще ничего делать не нужно. Это проблема соседей. Им надо вызывать представителей УК и составлять АКТ осмотра и залива квартиры. Далее нужно им делать ещё минимум 2 экспертизы об оценке ущерба и причине протечки. Это стоит недёшево. Далее согласно ст. 1064 ГК РФ им нужно подавать в суд о возмещении ущерба с виновного лица. Но так, ка прошло достаточно много времени доказать, что-либо в суде вряд ли получится. Желаю удачи. В.

Вызывать управляющую компанию (или ЖЭУ) для составления акта залития. Но это делает обычно пострадавшая сторона. Ответственность за причиненный вред несет виновное лицо/ сторона (ст. 1064 ГК РФ). Для предъявления к Вам требований, сосед должен направить Вам претензию и затем (в случае отказа в их удовлетворении) обратиться в суд. Вы вправе представить возражения на исковое заявление, в т.ч. и по той причине, что залитие могло произойти ввиду действия/бездействия управляющей компании. Установить причину, как веское основание для суда, возможно при проведении экспертизы (до суда проводить ее смысла нет, т.к. обычно, стороны оспаривают возможность проведения экспертизы в том учреждении, где Вы ее проводили до суда, суд с этим соглашается и назначает проведение экспертизы в другой экспертной организации). Экспертизу оплачивает сторона, заявившая соответствующее ходатайство. По итогам проведенной экспертизы, можно рассматривать возможность привлечения к ответственности УК/ЖЭУ.

Соседи вам могут предъявлять претензию о возмещении ущерба стст 15 и 1064 ГК РФ только в том случае если ваша вина в причинении ущерба установлена неопровержимыми доказательствами Виновата же в причинении ущерба, думаю, организация, производившая опрессовку. Но вину можно установить только на основании экспертизы Поэтому с соседями разговор один: ваша претензия отклоняется пока вы не предоставите документальное доказательство нашей вины в затоплении вашей квартиры

Вам же пока ничего не нужно предпринимать Даже если обратятся в суд, то должны на основании ст 56 ГПК РФ доказать вашу вину в затоплении и причинении ущерба А вина может быть доказана только экспертным заключением где черным по белому написано, что причиной затопления являются действия соседей

Здравствуйте, это вовсе не проблема соседей и вину Вашу не обязаны доказывать, как пишут некоторые коллеги, Вы также должны доказывать свою невиновность, это гражданские правоотношения, где каждая сторона обязана доказывать обстоятельства на которые ссылается ГПК РФ ст. 56, если произошел прорыв вентиля, то это зона ответственности собственника квартиры, если течь образовалась до вентиля, то ответственность УК. А отсутствие в квартире не освободит от ответственности. Соседи сейчас, наверняка составят акт, проведут экспертизу, которая подтвердит, что ущерб причинен в результате затопления. Вам, необходимо выяснить где образовалась течь, возможно всё таки это Вина УК.

Ходила на консультацию к юристу, он сказал, что акт могут составить и задним числом, провести экспертизу и при оценке насчитать еще много чего. А чтобы мне минимизировать свои расходы, необходимо договариваться с собственником затопленного помещения в досудебном порядке, конечно, договариваться хочет сам юрист за дополнительную плату. Очень нужны еще ответы профессионалов, чтобы принять правильное решение.